Betaalbare nieuwbouw populair bij kopers van buiten: wat betekent dat voor inwoners?

Cijfers laten duidelijke stijging zien

Uit cijfers van het Kadaster blijkt dat één op de vijf betaalbare nieuwbouwwoningen in 2024 werd gekocht door mensen van buiten de gemeente. In 2019 lag dat aandeel nog op 16 procent. De betaalbaarheidsgrens die de overheid hanteert, steeg in diezelfde periode van 245.000 naar 390.000 euro.

Waarom kopers verder kijken dan de eigen regio

Huishoudens zoeken steeds vaker buiten de eigen regio naar een woning die qua prijs haalbaar is. Vooral in de vier grootste steden – zoals Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht – komt een groot deel van de kopers uit een andere gemeente.

Aantrekkingskracht van de grote stad

Volgens onderzoeker Hans Wisman van het Kadaster komt dat doordat grote steden een sterke aantrekkingskracht hebben, vooral op jonge mensen. Ook buiten de Randstad zien gemeenten dat steeds meer kopers van elders komen. Alleen in kleinere gemeenten blijft het merendeel van de kopers uit de eigen regio afkomstig. Het aantal gemeenten waar meer dan de helft van de kopers van buiten komt, steeg van 23 procent in 2019 naar 30 procent in 2024.

Gemeenten beschermen lokale binding

Gemeenten die inwoners voorrang willen geven, kunnen gebruikmaken van de voorrangsregeling. Die geldt uitsluitend voor nieuwbouwwoningen onder de betaalbaarheidsgrens: 405.000 euro in 2025 en 420.000 euro in 2026. Daarnaast mag een gemeente bij maximaal de helft van dit type woningen ingrijpen.

Op zoek naar nieuwbouw? Bekijk ons aanbod

Of je nu zoekt naar nieuwbouw in een levendige stadswijk of juist rustig wilt wonen in het groen: bij Beumer vind je altijd een woning die past. Bekijk hier ons actuele nieuwbouwaanbod.

Bron: nu.nl.