Wickenburglaan 4

3523 JT, Utrecht

Deze zeer royale eengezinswoning (158 m2 woonoppervlakte!) ligt in het populaire Hoograven en heeft aan de voorzijde een voortuin en vrij uitzicht op een groenstrook. De achtertuin op het zuiden wordt omringd door veel groen, waardoor je hier geniet van veel zon en

  • 158 m2
  • 174 m2
  • Label D
  • 5 kamer(s)

€ 612.500,- k.k. Bereken maandlasten

Bereken maandlasten
Heb je een hypotheek nodig?

Omschrijving

Deze zeer royale eengezinswoning (158 m2 woonoppervlakte!) ligt in het populaire Hoograven en heeft aan de voorzijde een voortuin en vrij uitzicht op een groenstrook. De achtertuin op het zuiden wordt omringd door veel groen, waardoor je hier geniet van veel zon en privacy.
In de directe omgeving tref je diverse winkels, eetgelegenheden, scholen, kinderopvang, gezondheidscentra en sportfaciliteiten. Met de fiets ben je zo bij het gezellige Rotsoord en de bruisende binnenstad. Via de Waterlinieweg bereik je in korte tijd de A12, A2 en A27.

Indeling:

Begane grond:
Hal met toilet met fonteintje, meterkast, inpandige berging…

Deze zeer royale eengezinswoning (158 m2 woonoppervlakte!) ligt in het populaire Hoograven en heeft aan de voorzijde een voortuin en vrij uitzicht op een groenstrook. De achtertuin op het zuiden wordt omringd door veel groen, waardoor je hier geniet van veel zon en privacy.
In de directe omgeving tref je diverse winkels, eetgelegenheden, scholen, kinderopvang, gezondheidscentra en sportfaciliteiten. Met de fiets ben je zo bij het gezellige Rotsoord en de bruisende binnenstad. Via de Waterlinieweg bereik je in korte tijd de A12, A2 en A27.

Indeling:

Begane grond:
Hal met toilet met fonteintje, meterkast, inpandige berging en trapopgang. Royale en brede woonkamer met serre (samen circa 40 m2) en uitzicht op de achtertuin, lamelparketvloer en trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (2021) met diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping:
De overloop van de 1e verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de 2e verdieping.
Beide slaapkamers zijn erg ruim. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde over de volle breedte van de woning en is voorzien van een inloopkast en openslaande deuren naar een groot balkon. De ruime, lichte badkamer is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad, designradiator.

2e verdieping:
Royale overloop met mooie grote raampartij (in te richten als vierde slaapkamer, werkruimte, relaxruimte, etc.), kast met daarin de wasmachine-aansluiting en cv-installatie. Grote, lichte slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op de achtertuin en groene omgeving.

Buiten:
Zowel de voor- als achtertuin zijn groot. Ook heeft de woning een ruim balkon aan de achterzijde. De voortuin is voorzien van tegels en twee borders. Rondom bevindt zich een lage haag. Je kunt in deze ruime voortuin met gemak een tuinset en/of trampoline plaatsen. Het vrije uitzicht op de groenstrook en waterpartij is prachtig. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en bereikbaar vanuit de serre. Deze tuin is aan de voorzijde betegeld en aan de achterzijde voorzien van een gazon met daarop een tegelpad richting achterom. De tuin wordt omsloten door houten schuttingen, waarachter zich vele bomen bevinden, die zorgen voor privacy en een mooie groene look.

Bijzonderheden:
· Woonoppervlakte: 158 m²
· Inhoud: 514 m³
· Bouwjaar: 1960
· Verwarming en warm water via een C.V.-combiketel (Remeha, 2011)
· 10 zonnepanelen aanwezig
· Volledig voorzien van dubbele beglazing
· In de kruipruimte is een isolerende bodemafsluiter aangebracht
· Vrij en groen uitzicht aan de voor- en achterzijde
· Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Lees verder

Kenmerken

  • Vraagprijs € 612.500,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Type Tussenwoning
  • Bouwjaar 1960
  • Woonoppervlakte ca. 158 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 13 m2
  • Slaapkamers 4
  • Inhoud ca. 514 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 174 m2
  • Ligging tuin Zuid
  • Energielabel D
  • Isolatie Volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • C.v.-ketel bouwjaar 2011
  • Voorzieningen Tv kabel
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken

In de buurt

Wickenburglaan 4 3523 JT Utrecht

      De buurt

      Burgerlijke staat in wijk
      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
      • Gehuwd (25.83%)
      • Ongehuwd (58.50%)
      • Gescheiden (7.28%)
      • Verweduwd (8.39%)
      Leeftijd in wijk
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar (17.84%)
      • 15 - 25 jaar (9.25%)
      • 25 - 45 jaar (38.11%)
      • 45 - 65 jaar (14.76%)
      • 65+ jaar (20.04%)
      Geslacht
      • Mannen (47.67%)
      • Vrouwen (52.33%)
      Gezinnen met kinderen
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      • Met kinderen (23.08%)
      • Zonder kinderen (24.79%)
      • Éénpersoons huishoudens (52.14%)
      Woningen koop / huur
      • Koop (28.00%)
      • Huur (72.00%)
      Aantal inwoners:

      2255

      Media

      Plattegronden

      360°

      3

      Ander aanbod