Artikel geschreven op 06 oktober 2025
De Open Huizen Dag: een wervelwind van indrukken, nieuwe buurten en potentiële droomhuizen. Grote kans dat je met een hoofd vol ideeën en misschien wel een kriebel in je buik voor die ene speciale woning bent thuisgekomen. Maar wat nu? Laat je niet meeslepen door de hectiek, maar zet verstandige stappen om te ontdekken of dit huis echt jouw thuis kan worden.
Evalueer je bezichtiging
Neem even de tijd om je bevindingen op een rijtje te zetten. Wat gaf je een goed gevoel in de woning? Denk aan de lichtinval, de indeling en de sfeer. Maar wees ook kritisch: welke minpunten heb je genoteerd? Het is belangrijk om verder te kijken dan het interieur; de staat van onderhoud van bijvoorbeeld de kozijnen en het dak is minstens zo belangrijk. En vergeet de buurt niet! Rijd er op verschillende tijdstippen nog eens doorheen om de sfeer te proeven, zowel overdag als ‘s avonds.
Plan een tweede bezichtiging
Een Open Huizen Dag is vaak druk en je hebt beperkt de tijd om alles goed in je op te nemen. Ben je serieus geïnteresseerd? Neem dan contact op met de verkopend makelaar om te vragen of er een tweede bezichtiging plaats kan vinden. Dit geeft je de rust en de ruimte om de woning nogmaals grondig te bekijken. Neem eventueel een aankoopmakelaar of een bouwkundige mee voor een objectieve en deskundige blik. Tijdens deze afspraak kun je dieper ingaan op specifieke vragen over bijvoorbeeld de staat van de installaties, recente verbouwingen en de energiekosten.
Duik in de documentatie
Vraag de makelaar om alle relevante documenten van de woning, zoals het eigendomsbewijs, de lijst van zaken en de vragenlijst die door de verkoper is ingevuld. Deze stukken geven je belangrijke informatie over erfdienstbaarheden, de roerende zaken die achterblijven en eventuele bekende gebreken. Ook het energielabel is een belangrijk document dat inzicht geeft in de energiezuinigheid van de woning.
Ken je financiële mogelijkheden
Voordat je een bod uitbrengt, is het belangrijk om precies te weten wat je kunt en wilt lenen. Heb je dit nog niet helder? Ga dan in gesprek met een financieel adviseur. Hij of zij kan je helpen met een nauwkeurige berekening van je maximale hypotheek en de bijbehorende maandlasten. Zo voorkom je teleurstellingen en kun je met vertrouwen de onderhandelingen ingaan.
Een bod uitbrengen
Ben je na al deze stappen nog steeds enthousiast? Dan is het tijd om een bod uit te brengen. Bespreek met je aankoopmakelaar de juiste strategie. Een goed bod is niet alleen gebaseerd op de vraagprijs, maar ook op de waarde van de woning, de concurrentie en de ontbindende voorwaarden die je wilt opnemen, zoals een voorbehoud van financiering en een bouwkundige keuring.
