Zeilmakerslaan 88, De meern

+ 33

Zeilmakerslaan 88

3454 DP, De meern

113 m²
170 m²
Label C
5 kamer(s)

€ 425.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact

Niek Maathuis

NVM Register Makelaar & Taxateur

Jeroen Landzaat

Erkend Hypotheek Adviseur

Omschrijving

Op zoek naar een groot huis met diepe tuin op het zuiden, garage en carport? Sla dan nú je slag! Deze ruime, lichte tussenwoning is voorzien van vloerverwarming (op de begane grond), HR++ beglazing, kunststof deuren en kozijnen. De benedenverdieping is in 2022 geschilderd! Het huis heeft ruime kamers en veel opbergruimte! De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die beschikt over een grote voorraad(trap)kast en deur richting de onderhoudsvrije achtertuin van waaruit je de garage en carport (achterin de tuin) bereikt. Boven heb je de beschikking over een nette badkamer en vier slaapkamers, waarvan twee met…

Omgeving:
Het huis bevindt zich in de groene, waterrijke wijk De Meern-Zuid op loopafstand van diverse scholen, bushaltes, eetgelegenheden, sportfaciliteiten, gezondheidscentra en winkelcentrum Mereveldplein. Het uitgestrekte Kloosterpark met daarin een ijsbaan en honden uitlaatplaats ligt aan je voeten. Dit park grenst aan het recreatiegebied Veldhuizerplas en het Mauritspark. Ook het riante Maximapark ligt binnen handbereik en al binnen een paar minuten ben je in het buitengebied, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Snelweg A12 ligt vlakbij. Over deze snelweg bereik je al snel de A2 en A27.

Indeling:
Begane grond:
Het schilderwerk is van de begane grond is in 2022 verricht! Je komt binnen in de hal, met daarin een inloopmat, lichte tegelvloer, raam, toilet met fonteintje, trapopgang en fraaie glazen deur richting de woonkamer met open keuken.
De woonkamer is mooi ruim en licht, heeft een brede raampartij aan de voor- en achterzijde. Het plafond is mooi glad afgewerkt en gedeeltelijk voorzien van inbouwspots. Onder de lichte tegelvloer bevindt zich vloerverwarming.
De open keuken is gelegen om de hoek, aan de achterzijde. Deze is mooi modern ingericht met een laag en hoger gedeelte tegenover elkaar. Je hebt de beschikking over een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combioven, magnetron, gaskookplaat, RVS afzuigkap en koof met inbouwspots. In de keuken bevindt zich een ruime voorraad(trap)kast en een glazen deur richting de achtertuin.

1e verdieping:
Vanaf de overloop van de 1e verdieping bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De drie ruime, lichte slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en een grote raampartij. Twee van de slaapkamers beschikken over een (gezamenlijke) brede dakkapel v.v. rolluiken, inbouwkast en schotbergruimte.
In de nette badkamer bevinden zich een inloopdouche, wastafel, spiegelkast, zwevend toilet, design radiator, dakraam, wasmachine- en drogeraansluiting

2e verdieping:
De overloop van de 2e verdieping is voorzien van vloerbedekking, twee dakramen, schotbergruimte en de cv-installatie. Vanaf de overloop bereik je een slaapkamer.
Ook in de ruime, lichte slaapkamer is schotbergruimte aanwezig. Deze slaapkamer ziet er bijzonder sfeervol uit door de schuine balkenplafonds, inbouwspots en het grote dakraam.

Buiten:
Het huis heeft een diepe, onderhoudsvrije tuin op het zonnige zuiden! Ook schaduw is mogelijk; aan huis bevindt zich een zonnescherm. De tuin is grotendeels voorzien van tegels. Rondom bevinden zich diverse borders en houten schuttingen. Achterin de tuin staat een garage van 18 m² met daarnaast en schuin achter een carport. Een gedeelte van de carport bevindt zich achter een hoog houten hek. Dit carportgedeelte en de garagedeur grenzen aan een gezamenlijk binnenterrein op gemeentegrond.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 113 m²
• Garage / externe bergruimte: 18 m²
• Inhoud: 334 m³
• Bouwjaar: 1978
• Ruime, lichte tussenwoning
• Energielabel C
• HR++ beglazing (begane grond + 1e eerste verdieping)
• Kunststof kozijnen en deuren (begane grond + 1e eerste verdieping)
• Vloerverwarming (begane grond)
• Schilderwerk begane grond in 2022 verricht
• Diepe, onderhoudsvrije achtertuin op het zuiden met zonnescherm
• Garage en carport
• Grote, lichte woonkamer
• Moderne open keuken met tuindeur en grote voorraad(trap)kast
• 4 ruime, lichte slaapkamers
• Nette badkamer (met wasmachine- en drogeraansluiting)
• Veel bergruimte
• Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je NVM aankoopmakelaar!

Lees verder

Kenmerken

Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Type Tussenwoning
Bouwjaar 1978
Woonoppervlakte ca. 113 m²
Externe bergruimte ca. 18 m²
Slaapkamers 4
Inhoud ca. 334 m³
Perceeloppervlakte ca. 170 m²
Ligging tuin Zuid
Energielabel C
Isolatie Dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
C.v.-ketel bouwjaar 2010
Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Vrijstaand steen