Venlolaan 22

Op een mooie locatie in de Laakse Tuinen ligt deze energiezuinige middenwoning met berging en zonnige achtertuin op het zuiden. Deze woning kan nog naar eigen smaak afgewerkt worden. De oplevering vindt in de zomer van 2023 plaats. De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken, op de eerste verdieping drie slaapkamers en ruime badkamer. De zolder is via een vaste trap te bereiken. Aan de voorzijde kijkt de woning uit op een groenstrook met een speelvoorziening.

Kortom de perfecte basis voor een (toekomstig) gezin.

De Venlolaan maakt onderdeel uit van het project Laakse Tuinen 18. Het deelgebied De Laakse Tuinen is nog volop in aanbouw. Het is een deelgebied van Vathorst dat zich kenmerkt door een dorps karakter met veel groen in het straatbeeld. De eerste opgeleverde projecten geven hier al een mooi beeld van. Het riviertje De Laak vormt de noord grens van De Laakse Tuinen. Hier kan je heerlijk fietsen, skeeleren en wandelen met je hond. Daarnaast ligt het Westerpark straks op loopafstand.

Begane grond:
Ruime entree aan de voorzijde met garderoberuimte en toilet met fontein. Tuingerichte woonkamer met loopdeur naar de zonnige achtertuin. Door de breedte van de woonkamer van 5,40m is er voldoende ruimte voor een gezellige zithoek om te ontspannen. De keuken ligt aan de voorzijde en staat in open verbinding met de woonkamer. Er is plaats voor een grote eettafel om uitgebreid te ontbijten of lang te tafelen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie in grootte variërende slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft ruimte voor een grote kastenwand. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een raam, sanitair en tegelwerk. Er is daglichttoetreding.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Deze verdieping kan na oplevering nog geheel naar wens worden ingericht; als extra slaap-, logeer-of werkkamer. Hier bevindt zich ook het aansluitpunt voor de wasmachine en de opstelplaats voor de warmtepomp, WTW en mv-box.

Tuin:
De achtertuin ligt heerlijk op het zuiden. Er is een houten berging aanwezig. De tuin kunt u na oplevering naar eigen smaak aanleggen.

Bijzonderheden:
- Middenwoning bouwnummer 5 van Laakse Tuinen 18.
- Woonoppervlak circa 125 m².
- Kaveloppervlak circa 125 m².
- Begane grond met open keuken en tuingerichte woonkamer.
- Eerste verdieping; 3 slaapkamers en badkamer.
- Ruime multifunctionele zolderetage.
- Verwarming doormiddel van een luchtwarmtepomp.
- Tuin op het zuiden.
- Garantie via Woningborg.
- In aanbouw, opleveringsprognose zomer 2023.
- Gunning verkoper.

De bouw is reeds gestart. Vanaf 1 november 2022 zijn de vervallen bouwtermijnen rentedragend geworden.

De parkeerplaatsen op het nabij gelegen binnenterrein worden individueel verkocht. Het is mogelijk om een parkeerplaats op dit terrein de kopen.