Johan Grauwertlaan 14

Gezinswoning met ruimte, comfort en luxe in Maarssendorp!

Ben je op zoek naar een hoekwoning met nét dat beetje extra? Deze perfect afgewerkte hoekwoning in Maarssendorp biedt ruimte en luxe voor gezinnen. Met een hoogwaardige afwerking, een energielabel A en een royale tuin met overkapping kun je hier jarenlang comfortabel wonen. De woning heeft een woonoppervlakte van 121 m², drie ruime slaapkamers en een perceel van 159 m². Ideaal voor iedereen die een stap vooruit wil maken in wooncomfort en een huis zoekt dat direct te betrekken is.

- Zeer luxe en hoogwaardig afwerkingsniveau, instapklaar wonen is gegarandeerd.
- Lichte woonkamer met een royale oppervlakte van 31 m².
- Moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur.
- Overkapping in de achtertuin, perfect voor lange zomeravonden.
- Ruime achtertuin op het noordoosten.
- Drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin.

Alles wat je over deze woning wilt weten:
Deze stijlvolle woning combineert comfort met een doordachte indeling. Bij binnenkomst tref je een strakke, moderne afwerking die overal is doorgevoerd. De lichte woonkamer van 31 m² voelt ruim aan en biedt alle mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een fijne eethoek. Vanuit hier kijk je uit op de keurig aangelegde achtertuin. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft meer dan genoeg werk- en opbergruimte om uitgebreid te koken. Dankzij de overkapping in de achtertuin maak je hier het hele jaar door gebruik van je buitenruimte, of dat nu voor een barbecue of een kop koffie in de zon is.

De woning telt drie slaapkamers, stuk voor stuk met een goede grootte, waardoor ze niet alleen geschikt zijn als kinder- of tienerkamer, maar ook als werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is smaakvol ingericht en biedt alles wat je nodig hebt: een ruime douche, een ligbad, een verwarmde spiegel, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Handig voor gezinnen!

De tuin ligt op het noordoosten, is royaal qua formaat en er is altijd wel een plekje in de zon te vinden. Het perceel van 159 m² zorgt voor voldoende buitenruimte om te ontspannen, van wat groen te genieten of kinderen lekker buiten te laten spelen.

Met een energielabel A is deze woning klaar voor de toekomst: goed geïsoleerd, duurzaam en energiezuinig. Dit bespaart niet alleen op energiekosten, maar zorgt ook voor een prettig woonklimaat.

Indeling per woonlaag:
Op de begane grond kom je binnen in de hal met toegang tot het moderne toilet en de trap naar boven. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer en open keuken. De keuken, aan de voorzijde van de woning, is voorzien van moderne inbouwapparatuur. De woonkamer aan de achterzijde heeft een grote raampartij en openslaande deuren naar de tuin. De tuin is voorzien van een overkapping, houten berging en achterom.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer biedt plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De andere kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, ligbad, verwarmde spiegel, wastafelmeubel en tweede toilet.

Op de tweede verdieping bevindt zich de derde ruime slaapkamer met dakkapel, alsmede de afgesloten wasruimte met opstelplaats voor de cv-ketel en de mechanische ventilatie unit. De dakkapel is tevens nog voorzien van rolluiken.

Omgeving:
Maarssendorp is een fijne buurt voor jong en oud. De wijk is ruim opgezet met veel groen en speelplaatsen, ideaal voor kinderen. De dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, supermarkten en sportverenigingen, liggen allemaal op korte afstand. Daarnaast zorgt de centrale ligging ervoor dat je binnen no-time op de grote uitvalswegen bent, richting steden als Utrecht en Amsterdam. Maarssendorp biedt het beste van twee werelden: de rust van een dorp en de voorzieningen van een kleine stad.

Kenmerken:
- Energielabel A, een duurzame keuze.
- Woonoppervlakte 121 m², perceeloppervlakte 159 m².
- Ruime woonkamer van 31 m².
- Drie slaapkamers.
- Tuin op het noordoosten met overkapping.
- Moderne badkamer met tweede toilet.
- Strakke, luxe afwerking door de hele woning.

Neem je NVM makelaar mee naar de bezichtiging! Zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!