Balistraat 19

In het fraaie Amersfoort-Zuid ligt deze karakteristieke en unieke woning in de Balistraat. De woning uit 1952 is geschakeld middels de garage en heeft daardoor de beleving van een vrijstaande woning.

De Balistraat 19 is gelegen in de buurt “Indische Buurt”. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het historische en gezellige centrum van Amersfoort en de Leusderweg met supermarkten en vele speciaalzaken, ligt om de hoek. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts een minuut rijden.

Indeling:

Begane grond:
Je komt binnen via een authentieke poort in de groene tuin. Bij binnenkomst in de woning: hal met meterkast, toilet en toegang naar de werkkamer. Verderop toegang tot de riante woonkamer met eethoek. De woonkamer met uitgebouwde serre heeft veel lichtinval dankzij de vele ramen en glazen schuifdeuren met toegang naar de tuin. Vanuit de woonkamer bereik je de half open, nette keuken met een bar en diverse vaste kasten en inbouwapparatuur zoals een grote oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en veel werk- en opslagruimte. Vanuit de keuken bereik je de gang met toegang tot de garage en de aanbouw met een ruime zit-/slaapkamer en een badkamer. Deze badkamer heeft een tweede toilet met gefixeerde toiletsteun, een wasbak en een douchecabine.
Deze ruimte is multifunctioneel; wat te denken van een kamer voor de au-pair, de puber die graag wat privacy wil of gelijkvloers wonen.

1e verdieping:
Via de trap kom je bij de overloop en vanuit hier bereik je drie ruime slaapkamers, alle met vaste inbouwkasten. De masterbedroom heeft toegang tot een balkon, met uitzicht op de tuin. Op deze verdieping is er een tweede badkamer aanwezig voorzien van derde toilet, een douchecabine, een wastafel met meubel en een apart meubel blok.

2e verdieping:
Vliering in 2 delen met opbergruimte; 1 deel bereikbaar via steektrap en 1 deel via een vlizotrap.

Tuin, tuinhuis en garage:
De woning heeft een zeer grote, groene tuin en voldoende ruimte en privacy om gedurende de gehele dag van de zon te kunnen genieten. De tuin is erg netjes onderhouden. Perfect voor een BBQ met vrienden en familie! Vanuit de tuin bereik je het tuinhuisje. De woning heeft een eigen ruime kelder en berging waar je veel spullen in kwijt kan.

Aan de voorkant van de woning heb je je eigen, zeer ruime privéterrein waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden, zowel in de garage als op de oprit.

Bijzonderheden:
• 10 zonnepanelen
• Rustige, groene buurt
• Met kelder, vliering, garage en riante tuin met tuinhuisje
• Nette, complete keuken met bar
• Twee badkamers
• Badkamer begane grond geschikt voor mindervaliden
• Drie toiletten
• Sfeervolle, zeer grote, groene tuin met fontein
• Garage en oprit voor meerdere auto’s

Interesse in deze woning? Bel ons gerust voor een bezichtiging!