De Rode Leeuw 15

Aan een rustige, kindvriendelijke straat in de groene wijk Nieuwland, dichtbij het winkelcentrum De Nieuwe Hof, ligt deze ruime eengezinswoning met een woonoppervlak van maar liefst 170 m², met parkeerplaats op eigen terrein, berging en diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. Deze woning heeft op de begane grond een ruime, lichte woonkamer, eetkamer en moderne keuken (2018). Op de verdieping 3 royale slaapkamers en een ruime badkamer met o.a. ligbad en douche. Op de tweede verdieping ligt de vierde slaapkamer met dakkapel en een grote voorzolder met praktische bergruimte. De achtertuin is fraai aangelegd met verschillende terrassen.

Kortom, een mooie basis voor een gezin!

Overdekte entree, ruime hal met garderoberuimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een mooie woongrindvloer welke doorloopt tot in de woon- en eetkamer. Toilet met fontein.

Ruime, tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras direct achter de woning. De opzet van de woonkamer is heerlijk ruim en licht door de grote ramen en de erker. Er is voldoende plaats voor een gezellige zithoek om te ontspannen en te genieten van een spannende serie of een film. Ook is er ruimte voor een grote eettafel waar je uitgebreid kunt ontbijten of tafelen met vrienden. De woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De keuken is modern, vernieuwd in 2018. De opstelling is L-vormig, een kookliefhebber kan hier goed uit de voeten. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (koolstoffilters), hete luchtoven, koel-/ vriescombinatie en een vaatwasser. Er is veel opbergruimte in de brede (dubbele) lades. Vanuit de keuken is vrij uitzicht op de straat aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming als bijverwarming.

Eerste verdieping: Via de overloop zijn de drie slaapkamers en badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Hier is ook voldoende plaats voor een garderobekast. Grote tweede slaapkamer eveneens aan de achterzijde. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde.

De badkamer is neutraal qua kleurstelling, voorzien van tegelwerk tot het plafond. Het is een royale ruimte. De indeling is als volgt: ligbad, glazen douchecabine, wastafel met spiegel en een toilet.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.

Tweede verdieping: Zeer royale voorzolder met dakraam. Aansluitpunten voor de wasmachine en de droger. Opstelplaats voor de cv-ketel (2012) en box voor de ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Verschillende opberg mogelijkheden.

Vierde ruime slaapkamer voorzien van een grote dakkapel en een dakraam. Achter het knieschot bevindt zich extra bergruimte. Deze kamer kan gebruikt worden als slaap-, werk- of hobbykamer.

De achtertuin is bijzonder sfeervol en fraai aangelegd. Er is een groot terras direct achter de woning (in 2021 aangelegd). Een tweede terras ligt heerlijk koel onder de bomen. Hier tussenin ligt de vijver. Door de ligging op het zuiden is er altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw onder de bomen.

De berging is circa 7,3 m², opgetrokken in metselwerk en voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Voorzien van glasvezelkabel.
- Dakramen vervangen in 2023 uitgevoerd in kunststof.
- Parkeerplaats op eigen terrein aan de voorzijde.
- Dakkapel aan de achterzijde voorzien van kunststofkozijnen.
- Cv-ketel 2012 (eigendom).
- Schilderwerk 2021.
- Energielabel B.
- Woonoppervlak 170 m².
- Bergruimte 7,3 m².
- Inhoud 596 m³.

Vraagprijs: € 559.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.