Vuurvlindersingel 66, Utrecht

+ 44

Vuurvlindersingel 66

3544 DL, Utrecht

142 m²
199 m²
Label A
7 kamer(s)

€ 640.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact

Xander Groot

NVM Kandidaat Register Makelaar & Taxateur

Jeroen Landzaat

Erkend Hypotheek Adviseur

Omschrijving

Deze fraaie en ruime woning is zeer net onderhouden en ligt op een prettige, groene locatie. Binnen is de woning uitgerust met een riante, tuingerichte woonkamer op het westen. De openslaande tuindeuren zorgen met mooi weer voor een optimaal contact met buiten. Met maar liefst 5 goede slaapkamers, 2 badkamers en een wasruimte biedt de woning ontzettend veel wooncomfort aan het hele gezin. De moderne keuken is ruim en voorzien van alle gemakken. Ook de zonnige achtertuin is mooi aangelegd met o.a. een heerlijk terras. De vele extra’s, zoals de pergola met glazen overkapping, groene dak op de uitbouw en…

De mooie woning ligt aan een rustige straat, met aan de overzijde een fraaie groenstrook met waterpartij. Op steenworp afstand vind je een speelveld voor kinderen en het leuke Amaliapark waar je wandelt, sport of de hond uitlaat. Op loopafstand vind je winkelcentrum Parkwijk en scholen. Ook het afwisselende centrum van Leidsche Rijn, met vele voorzieningen, zoals openbaar vervoer, winkels en bioscoop is op hele korte afstand snel bereikbaar. De bereikbaarheid is goed, in ruim 5 minuten rijd je op de A12/A2.

Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree betreed je de hal met garderobe. Je vindt hier de betegelde toiletruimte met fontein, de trapopgang en de riante woonkamer. Deze is aan de achterzijde van de woning gelegen. Direct valt de fraaie PVC vloer op die je door de gehele woning aantreft. De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en de gehele woning is aangesloten op een slimme thermostaat. Aan de tuinzijde geven openslaande deuren toegang tot de buitenruimte. Samen met de kamerhoge raampartijen zorgen ze voor een optimaal contact met de buitenruimte. Gelegen op het westen is de lichtinval bovendien aangenaam zonnig. In de zithoek geniet je met z’n allen van het uitzicht op de tuin. De eettafel biedt plaats aan zeker zes personen.
Aangrenzend bevindt zich de moderne open keuken. Deze is aan de voorzijde van de woning gelegen. Een raampartij biedt uitzicht op de rustige straat, met het groen en het water aan de overzijde. De verzorgde inrichting bestaat uit een riant keukenmeubel in hoekopstelling en een kasten-/apparatenwand. Je vindt er allerhande inbouwapparatuur, zoals een combioven, stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap (met afvoer naar buiten), koel-/vriescombinatie (uit 2021), vaatwasser en Quooker. Met zoveel ruimte en voorzieningen is dit een keuken waar iedere kookliefhebber zijn hart aan ophaalt.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie verzorgde slaapkamers en de badkamer. De Velux dakramen in de kamers zijn allemaal voorzien van verduisterende raamdecoratie en buitenzonwering. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Gelegen op het westen is het een zonnig vertrek. De kamer biedt ruimte aan aanvullend meubilair. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Je hebt er uitzicht op de groene straat. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
De eerste badkamer is geheel betegeld. Een raam biedt daglicht en ventilatie. De moderne inrichting bestaat uit een toilet, inloopdouche, en dubbele wastafel in meubel.

2e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de handige wasruimte met dakraam en witgoedaansluiting, twee slaapkamers en de tweede badkamer. Ook vind je er de toegang tot het dak. Deze geeft veel licht en maakt het onderhoud aan de zonnepanelen eenvoudig. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Twee riante raampartijen bieden een heerlijk uitzicht op het groen. Gelegen op het oosten, wordt je er met de eerste ochtendzon wakker. De vijfde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
De tweede badkamer is geheel betegeld. Een raam biedt daglicht en ventilatie. De moderne inrichting bestaat uit een toilet, inloopdouche, en een wastafel in meubel.
Verder is vermeldenswaardig dat de woning is voorzien van 9 zonnepanelen op het platte dak. De stadsverwarming is aangelegd met extra capaciteit, in verband met de twee badkamers. In 2021 is het buitenschilderwerk gedaan. De pergola met glazen dak bij het terras is voorzien van elektrische zonwering.

Buiten:
De voortuin is deels bestraat en voorzien van beplanting.
De diepe achtertuin bereik je via de woonkamer en achterom. Grenzend aan de woning is een heerlijk terras gerealiseerd. De grote pergola met glazen dak en zonwering overkapt het geheel. Hierdoor zit je er met ieder weertype aangenaam beschut. De inrichting bestaat verder uit een gazon met een tweede zitje, borders en een pad, voorzien van in-lite verlichting. In de uiterste hoek bevindt zich de handige schuur. Deze is voorzien van een groen dak, net als de uitbouw. Aan de schuur vast gebouwd is een overkapping (bikeport). Zowel de pergola als de bikeport zijn in 2020 gerealiseerd. Het geheel wordt omzoomd door schuttingen en een handgevlochten afscheiding van echte wilgentenen die zorgt voor een vriendelijke uitstraling.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 142 m²
• Inhoud: 495 m³
• Bouwjaar: 2015
• 5 goede slaapkamers
• Tuingerichte woonkamer
• Moderne keuken
• 2 moderne badkamers
• Diepe natuurlijk ingerichte achtertuin op het westen
• Pergola met glazen overkapping en elektrische zonwering
• Schuur met overkapping (bikeport)
• Groen dak op uitbouw en schuur
• 9 zonnepanelen
• Buitenschilderwerk 2021
• Stadsverwarming
• Fraaie ligging aan groene straat met water

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Lees verder

Kenmerken

Vraagprijs € 640.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Type Tussenwoning
Bouwjaar 2015
Woonoppervlakte ca. 142 m²
Externe bergruimte ca. 6 m²
Slaapkamers 5
Inhoud ca. 495 m³
Perceeloppervlakte ca. 199 m²
Ligging tuin West
Energielabel A
Isolatie Volledig geisoleerd
Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage