Korenschoof 2

In de rustige, kindvriendelijke wijk Groenhouten ligt deze ruime eengezinswoning, type hoekwoning. De woonkamer ligt aan de voorzijde met uitzicht op gemeente groen en staat in open verbinding met het eetgedeelte. De keuken is een dichte keuken, er is een net maar eenvoudig keukenblok aanwezig. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en de eenvoudige badkamer. De zolder is ingedeeld met een praktische voorzolder met bergruimte, wasmachine-aansluiting en een vierde, ruime slaapkamer. De achtertuin met berging ligt op het oosten. Er is ruimte om voor de woning te parkeren. Op korte afstand van de woning liggen winkels, scholen en is er mogelijkheid om te sporten. Met de auto ben je snel op de A28 en in de richting Amersfoort.

Indeling: Entree, toilet voorzien van fontein, meterkast.

Lichte woonkamer met grote ramen aan de voorzijde van de woning. Vanaf hier heb je vrij uitzicht op de voortuin en het gemeente groen. Er is ruimte voor een gezellige zithoek om te ontspannen en te genieten van een spannende film of serie. De open haard geeft extra sfeer in de donkere dagen. Maar ook ’s zomers is het snel lekkerwarm op een kille avond. De vloer is afgewerkt met een parketvloer. Er is een open trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer en eetkamer vormen één geheel. Aan de achterzijde is er plek voor een ruime eettafel om uitgebreid te tafelen of lang te ontbijten.

De keuken is een dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. De opstelling is L-vormig. Via de achterdeur is er toegang tot de tuin.

1e Verdieping: Overloop voorzien van parketvloer en vaste kast. De overloop is afgesloten met een deur, hierdoor voorkom je warmte verlies naar de slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer voorzien van parketvloer. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde. Derde goed bemeten kamer te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer.

De badkamer is eenvoudig. De indeling is als volgt: ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en radiator.

2e Verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Praktische, ruime voorzolder met 4-pans dakraam, wastafel, bergruimte, opstelplaats voor de cv-ketel, ventilatiebox en de wasmachine. Ruime vierde slaapkamer met dakraam en bergruimte.

Tuin: De achtertuin ligt op het oosten. Hier geniet je van de ochtendzon en veel privacy. De tuinaanleg is eenvoudig. Heb je groene vingers, dan kan je hier goed uit de voeten. De berging is gemetseld. De vloer is uitgevoerd in beton en er is elektra aanwezig. De tuin is via een achterom bereikbaar.

De woning is altijd keurig bewoond geweest, maar is gedateerd en heeft achterstallig onderhoud op een aantal punten. Om je goed te informeren over de staat van onderhoud hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen.

Bijzonderheden:
- de woning is bouwtechnisch gekeurd;
- energielabel;
- begane grond grotendeels voorzien van dubbelglas;
- glasvezelkabel;
- woonoppervlak 128 m²;
- berging 10 m²;
- inhoud 438 m³;
- kaveloppervlak 174 m².

Vraagprijs: € 395.000 k.k.
Aanvaarding: in overleg.