Zandweg 96, Wijk bij duurstede

+ 34

Zandweg 96

3962 EE, Wijk bij duurstede

Karakteristieke hoekwoning (1913) met charmante Oudhollandse uitstraling, multifunctioneel bijgebouw, diepe achtertuin én veranda! Dit gecombineerd met veel comfort en de voorzieningen van nu, op een schitterende stek, op loopafstand van het bruisende centrum van

100 m²
250 m²
Label G
5 kamer(s)

€ 499.500,- k.k. Bereken maandlasten

Contact

Omschrijving

Karakteristieke hoekwoning (1913) met charmante Oudhollandse uitstraling, multifunctioneel bijgebouw, diepe achtertuin én veranda!
Dit gecombineerd met veel comfort en de voorzieningen van nu, op een schitterende stek, op loopafstand van het bruisende centrum van Wijk.

Het huis is in de loop der jaren flink onder handen genomen; te denken valt aan een uitgebouwde leefkeuken op de begane grond, welke doorloopt in de tuin met een veranda.
Ook is de eerste verdieping vergroot. Daarbij zijn mooie details behouden, zoals een authentiek balkenplafond, de opkamer en een kelder!
Kom kijken en ontdek de ruime woonkamer, leefkeuken, 3 sfeervolle grote slaapkamers en de stijlvolle badkamer. In de gezellige achtertuin, van circa 18 meter diep, is het goed toeven met meerdere zithoekjes, gunstig voor zon- en schaduwligging!
Een ruim multifunctioneel bijgebouw (nu in gebruik als nagelstudio) leent zich o.a. perfect voor kantoor aan huis. Een achterom mag daar natuurlijk niet bij ontbreken.

Het geheel is zeer gunstig gelegen op loopafstand van het historische centrum, winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen.
Wil je bezichtigen? Neem dan snel contact met ons op!

Indeling
Begane grond:
Op de begane grond treft u aan de straatzijde een woonkamer met opkamer voorzien van grenen vloerdelen. De grote ramen en het hoge balkenplafond geven een fraaie sfeer in het geheel. Onder de opkamer is een kelder aanwezig.
De woonkeuken is aan de tuinzijde gelegen en er is een veranda aangebouwd waar u heerlijk kunt genieten van de zonnige en privacyvolle tuin.

1e verdieping:
Overloop, riante slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Tweede kamer vergroot middels een dakkapel. De masterbedroom is aan de achterzijde gelegen, heeft een kastenwand en toegang tot de bergvliering. De luxe badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

Bijgebouw:
Hier is momenteel een nagelstudio in gevestigd. Het bestaat uit twee verdiepingen en is voorzien van elektra.

Tuin:
De tuin is prachtig aangelegd en heeft diverse terrassen, waarvan één overdekt terras tegen de woning aan.

Via een zijpad/achterom is de achtertuin te betreden. In deze ruime tuin, gelegen op het oosten, is er van ’s ochtends tot in de avond altijd wel plaats waar u in alle rust kunt genieten van de zon. Al met al een bijzondere woning, die veel te bieden heeft.
Bovendien is dit een huis waar het zowel binnenshuis als in de achtertuin verrassend stil is, ondanks dat het is gelegen aan een doorgaande weg.
Met daarbij nog de vele voorzieningen zoals winkels, de gezellige binnenstad en openbaar vervoer, die allemaal op loopafstand liggen, is dit wellicht voor u een mooie kans.

Bijzonderheden:
• Binnenstad van Wijk en bushalte op loopafstand;
• Sfeervolle woonkamer met opkamer en toegang tot kelder;
• Grote woonkeuken voorzien van alle denkbare apparatuur;
• De plafonds zijn zowel beneden als boven heerlijk hoog;
• Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel Intergas (2019);
• Er is een recht van overpad van toepassing op het achterste deel van de tuin.

Kortom:
Dit is een absoluut voorbeeld van een woning, welke u gezien moet hebben om te kunnen oordelen!
U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom.
* Aanvaarding: in overleg.

Lees verder