Artikel geschreven op 19 augustus 2025
Vandaag is het de Dag van de Fotografie! De perfecte aanleiding om eens mee te kijken door de lens van onze vastgoedfotograaf Manon. Zij zorgt ervoor dat onze woningen er altijd op hun best uitzien. Maar hoe ziet haar werkdag eruit? En wat is haar gouden tip voor huiseigenaren die hun woning fotoklaar willen maken? We vroegen het haar zelf.
1. Hoe ziet een gemiddelde werkdag van jou eruit?
Mijn werkdag begint bijna altijd bij een klant. In de zomer fotografeer ik meestal drie woningen per dag en in de winter twee, omdat het dan minder lang licht is. Ik start met fotograferen, filmen en inmeten. Per verdieping maak ik foto’s met mijn gewone camera en 360-gradencamera, neem ik videobeelden op en meet ik alles in. Dat doe ik door de verdieping te scannen met een iPad en vervolgens met een laserapparaat maten toe te voegen.
Voor ik vertrek, bekijk ik samen met de klant de foto’s om te controleren of de serie compleet en naar wens is. Daarna rijd ik, afhankelijk van de planning, even langs kantoor om de bestanden door te sturen naar de nabewerking of ga ik direct door naar de volgende klant. Tussen de afspraken door bel ik klanten voor nieuwe shoots of zet ik bewerkte foto’s klaar voor de makelaars. Soms maken we ook dronebeelden, mits toegestaan. Als er aan het einde van de dag nog foto’s verstuurd of klaargezet moeten worden, doe ik dat dan.
2. Wat vind jij het leukste aan het fotograferen van huizen?
Iedere woning heeft zijn eigen verhaal, en bewoners doen altijd hun best om het huis op zijn mooist te laten zien. Ik krijg een woning dus vaak op het hoogtepunt te zien. Het leukste is om dat gevoel zo goed mogelijk vast te leggen en over te brengen in de foto’s.
3. Wat is je favoriete type woning om te fotograferen en waarom?
Dat is lastig te kiezen. Ik heb geen vast favoriet type woning; juist de afwisseling maakt het leuk. Alleen maar appartementen of alleen maar villa’s fotograferen zou snel saai worden. Nu is iedere dag anders en dat houdt het werk afwisselend.
4. Hoe bereid jij je – als vastgoedfotograaf – voor op een fotoshoot van een woning?
Voor ik begin, loop ik samen met de klant een rondje door het huis. Zo krijg ik direct een goed beeld van de indeling en kan de klant aangeven wat belangrijk is. Het is ook hét moment om te zien of er nog spullen opgeruimd moeten worden. Daarna zet ik mijn camera op het statief, plaats ik de flitser en kan het fotograferen beginnen.
5. Wat gebeurt er vanaf het moment dat je bij een woning aankomt tot de foto’s klaar zijn?
Ik start met een korte rondleiding samen met de klant. Daarna fotografeer, film en meet ik per verdieping het hele huis. We bekijken de beelden samen en als alles akkoord is, stuur ik het materiaal naar de nabewerking. Zodra de presentatie bewerkt terugkomt, plaatst de makelaar deze in het MOVE-account, waarna de klant de beelden kan bekijken.
6. Welke details maken volgens jou het verschil tussen een goede en een geweldige woningfoto?
Een opgeruimd huis maakt het grootste verschil. Geen persoonlijke spullen in beeld, gordijnen open, spullen van huisdieren weg. Met een nette basis kun je in elke woning prachtige foto’s maken.
7. Hoe lang duurt het gemiddeld van shoot tot oplevering van de beelden?
Ik stuur de foto’s altijd nog dezelfde dag door. De nabewerking duurt vervolgens maximaal vijf werkdagen.
8. Heb je weleens een bijzondere of grappige situatie meegemaakt tijdens een shoot?
Absoluut! Laatst liep er tijdens het fotograferen een klein muisje door de keuken, midden op een zonnige dag. De klant en ik moesten daar erg om lachen. Een paar jaar geleden werd ik voor een inbreker aangezien toen ik tegenover een bejaardenhuis foto’s maakte. Ik droeg zwarte kleding en verdween via het pad achter de woning. Bewoners vonden dat verdacht en belden de politie. Toen die aan de deur stond, hebben we er samen hard om gelachen.
9. Wat is volgens jou het grootste misverstand over vastgoedfotografie?
Veel mensen denken dat we woningen altijd groter laten lijken door een groothoeklens. We gebruiken die lens inderdaad, want zonder kun je dit werk niet doen. In sommige ruimtes zie je dat effect duidelijker, maar ons doel is altijd om realistisch te fotograferen. Als een woning in werkelijkheid kleiner is, wil je voorkomen dat kijkers teleurgesteld zijn. Soms lijkt een ruimte wat groter, maar dat is nooit de bedoeling.
10. Heb je een gouden tip voor huiseigenaren die hun woning fotoklaar willen maken?
Opruimen, opruimen, opruimen. Haal persoonlijke spullen uit beeld, zet de gordijnen open en maak het bed netjes op. Zulke details maken een enorm verschil in de foto’s. Bekijk ook vooral deze video, hierin laten we zien hoe vastgoedfotografie precies in zijn werk gaat.
