Duivenkamp 48

Indien je nieuwe (t)huis over de volgende kenmerken moet beschikken...

RUIME EENGEZINSWONING - UITSTEKEND GELEGEN - ENERGIELABEL B - LUXE BADKAMER - GROTE VOORTUIN MET CARPORT - VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN

...dan is DUIVENKAMP 48 in MAARSSEN een gegarandeerde match!!

Dit comfortabele woonhuis ligt op een perceel eigen grond van 153m2, heeft een woonoppervlakte van circa 117m2 en beschikt over een grote voortuin op het zuidwesten met carport en stenen berging en een vrij gelegen achtertuin met sierbestrating en achterom.

Daarnaast is de woning voorzien van een ruime woonkamer met tegelvloer, eetkeuken met groot, L-vormig keukenblok met inbouwapparatuur, vier ruim bemeten slaapkamers en modern en strak afgewerkte badkamer.

De fijne ligging aan een rustig straatje in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Duivenkamp met scholen, winkelcentrum, groot park, recreatiegebied De Haarrijnse Plas, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabijheid maakt het plaatje van deze woning compleet.

Indeling:

Begane grond:
Hal voorzien tegelvloer met vloerverwarming, gestucte wanden, verzorgde toiletruimte, meterkast, trapkast en trapopgang.

De tuingerichte woonkamer is ruim van afmeting en voorzien van een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming, gestucte wanden, open haard en deur naar de achtertuin.

De ruime eetkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een groot keukenblok in L-opstelling met veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast met vriesvak, 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, RVS-afzuigkap en vaatwasser.

1e Verdieping:
Overloop met tegelvloer, structuurverfwanden en trapopgang.

De 1e verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers met afmetingen van respectievelijk circa 13,5m2, 12m2 en 9,5m, die alle zijn voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer is in 2019 geheel vernieuwd en luxe en modern afgewerkt. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met regen- en handdouche en thermostaatkraan, badmeubel met wastafel, hangend closet, designradiator, mechanische afzuiging, verlaagd plafond met inbouwspots en raampartij.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de grote voorzolder bereikbaar, die is voorzien van een laminaatvloer en spuitwerkwanden, CV-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie-unit en veel bergruimte achter de knieschotten.

De ruime zolderkamer heeft een afmeting van ruim 12m2 en is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De voortuin is ruim van afmeting en voorzien van sierbestrating, stenen berging met elektra en een eigen parkeerplaats onder de carport. De voortuin wordt veelal als hoofdtuin gebruikt vanwege zijn vrije ligging, prima afmeting en door de gunstige zonligging op het zuidwesten.

De achtertuin is eveneens vrij gelegen en voorzien van sierbestrating, een tuinkast en achterom

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ruim 117m2 en inhoud circa 420m3;
- De begane grond is geheel voorzien van een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming;
- De eetkeuken is prettig ruim van afmeting en voorzien van inbouwapparatuur;
- In 2019 is de badkamer geheel vernieuwd en stijlvol en strak afgewerkt;
- Intergas HR-combiketel van 2018;
- Kindvriendelijke en autoluwe woonomgeving met speelveld en scholen op steenworp afstand;
- Zeer goede ligging nabij alle voorzieningen waaronder winkelcentrum Bisonspoor, openbaar
vervoer (trein en bus) en recreatiegebied De Haarrijnse Plas.