Forel 13

Comfortabele drive-in woning met een fraai uitzicht over de polders. De woning beschikt over een woonkamer met plavuizen vloer, een open keuken, drie ruime slaapkamers en een badkamer met zowel een ligbad als een douche. Tevens is er een aparte wasruimte en een grote garage. Je hebt een eigen achterplaats aan het gemeenschappelijke grasveld en de luxe van drie ruime balkons om van de zon en het fraaie uitzicht te genieten. 

De Forel is een plek waar je prettig woont, aan de rand van de stad in de groene, waterrijke buurt Stadstuin in Nieuwland. De woning is gelegen tegen de geluidswal van de rondweg, met uitstekende isolatie. Geniet van wandelingen en fietstochten in de stadstuin en nabijgelegen polder. Winkels, scholen, een supermarkt en diverse eetgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Binnen tien minuten sta je in hartje Amersfoort, terwijl je met de auto de A1 snel en gemakkelijk bereikt. Hier ervaar je een ideale combinatie van comfortabel wonen, prachtige natuur en alle voorzieningen in de buurt.

Indeling:

Begane grond:
Je komt binnen via de overkapping waar je je auto kunt parkeren. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime, multifunctionele garage met uitstortgootsteen. De garage is voorzien van een elektrische deur met afstandsbediening. Verder vind je hier de meterkast en de trap naar boven. 

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vind je de ruime, lichte woonkamer met toegang tot een royaal zonneterras gelegen op het oosten; hier geniet je van de ochtendzon en het fraaie uitzicht. De gehele verdieping is voorzien van op maat gemaakte shutters. De open keuken is voorzien van een combi-magnetron, afwasmachine en een Smeg vijfpits gasstel met wokbrander en extra brede oven. De woonkamer (voorzien van vloerverwarming) en keuken vormen samen een ruime, prettige leefruimte waar voldoende plaats is voor een lekkere loungebank en een grote eettafel. Via de gang bereik je het toilet en de achterdeur naar de achterplaats, waar je kan genieten van middagzon tot en met zonsondergang.

Tweede verdieping: 
Hier vind je de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en handdoekradiator. 

Derde verdieping:
Op deze verdieping is er een ruime derde slaapkamer, ideaal voor extra ruimte of als een gezellige thuiswerkplek. Ook vind je hier een aparte wasruimte met de CV-ketel en de mechanische ventilatie. Op deze verdieping heb je aan beide kanten van de woning toegang tot een dakterras waar je een prachtig uitzicht hebt.  

Tuin:
Geniet van het gemeenschappelijke grasveld gelegen op het westen en van alle tuinen met de vele speeltoestellen in deze leuke wijk. Een buitenruimte waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de natuur. 

Bijzonderheden:
- Parkeren mogelijk met twee auto’s voor de woning. 
- Veel opbergruimte.
- Uitzicht over de Eempolder. 
- Woning gelegen in een kindvriendelijke buurt. 
- Geen tuinonderhoud. 
- Woning voorzien van zonnescherm (voor) en van elektrische rolluiken (achter).
- 6 zonnepanelen aanwezig.

Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.