Verhoevenstraat 11

Op een toplocatie in het Bergkwartier vind je deze mooie, uitgebouwde en recent gerenoveerde hoekwoning.
Het huis is gebouwd rond 1923 en ligt in een gezellige zijstraat van de de Leusderweg en de Kapelweg.

Een groene, welvarende wijk met rust en ruimte, dichtbij het bosgebied Klein Zwitserland/Nimmerdor, dat uitmondt in Landgoed Den Treek. Je kunt hier heerlijk wandelen en fietsen, met de historische binnenstad van Amersfoort op slechts 5 minuten afstand. Alle voorzieningen die je maar wenst zijn in de directe omgeving te vinden; zoals winkels, sportverenigingen, goede basis- en middelbare scholen, culturele instanties en verbindingen voor fiets, OV en auto.

Als je hier binnenkomt ervaar je direct de ruimte en rust. De woning voelt groots, mede door de uitbouw, de erker en de grote ramen welke zorgen voor veel lichtinval. De dubbele deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

Indeling.
Begane grond: voortuin, karakteristieke entree met hal v.v. granito en wandtegels in bijpassende stijl.
Meterkast (moderne groepenkast) en ruim toilet over de breedte van de hal.

Lichte woonkamer met uitbouw aan de achterkant en erker aan de voorzijde. Door de breedte van de woning (ca. 5 meter binnenmaat) onderscheidt het huis zich van andere huizen in de straat. Aan de voorkant is de erker met verdiepte vensterbank, waarop ook goed gezeten kan worden. Dit is stijlvol uitgevoerd met brede planken uit oude Franse treinwagons. Met de sierkussens en de glas-in-lood voorzetramen geeft dit een sfeervol beeld.

De kamer en het plafond zijn geheel gestuukt en voorzien van mooie, bijpassende deuren. Aansluitend is de keuken, achterin de woning geplaatst, met zicht op de achtertuin. De keuken is functioneel en in een U-opstelling geplaatst. Doordat de keuken half open is, zorgt dit voor een prettige verbinding met de (eet)kamer.

De achtertuin is besloten en biedt volop privacy. De tuin ligt op het zuiden en biedt dus volop zon in de tuin. De woningen liggen ruim om de tuinen heen, waardoor je achter veel vrijheid ervaart. Er is een extra grote schuur gemetseld met volop ruimte voor opslag, fietsen en/of hobby-spullen. Via het zijpad kun je van de voor- naar de achtertuin.

Eerste verdieping: bovenhal met toegang naar de 3 slaapkamers. De slaapkamers variëren in grootte. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft vier grote ramen en een mooie vaste kastenwand met paneel(schuif)deuren. Aan de straatzijde bevinden zich twee fijne kamers in lichte kleurstellingen, waarvan 1 met een vaste kast.

De badkamer is goed ingericht met een douchehoek, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Hier is ook daglicht middels de 2 grote dakramen.

Tweede verdieping: doordat het gehele dak is vernieuwd en tegelijkertijd volledig geïsoleerd is uitgevoerd, is een extra grote verdieping ontstaan met grote dakkapel t.b.v. de vierde slaapkamer. Vanuit deze kamer kijk je mooi uit over de achterliggende tuinen en verderop staande huizen. Onder het dakvlak aan de voorkant is ook nog loop- en bergruimte. Hier is ook de cv-ketel opgesteld.

Bijzonderheden:
- Unieke hoekwoning met brede maatvoering.
- Zonnige tuin (zuiden).
- Uitgebouwde woonkamer met dubbele deuren naar de tuin.
- Grotendeels gerenoveerd/gestukadoord en geschilderd.
- Vernieuwde dakconstructie voor optimaal comfort (ruimte en isolatie).
- Gezellige straat op 5 minuten van het centrum en dichtbij bos, park en uitvalswegen.
- Zonnepanelen aanwezig (ca. 2500 kWh per jaar).