Woningen met een goed energielabel zijn populairder dan ooit. Een logisch gevolg: een zuinig huis is niet alleen comfortabel, maar zorgt ook voor fors lagere maandlasten. Bovendien geeft een gunstig label soms zelfs recht op meer hypotheekruimte.
Maar waar begin je als je het label van je woning wilt verbeteren? Uit onderzoek blijkt dat driekwart van de huiseigenaren niet precies weet wat het energielabel bepaalt. Wij zetten daarom de feiten op een rij zodat je slim kunt verduurzamen.
Hoe wordt het energielabel vastgesteld?
Een energieprestatie-adviseur inspecteert de woning en kijkt onder meer naar:
-
De isolatie van gevels, vloeren en dak
-
Het type glas in de kozijnen
-
De manier waarop het huis wordt verwarmd
-
De bouwperiode en ligging van de woning
Vooral de ligging is belangrijk: een gevel op het zuiden warmt sneller op en dat telt mee in de berekening. Elk label is daarom maatwerk. Zelf voorspellen welk label je exact haalt, is lastig. Wel kun je gericht werken aan verbeteringen die meetellen.
Isolatie is de sleutel tot succes
Wil je snel stijgen op de labelladder? Dan is isolatie de belangrijkste stap. Met name gevel- en dakisolatie leveren flinke winst op. Van een niet-geïsoleerde naar een geïsoleerde gevel kan zomaar twee labelstappen schelen.
Andere invloedrijke maatregelen zijn:
-
HR++ of triple glas
-
Een energiezuinige warmtepomp (bij voorkeur in combinatie met goede isolatie)
-
Vloerisolatie
-
Een zuinig ventilatiesysteem
Let op: alleen overstappen op een airco of hybride systeem verlaagt mogelijk je gasverbruik, maar beïnvloedt lang niet altijd het energielabel. Het label draait om de totale energieprestatie.
Bewijs verbeteringen
Verbeteringen aan de woning moet je kunnen aantonen. Zonder bewijs telt een maatregel niet mee.
Denk aan:
-
Gespecificeerde facturen
-
Foto’s van de werkzaamheden
-
Foto’s waarop de dikte van het isolatiemateriaal zichtbaar is (bijvoorbeeld met een meetlat)
Heb je een woning gekocht die al verduurzaamd is? Vraag het bewijs dan op tijdens de overdracht.
Waardestijging: de cijfers
Een beter energielabel is een investering die de waarde van je huis verhoogt. Recent onderzoek toont aan:
-
Eén labelstap omhoog = gemiddeld 1,4% waardestijging.
-
Van label G naar D = 6,7% meer waarde.
-
Van label G naar C = zelfs 10,2% stijging.
Bij het merendeel van de woningen verdient de eigenaar de investering volledig terug. Vooral huizen uit de periode 1930–1970 laten grote winst zien, omdat deze relatief eenvoudig te verduurzamen zijn.
Check je huidige label
Benieuwd naar het label van jouw woning? Je controleert dit eenvoudig via ep-online.nl. Steeds meer hypotheekverstrekkers geven bovendien rentekorting vanaf label B of hoger. Een beter energielabel betaalt zich bijna altijd dubbel en dwars terug: in wooncomfort, lagere maandlasten en een hogere waarde bij verkoop.
