Hermelijnvlinder 11

Een leuke starterswoning in de wijk Zielhorst! Geniet van de heerlijke diepe achtertuin, een energielabel A, 3 goede slaapkamers en een moderne badkamer. Het is een feestje om jouw woonavontuur van start te laten gaan in deze woning!

De Vlinderbuurt van Zielhorst staat bekend om fijn, comfortabel en gemoedelijk wonen. Door de groene opzet van de wijk, het parkje recht tegenover het huis en verschillende speeltuintjes in de buurt is de wijk voor jong en oud zeer interessant!

Op slechts een paar honderd meter afstand tref je Winkelcentrum Emiclaer met aansluitend Park Schothorst. De stadsbus stopt aan de overkant van de straat en heeft ook een rechtstreekse verbinding met Utrecht Science Park en Rijnsweerd. NS-station Schothorst ligt op een kleine 5 minuten fietsen. Er zijn diverse scholen en sportclubs in de directe omgeving en goede verbindingen naar de snelwegen A-1 en A-28.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet. Gezellige woonkamer met trapkast en toegang naar de achtertuin. Dichte keuken met verouderd keukenblok, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en (losse) vaatwasmachine. In de keuken is ook een aansluiting aanwezig voor de wasmachine.

Eerste verdieping
Overloop met cv-kast. Grote slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers). Moderne badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Aan de voorzijde nog 2 leuke kinder- of werkkamers.

Tuin
De ruime achtertuin van maar liefst 15 meter diep is gelegen op het noordwesten en leuk aangelegd. Dankzij de diepte schijnt de zon de hele dag in de tuin.

Bijzonderheden
• Diepe achtertuin gelegen op het noordwesten. Achterom bereikbaar.
• Vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra.
• De woning is voorzien van dubbel glas.
• Verwarming en warm water door middel van een nieuwe cv-ketel.
• De woning is voorzien van een nette laminaatvloer.
• Energielabel A.
• Projectnotaris.
• Aanvaarding op korte termijn. Uiterlijk 8 weken na overeenstemming.
• Voorbehoud gunning verkoper.
• Zelfbewoningsplicht van 2 jaar!

Vraagprijs: € 365.000,- k.k.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.