Coltbaan 21 52

Zoek jij een instapklaar appartement met een goede buitenruimte en eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage? Dit fraaie appartement in Rijnhuizen biedt alles wat een een- of tweepersoonshuishouden zich kan wensen. Met een woonoppervlakte van 77 m², energielabel A++, en een balkon van 13 m² op het zuidwesten is het een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Twee slaapkamers maken deze woning perfect geschikt voor wie wat extra ruimte zoekt. Bovendien woon je hier in een rustige, groene buurt met alle voorzieningen binnen handbereik.

Hoogtepunten van de woning:
- Royaal balkon op het zuidwesten waar je de hele dag kunt genieten van de zon;
- Energiezuinig met energielabel A++, dus lage maandlasten en klaar voor de toekomst;
- Woonoppervlakte van 77 m² met een praktische indeling;
- Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en kookeiland;
- Luxe badkamer;
- Twee ruime slaapkamers;
- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage, alsmede een aparte berging;
- Gelegen in de rustige en groene buurt Rijnhuizen, met voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer op korte afstand.

Dit appartement is helemaal van nu. De woning is 77 m² groot en valt op door de praktische indeling. De woonkamer heeft een fijne lichtinval door de grote ramen en biedt toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten. Dit betekent dat je vanaf de middag tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Het balkon is groot genoeg voor een comfortabele zitplek of een kleine eethoek, ideaal om met een kop koffie van het uitzicht te genieten.

De keuken met kookeiland is modern en uitgerust met diverse ingebouwde apparaten zoals een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Door de open opstelling heb je tijdens het koken contact met de woonkamer. Zo kun je koken en toch gezellig met je gasten of huisgenoten praten.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de grootste ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede kamer is ideaal als werkruimte, logeerkamer of hobbykamer.

De badkamer is netjes en compleet, voorzien van een douche en een en dubbele wastafel. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer, wat voor extra gemak zorgt. Daarnaast heeft het appartement een handige was-/stookruimte.

Met energielabel A++ bespaar je op je energiekosten én draag je bij aan een beter milieu. Dankzij de zuinige isolatie en moderne installaties hoef je je geen zorgen te maken over hoge stookkosten, en is de woning helemaal klaar voor de toekomst.

Indeling:
De woning bevindt zich in een appartementencomplex met een gezamenlijke entree. Hier vind je de brievenbussen, toegang tot de lift, het trappenhuis, de parkeergarage en bergingen.

Je betreedt het appartement via een ruime hal, die toegang biedt tot alle kamers. Aan de rechterkant vind je de twee slaapkamers en links de badkamer, was-/stookruimte en het toilet. Rechtdoor kom je uit in de woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt toegang tot het balkon.

Omgeving:
De woning ligt in de groene wijk Rijnhuizen. Deze buurt combineert een rustige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten ben je op de snelweg of bij het openbaar vervoer. Daarnaast zijn er winkels, supermarkten en sportmogelijkheden in de directe omgeving. Houd je van natuur? Dan kun je genieten van de groene parken en het water rondom het Merwedekanaal. Ook wandelroutes en fietspaden zijn volop aanwezig.

Bijzonderheden van de woning:
- Woonoppervlakte: 77 m²
- Twee slaapkamers, ideaal als slaap- en werkruimte
- Royale woonkamer met toegang tot een zonnig balkon
- Volledig geïsoleerd en energielabel A++, lage energiekosten
- Modern ingericht en direct te betrekken
- Keuken met inbouwapparatuur en kookeiland
- Balkon op het zuidwesten
- Apart toilet en nette badkamer
- Eigen berging voor extra opslagruimte en eigen parkeerplaats
- Gelegen in een rustige, groene buurt met goede voorzieningen
- Actieve en gezonde VvE, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 159,-
- Oplevering in overleg

Deze woning heeft alles in huis voor een comfortabel en toekomstbestendig leven. Laat je verrassen tijdens een bezichtiging en ontdek het zelf. Neem je NVM-makelaar mee naar de bezichtiging. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!