Artikel geschreven op 26 augustus 2025
Sta je op het punt om een huis te verkopen? Dan vliegen de termen je al snel om de oren. Twee van de meest verwarrende: taxatie en waardebepaling. Ze lijken misschien hetzelfde, maar er is een wereld van verschil. Maar wat is precies het verschil? Je leest het in deze blog.
Even snel online checken?
Dit kan met onze online tool die je een schatting van je woningwaarde geeft. Superhandig voor een eerste indruk! Deze tool gebruikt openbare data, zoals recente verkopen in de buurt en de vierkante meters van je huis. Het is een prima indicatie, maar een computer kan niet zien dat jij net een gloednieuwe keuken hebt geplaatst of dat de badkamer eigenlijk aan vervanging toe is. Voor het echte werk heb je meer nodig.
Taxatie: officieel voor de bank
Zodra er een hypotheek in het spel is, wordt het officieel. De bank wil namelijk zekerheid over de waarde van het huis waarvoor ze een lening verstrekken. Hiervoor is een taxatierapport verplicht.
Een onafhankelijke, gecertificeerde taxateur komt langs en neemt de woning volledig onder de loep. Hij of zij analyseert de bouwkundige staat, de juridische status en de marktsituatie. Dit resulteert in een uitgebreid, officieel rapport. Omdat de taxateur strikt objectief moet zijn, is dit een betaalde dienst.
Waardebepaling: de waarde waar het om draait bij verkoop
Heb je verkoopplannen? Dan is er maar één vraag die telt: “Wat is mijn huis écht waard in de huidige markt?” Het antwoord op die vraag krijg je met een waardebepaling, uitgevoerd door een makelaar.
Dit is waar onze expertise het verschil maakt. Wij kijken verder dan alleen de data. We kennen de wijk, weten wat kopers zoeken en combineren dit met onze verkoopervaring. Een waardebepaling is geen droog rapport, maar een strategisch advies. Het is het fundament onder de vraagprijs en de verkoopstrategie. En omdat wij jou graag helpen met een succesvolle verkoop, is deze waardebepaling bij ons altijd gratis en vrijblijvend.
Conclusie: het grote verschil tussen taxatie en waardebepaling
Het antwoord hangt dus volledig af van je doel.
- Heb je een officieel document nodig voor de bank of een andere instantie? Dan is een taxatie de enige juiste keuze.
- Wil je weten wat je huis kan opbrengen en een slimme verkoopstrategie bepalen? Dan is een gratis waardebepaling door een makelaar de perfecte eerste stap.
Nu je het verschil weet, kun je de juiste keuze maken. Of je nu een taxateur nodig hebt of benieuwd bent naar de verkoopkansen van je huis, wij staan voor je klaar om je verder te helpen.
