beumer.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruiken ga je hiermee akkoord.
Artikel geschreven op 12 juni 2025
Je kent het wel: op verjaardagsfeestjes, op online forums of van je buurman – overal word je overspoeld met 'goedbedoelde' adviezen over het kopen of verkopen van een huis. Maar zijn die tips wel altijd even betrouwbaar? Als makelaars horen we dagelijks de wildste verhalen. Tijd om de 5 hardnekkigste mythes eens goed onder de loep te nemen.
1. “Je moet altijd overbieden, anders maak je geen kans!”
Niet waar! Overbieden kan een slimme tactiek zijn, maar het is zeker geen universele regel. Soms geeft een verkoper de voorkeur aan een snelle en soepele deal, bijvoorbeeld als je je financiering al rond hebt of flexibel bent met de opleverdatum. Bied dus nooit klakkeloos over je budget heen “omdat het moet”.
2. “Een leeg huis verkoop je het snelst.”
Dat hoeft niet! Een leegstaande woning heeft voor- en nadelen. Het klopt dat ruimtes groter lijken en de woning snel beschikbaar is. Echter, een leeg huis mist vaak sfeer en persoonlijkheid. Potentiële kopers vinden het dan lastiger om zich voor te stellen hoe de ruimtes eruitzien met meubels erin. Een goed gestylde woning, zelfs met minimale inrichting, kan de verbeelding juist enorm prikkelen en de focus weghalen van minder fraaie details.
3. “Makelaars doen allemaal hetzelfde.”
Absoluut niet! Hoewel alle makelaars zich aan wettelijke taken en processen moeten houden, verschilt de manier waarop ze adviseren, onderhandelen en begeleiden enorm. De ene makelaar werkt misschien puur administratief, terwijl de ander uitgebreid de tijd neemt om strategisch mee te denken en je proactief te adviseren. Ga altijd in gesprek om de aanpak van een makelaar te leren kennen en te zien of die aansluit bij jouw wensen en verwachtingen.
4. “Een kleine opknapbeurt verhoogt direct de waarde fors.”
Niet elke investering is een slimme investering. Een frisse laag verf, goede verlichting en een opgeruimde ruimte dragen zeker bij aan een betere presentatie. Maar grote verbouwingen vlak voor de verkoop zijn lang niet altijd rendabel. Sterker nog, je kunt er zelfs geld mee verliezen. Laat je daarom altijd goed adviseren voordat je begint met slopen of verbouwen.
5. “Een aankoopmakelaar is overbodig, ik vind zelf wel een huis.”
Niet waar! Natuurlijk kun je zelf online zoeken, bezichtigingen plannen en informatie verzamelen. Maar een aankoopmakelaar doet veel meer dan dat. Denk aan realistische waardebepalingen, juridische checks, doordachte onderhandelingen en strategisch advies. Zeker in de huidige, vaak krappe woningmarkt is het enorm waardevol om iemand met ervaring aan je zijde te hebben.
Het kopen of verkopen van een huis is al spannend genoeg. Je wilt dan kunnen vertrouwen op de juiste informatie en de beste begeleiding. Heb je vragen, twijfel je over je volgende stap, of wil je gewoon eens vrijblijvend sparren? Neem dan gerust contact met ons op. We denken graag met je mee!
