Burgemeester Norbruislaan 518

Dit sfeervolle, modern afgewerkte 3-kamerappartement (energielabel A+) ligt op de 3e verdieping van een markant en kleinschalig complex, op een schitterend plekje in Groen Zuilen. Zowel het appartement als het complex zijn modern en hoogwaardig afgewerkt. Door de grote raampartijen, is het appartement zeer licht en heeft het een chique uitstraling. Het woonoppervlak bedraagt 72 m2.

Een bijkomend gemak is een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage onder het gebouw en een separate (fietsen)berging in de onderbouw. Het complex is voorzien van twee liften. Vanuit de centrale entree bereik je de grote afgesloten binnentuin. Daarnaast heeft het appartement een heerlijk balkon.

Het appartement ligt aan de rand van Utrecht. In de omgeving heb je een supermarkt, diverse buurtwinkels en winkelcentrum Rokade. Ook zijn er gezellige horeca gevestigd zoals het Werkspoorcafé, The Colour Kitchen, Fort aan de Klop en de Parel van Zuilen. In het nabijgelegen mooie Julianapark kun je daarnaast heerlijk relaxen. Hier worden ook voor en door de buurt sportieve en culturele activiteiten georganiseerd. Ook de Maarsseveense Plassen zijn dichtbij, waar niet alleen gezwommen kan worden maar ook genoten kan worden van sauna & wellness bij Thermen Maarssen. Zuilen wordt bovendien omringd door de prachtige Vecht waar je kunt (hard)lopen, fietsen of wielrennen en na afloop een drankje kunt doen bij Belle van Zuilen in het pittoreske Oud-Zuilen. Kortom, genoeg mogelijkheden in de nabije omgeving.

De woning is ideaal gelegen: aan de ene kant ben je binnen 15 minuten met de fiets of met de bus in het centrum van Utrecht, aan de andere kant ben je met de auto binnen enkele minuten op de Zuilense Ring met een snelle verbinding naar de A2, A12 en A27. Station Zuilen ligt daarnaast op 7 minuten fietsen afstand.

INDELING:
Hal/entree met meterkast, toilet met fonteintje en berging met C.V.-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger. Lichte woonkamer met deur naar het balkon. Vanuit de woonkamer en het balkon kijk je mooi uit richting de binnenstad. De moderne open keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. Aansluitend tref je de eetkamer. Twee ruime slaapkamers (11 en 8 m2), waarvan de hoofdslaapkamer via een schuifpui ook toegang geeft tot het balkon. De badkamer is fraai betegeld en voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel.

BIJZONDERHEDEN:
- het betreft het recht van erfpacht, waarvan de canon voor de gehele duur is afgekocht;
- verwarming en warm water via een H.R.-combiketel (Intergas, 2024);
- voorzien van WTW (2024);
- energielabel A+;
- keukenapparatuur is in 2022/2023 vernieuwd;
- actieve VvE; de servicekosten bedragen € 180,-- per maand;
- eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten onderbouw;
- de hal, woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van een mooie, eiken lamelparketvloer;
- voor de indeling en maatvoering; zie plattegrond;
- interesse in deze woning? Neem gerust uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee;