De Nieuwe Engel 23

Gelegen aan De Nieuwe Engel in de wijk Nieuwland, staat deze leuke eengezinswoning te koop!

De woning biedt veel ruimte met vier slaapkamers, een dakterras, een tuinberging en een carport. Een uniek kenmerk van deze woning is het vrije uitzicht op een groot speelveld aan de voorzijde. Daarnaast is de woning geheel geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen! De ligging in de wijk Nieuwland is zeer centraal, dichtbij het winkelcentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen.

De ideale woning voor mensen die niet willen klussen, maar direct willen genieten van de ruimte die de woning biedt!

De indeling is als volgt:

Begane grond
Bij binnenkomst kom je binnen in de entree/hal met de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer met vloerverwarming biedt een gezellige zithoek aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde tref je de moderne open keuken in hoogglans wit voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een oven met grillfunctie, een combi-magnetron, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een afwasmachine en een koelkast. Naast de keuken bevindt zich een handige bijkeuken met toegang tot de tuin, ideaal voor het plaatsen van een extra koelkast en vriezer. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige eikenhouten parketvloer met vloerverwarming. Via de schuifpui in de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping is er een brede overloop die leidt naar drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, een toilet, een ligbad, een wastafelmeubel en vloerverwarming.

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met voorzolder met aansluitingen voor was apparatuur en een keukenblok met gootsteen, ideaal voor handwasjes. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (Vaillant VHR CW4, bouwjaar 2015), de mechanische ventilatiebox en de omvormer voor de zonnepanelen. Een vierde ruime slaapkamer met schuifpui naar het dakterras maakt het plaatje compleet! Deze kamer kan dienen als ouderslaapkamer of kantoorruimte.

De verzorgde achtertuin biedt ruimte voor een tuintafel en eventueel een loungeset. Dankzij de beplanting geniet je hier van veel privacy. De tuin is georiënteerd op het westen, waardoor je vanaf het middaguur van de zon kunt genieten. De achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm.

Achter de woning is er voldoende parkeergelegenheid en is de carport en de achtertuin te bereiken.

Kortom: een woning die zeker een kijkje waard is!

Bijzonderheden:
- Geheel geïsoleerd.
- Voorzien van 6 zonnepanelen.
- Het energielabel is van voor de zonnepanelen.
- Schilderwerk buiten 2022.
- Tuin gelegen op het westen.
- Carport gelegen aan de achterzijde van de woning.

Vraagprijs: € 489.000,- k.k.
Oplevering in overleg