Onder fraaie architectuur gebouwde uitgebouwde hoekwoning voorzien van een oprit, een berging en een grote tuin rondom, gelegen in de jonge wijk “De Tuinen”, op een paar minuten afstand van Leidsche Rijn centrum. De woning kenmerkt zich door de bijna 40m² grote woonkamer met fraaie afwerking. De praktische indeling in woonkamer en woonkeuken (ca. 16 m²) de moderne badkamer, 4 slaapkamers, eigen parkeerplaats en riante zonnige tuin rondom de woning maken het geheel compleet.

De woning bevindt zich in de rustige, kindvriendelijk buurt Parkwijk-Noord, vlakbij het Amaliapark, op loopafstand van Winkelcentrum en Station Leidsche Rijn. Alle wenselijke voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, kinderopvang, gezondheidscentra en sportfaciliteiten zijn in de nabije omgeving aanwezig. Centrum Utrecht ligt op ca. 15 minuten fietsafstand. De A2 ligt op enkele minuten rijden. Over deze snelweg bereik je de A12 en grote steden, zoals Amsterdam en ‘s-Hertogenbosch.

Indeling:
Begane grond:
Entree, toiletruimte (2019) met hangend toilet en fontein, meterkast, garderobe, toegangsdeur tot de woonkamer. Lichte strak afgewerkte woonkamer met moderne open haard en houtenvloer. De woonkamer is gesitueerd aan de oostzijde van de woning, is voorzien van een convectorput en een grote glaspartij met openslaande deuren naar de tuin. De complete woonkeuken (ca. 5.40x2.90) is gesitueerd aan de westzijde van de woning, uitgevoerd in een hoekopstelling met een natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat (Bosch), vaatwasser (Bosch), oven (Bosch), magnetron (Bosch) en een koel-/vriescombinatie (Whirlpool). De keukenruimte kent een fantastische lichtinval door zijn grote glaspartij op het westen. Via de keuken is tevens de riante tuin op het westen bereikbaar. Een fijne tuin, leuk ingericht met diverse zitjes en vijverpartij. Een tuin om volop van de privacy te genieten.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en een compleet moderne badkamer (2013). Ouderslaapkamer met een oppervlakte van circa 13m² gesitueerd aan de westzijde van de woning voorzien van een raampartij welke uitkijkt over de tuin en de straat. Aan de achterzijde van de woning zijn een tweetal ruime slaapkamers gesitueerd met afmetingen van ongeveer 10m² en 12m². De keurig onderhouden en zo goed als nieuwe badkamer welke compleet is ingericht met een douche, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet. Geen beslagen spiegel meer door de spiegelverwarming en geheel betegelde wanden met modern tegelwerk.

Tweede verdieping:
Overloop met praktische bergruimte en aansluitingen voor witgoed. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaap/werk kamer (ca. 13m²) voorzien van een tweetal Velux dakramen. De gehele tweede verdieping is voorzien van een lichte en neutrale laminaatvloer.

Tuin:
Deze woning heeft één van de grotere percelen van de wijk! Het terras aan de achterzijde (zuidoost ) is ca. 5.50 meter breed en 5.50 meter diep. De voortuin (zuidwest ligging) loopt in de breedte uit en is ca. 10.00 tot 13.00 breed en 6.50 meter diep. De ruime en verzorgde tuin is voorzien van een gazon, sierbestrating, leilinden, dakplatanen, een mooie groene erfafscheiding en bloem-/plantenborders. De ruime vrijstaande houten berging is voorzien van elektra. Verder heeft de woning de beschikking over een carport met parkeerplek voor eigen auto.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 138 m², inhoud ca. 460m³;
- Bouwjaar 2002;
- Perceelgrootte 300 m²;
- Verwarming en warmwater geschiedt middels stadsverwarming;
- Fraaie open haard, modern afgewerkt
- Nieuwe badkamer en toilet begane grond
- Zeer veel privacy en vrijheid in de woning en tuin
- Nabij Leidsche Rijn centrum

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!