Nieuwlandsedreef 119

Aan de rand van de groene wijk Nieuwland ligt deze speels ingedeelde eengezinswoning met parkeerplaats op eigen terrein, berging en zonnige tuin aan het water. De bijzondere indeling maakt dit type woning erg aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een woning met kantoor- of praktijk aan huis. De woning heeft een sfeervolle tuingerichte woonkamer met open keuken en balkon. Er zijn vier goede slaapkamers en een moderne badkamer. De tuin is ruim en heerlijk zonnig.

Nieuwland is een moderne wijk met een groen en glooiend karakter. Tussen de verschillende woonblokken liggen speeltuintjes voor kinderen. In het centrum van de wijk zijn alle functies samen gebracht; winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisonderwijs, maar ook de medische zorg is aanwezig. Er is een goede busverbinding naar het centrum van Amersfoort. En met de auto ben je ook zo op weg naar de A1 of via de Bunschoterstraat naar hartje centrum.

Indeling:

Tweede verdieping: Lichte entree voorzien van laminaatvloer. Het trappenhuis naar beneden is speels vormgegeven met grote ramen. Werk-/ slaapkamer of praktijkruimte voorzien van laminaat en airconditioning. Erg praktisch is de extra bergruimte op de ‘vliering’. Deze verdieping is voorzien van screens aan zowel de achterzijde als de zijkant. Praktische ruimte met aansluitpunten voor de wasmachine en de droger. Opstel plaats voor de cv-ketel (2022 eigendom).

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de woonkamer en het toilet. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met een massief eiken vloer. Door de ligging aan de achterzijde van de woning geniet je van optimale privacy en heb je vrij uitzicht over de achtertuin en het water. In de woonkamer kan je lekker ontspannen, er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek.

De keukenopstelling is L-vormig. De apparatuur bestaat uit 5-pits gaskookplaat, oven, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Er is veel werkruimte, een kookliefhebber kan hier goed uit de voeten. Tussen de keuken en de woonkamer in is er ruimte voor de eettafel. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar het zonnige balkon.

Het balkon ligt heerlijk beschut en goed op de zon (zuid), al vanaf vroeg in het voorjaar is het hier heerlijk toeven. Vanaf het balkon is er een trap rechtstreeks naar de tuin.

Het toilet op de overloop is voorzien van wandcloset en fontein.

Begane grond: ruime overloop met toegang tot de meterkast en het tweede toilet met wandcloset en fontein. De overloop is voorzien van laminaat. Een goed bemeten slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand, laminaatvloer en uitzicht op de achtertuin. De derde slaapkamer is voorzien van een loopdeur naar de achtertuin, laminaat en een rolhor.

De moderne badkamer is in 2018 vervangen. De badkamer is voorzien van antraciet grijze tegels gecombineerd met wit, tot het plafond aangebracht. De indeling is als volgt; ruime inloopdouche met glazenwand en drain, dubbele wastafel met spiegel, kast en design radiator.

Berging: De berging is onderhoudsvriendelijk. De houten delen zijn vervangen door kunststof. Er is elektra aanwezig.

Parkeren kan op de oprit die via de brug te bereiken is. De brugdelen zijn in 2021 vervangen.

De achtertuin ligt op het zuidzuidwesten. Hier heb je vrijwel de gehele dag het zonnetje. Aan één zijde is een nieuwe schutting geplaatst. Er zijn twee zonneschermen op de begane grond ter plaatse van de slaapkamers. Er is een praktische tuinkast.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1999
- Voorzien van isolatieglas.
- Cv-ketel Nefit 2022 in eigendom.
- Badkamer in 2018 vernieuwd.
- MV-box vervangen in 2019.
- Zonnepanelen en omvormer 1999.
- Screens op de eerste verdieping.
- Woonoppervlak 124 m².
- Balkon 6 m².
- Berging 6 m².
- Perceel 183 m².
- Inhoud 440 m³.

Vraagprijs: € 439.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg.