Comfortabel, modern en goed onderhouden 3-kamer appartement op steenworpafstand van het centrum van Utrecht en het centraal station. De woning is voorzien van een ruime en lichte woonkamer - uitgerust met dubbele schuifdeuren naar het balkon en bijzondere doorkijk naar het Merwedekanaal - een moderne keuken, twee zonnige slaapkamers, modern toilet, separate wasruimte en badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast is de woning gasloos en uitstekend geïsoleerd (label A). Deze woning heeft dus veel wooncomfort, tel daarbij op de parkeerplaats en berging in de onderbouw, én het ruime zonnige balkon: dit appartement vraagt om een bezichtiging!

DE OMGEVING
De Voorsterbeeklaan ligt op een uitstekende locatie in de populaire wijk Dichterswijk/Parkhaven. Deze wijk kenmerkt zich door de charmante haven en de diverse winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderopvang. Het appartement ligt op korte afstand van de Moreelsebrug, het Ledig Erf, Twijnstraat en Rotsoord, met vele leuke restaurants, terrassen en winkels. Tevens op loopafstand van het stadscentrum en het Centraal Station waarvandaan je met de trein binnen een half uur Amsterdam of Schiphol bereikt. Het nieuwe trein- en tramstation Vaartsche Rijn is op enkele minuten afstand en er is een goede bereikbaarheid naar diverse uitvalswegen. Binnen 5 minuten rijd je op de A2 en ook de waterlinieweg/A12/A27 zijn vlot bereikbaar.

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met bellentableau en videofoon, brievenbussen en lift.

Souterrain/onderbouw:
Parkeerplek en berging met toegang tot de lift.

2e Verdieping:
Entree, ruime hal met berging/wasruimte, meterkast, toilet, twee slaapkamers, complete badkamer met 2e toilet, wastafel, ligbad en douchehoek, lichte woonkamer met dubbele schuifdeuren naar het riante balkon op het zuidwesten, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron.

Het appartement heeft een fraaie eiken houten lamelparketvloer.

De Vereniging van Eigenaars (VvE) is actief en gezond. De servicekosten bedragen € 175,77/mnd.
De verwarming en het warme water worden verzorgd middels stadsverwarming.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak ca.: 92 m2;
- Aantal kamers: 3 kamers (waarvan 2 slaapkamers);
- Bouwjaar ca.: 2012;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Gasloos én uitstekend geïsoleerd (label A);
- Erfpacht AV 1989 - canon volledig afgekocht;
- In de onderbouw is er een berging (ca. 5 m2) en eigen parkeerplaats aanwezig;
- Prettig balkon met veel privacy en ligging op het zonnige zuidwesten;
- Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen (zowel de A2 als A12);
- Oplevering in overleg.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak. Wij nemen je graag mee naar dit fijne huis!

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.