Artikel geschreven op 07 juli 2025
Voelt de huizenjacht in Utrecht soms als een onmogelijke opgave? Dan hebben we goed nieuws voor je. De woningmarkt, en met name die in de grote steden, laat een flinke opleving zien. Recente cijfers van dataverzamelaar HDN, uitgelicht door nu.nl, bevestigen wat wij in de praktijk al zagen: er worden aanzienlijk meer hypotheken verstrekt.
Meer hypotheken, méér kansen
Landelijk steeg het aantal hypotheekaanvragen in het tweede kwartaal met 16% ten opzichte van vorig jaar. Maar kijk je naar de vier grote steden, waaronder Utrecht, dan is de stijging met maar liefst 24 procent nog veel indrukwekkender. Vooral jonge starters wisten vaker een woning te bemachtigen.
Waar komt deze beweging vandaan?
Een belangrijke reden voor het toegenomen aanbod is dat veel particuliere verhuurders besluiten hun panden te verkopen. Door nieuwe regelgeving is verhuren voor hen minder rendabel geworden.
Ook wij zien deze trend terug in ons aanbod. Regelmatig krijgen wij voormalige huurwoningen in de verkoop; vaak aantrekkelijke woningen op gewilde locaties die nu beschikbaar komen voor kopers.
Kansen voor starters en doorstromers
De cijfers laten zien dat er in totaal bijna 140.000 hypotheken zijn aangevraagd. Een groot deel hiervan (ruim 85.600) was voor de aankoop van een nieuwe woning. Wat betekent dit?
- Voor starters: Het toegenomen aanbod van (voormalige huur)woningen betekent simpelweg meer keuze en dus meer kans op een succesvolle aankoop.
- Voor doorstromers: Ook voor wie al een koophuis heeft en een volgende stap wil zetten, was het een goed kwartaal. Deze ‘opstromers’ zijn cruciaal voor de dynamiek op de markt. Zoals HDN-directeur Jennifer op ‘t Hoog terecht opmerkt: “Elke doorstromer maakt immers ruimte vrij voor bijvoorbeeld starters.”
Het prijskaartje in de regio Utrecht
De toegenomen activiteit heeft ook invloed op de prijzen. Landelijk steeg de gemiddelde waarde van een verkocht huis met 5% naar € 508.700. In onze eigen provincie Utrecht kwam de doorsnee aankoopprijs zelfs boven de €600.000 uit. Dit onderstreept de populariteit en waarde van wonen in onze regio.
Ook verbouwers slaan hun slag
Niet alleen kopers, maar ook huidige huizenbezitters zijn actief. Het aantal aanvragen om een bestaande hypotheek te verhogen voor bijvoorbeeld een verbouwing, groeide met een stevige 20%. Een slimme manier om je woonplezier en de waarde van je huis te vergroten.
Wat betekent dit voor jou?
De conclusie is duidelijk: de Utrechtse woningmarkt is dynamischer dan ooit en biedt volop mogelijkheden. Of je nu een starter bent die zijn eerste stap wil zetten of een doorstromer die klaar is voor een volgende fase.
Ben je benieuwd wat deze ontwikkelingen concreet voor jouw woonwensen betekenen? Wij praten je graag bij over de laatste trends en jouw persoonlijke kansen op de Utrechtse woningmarkt. Neem gerust contact op.
Bron: nu.nl
