Graaf Willemlaan 37

Een ruime hoekwoning met veel mogelijkheden voor het hele gezin!

Op zoek naar een plek waar iedereen in het gezin zich thuis voelt? Deze royale hoekwoning is ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan meer ruimte. Met een energielabel A, 119 m² woonoppervlakte, een perceel van 160 m² en een heerlijk ligging op het oosten beschikt dit huis over alles wat je nodig hebt. Vier ruime slaapkamers, moderne faciliteiten en een royale tuin bieden volop mogelijkheden. Kom snel een kijkje nemen en ontdek zelf waarom deze woning perfect past bij jullie toekomstplannen.

De hoogtepunten van deze hoekwoning:
- Hoekwoning met een royaal perceel en tuin op het oosten.
- Energielabel A: energiezuinig en klaar voor de toekomst.
- Woonoppervlakte van 119 m²: ruimte voor het hele gezin.
- Vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen die meer ruimte zoeken.
- Nette keuken en badkamer: direct geschikt voor gebruik.
- Airconditioning beneden en in de slaapkamer.
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt, in de nabijheid van scholen, winkels en groen.

Ruime, energiezuinige woning met praktische indeling:
Deze hoekwoning heeft alles wat je zoekt. Een moderne, ruime woning waar je zonder verbouwingen in kunt trekken en genieten. Door energielabel A combineer je comfortabel wonen met een lagere energierekening en bewuste keuzes. Met 119 m² woonoppervlakte heb je genoeg ruimte, en de praktische indeling zorgt ervoor dat deze woning gelijk al goed voelt.

Het perceel van 160 m² biedt je een royale tuin op het oosten, waar je de hele dag kunt genieten van de zon. Dankzij de hoekligging en de sfeervolle overkapping heb je volledige privacy en meer mogelijkheden dan bij een tussenwoning. De woning telt vier ruime slaapkamers, dus geen gedoe met wie welk kamertje krijgt: iedereen heeft genoeg plek! Ideaal voor gezinnen met kinderen, maar ook thuiswerkers kunnen hier een fijne werkkamer inrichten.

De keuken is modern en praktisch ingedeeld, voorzien van de nodige apparatuur die je het leven makkelijker maken. Ook de badkamer is netjes afgewerkt. Denk aan een handige indeling, zodat je in de ochtendspits niet op elkaars tenen staat. Zorgeloos wonen dus: aan alles is al gedacht.

De indeling van de woning per woonlaag:
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een familietafel. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer loop je de bijkeuken in, die vervolgens weer toegang biedt tot de ruime tuin.

Eerste verdieping:
Hier zijn twee slaapkamers en de badkamer te vinden. De slaapkamers zijn ruim en praktisch in te delen met een tweepersoonsbed, kasten of een bureau voor de kinderen. Een derde slaapkamer is op eenvoudige wijze te realiseren. De badkamer is modern en heeft alles wat je nodig hebt, waaronder een douche, bad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via de overloop zijn nog een tweetal slaapkamer te bereiken, die beide ruim van opzet zijn en over veel lichtinval beschikken. Er is voldoende opbergruimte aanwezig op deze verdieping.

De buurt:
De woning is gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke wijk, ideaal voor gezinnen. Er zijn scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten in de directe omgeving te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen ligt een winkelcentrum op korte afstand. Ook ben je binnen enkele minuten op uitvalswegen richting andere steden. Liefhebbers van buiten zijn hier op hun plek, met park Oudegein, Vreeswijk en fijne wandel- en fietsroutes in de buurt.

Bijzonderheden van de woning:
- Hoekwoning met tuin op het oosten en energielabel A.
- 119 m² woonoppervlakte en perceeloppervlakte van 160 m².
- Vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers.
- Moderne keuken en nette badkamer, direct te betrekken.
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat.
- Veel natuurlijk daglicht door grote ramen.
- Centraal gelegen met voorzieningen zoals scholen en winkels in de buurt.
- 20 zonnepanelen.
- Kunststof kozijnen.
- Na-geïsoleerd.
- De woning beschikt over een huurboiler van €14,62 per maand en dient door de koper overgenomen te worden.
- Zonnige, groene en onderhoudsvriendelijke tuin.

Deze woning biedt precies wat je nodig hebt: ruimte, licht, energiezuinigheid en een geweldige buurt voor het gezin. Neem je NVM makelaar mee naar de bezichtiging en ontdek of deze woning jullie nieuwe thuis wordt. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!