Vancouverdreef 51

3564 KX, Utrecht

Uitstekend onderhouden en ruime 4-kamer tussenwoning (voorheen 5 kamers) met diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten, op een rustige locatie in de populaire kindvriendelijke groene Klopvaartbuurt. Deze instapklare gezinswoning met voor- en achtertuin op een mooie en

  • 118 m2
  • 140 m2
  • Label C
  • 4 kamer(s)

€ 445.000,- k.k. Bereken maandlasten

Bereken maandlasten
Beumer

Birgit Hendriks

NVM Register Makelaar & Taxateur

Beumer

Bianca van Drie

Erkend Hypotheek Adviseur

Heb je een hypotheek nodig?

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en ruime 4-kamer tussenwoning (voorheen 5 kamers) met diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten, op een rustige locatie in de populaire kindvriendelijke groene Klopvaartbuurt. Deze instapklare gezinswoning met voor- en achtertuin op een mooie en rustige locatie met een vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, is een unieke plek om een (grootse) woondroom tot leven te laten komen. Kortom een heerlijke plek om te wonen én te leven!

De woning grenst aan de achterzijde aan de groenstrook en het fietspad langs de Klopvaart. In slechts een paar minuutjes ben je bij Fort De Gagel (wereld…

Uitstekend onderhouden en ruime 4-kamer tussenwoning (voorheen 5 kamers) met diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten, op een rustige locatie in de populaire kindvriendelijke groene Klopvaartbuurt. Deze instapklare gezinswoning met voor- en achtertuin op een mooie en rustige locatie met een vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, is een unieke plek om een (grootse) woondroom tot leven te laten komen. Kortom een heerlijke plek om te wonen én te leven!

De woning grenst aan de achterzijde aan de groenstrook en het fietspad langs de Klopvaart. In slechts een paar minuutjes ben je bij Fort De Gagel (wereld erfgoed Unesco), het Gagelbos en het Noorderpark. Aan de voorzijde heb je uitzicht op Stadstuin Klopvaart (zeer rustige weg met uitsluitend bestemmingsverkeer). Daarnaast zijn supermarkten en andere belangrijke voorzieningen op loopafstand gelegen. Nog meer leuke tips? Wandelen en hardlopen langs de Vecht, het Gagelbos of het Noorderpark. Op de fiets naar de Maarsseveense Plassen. Fort De Klop, een historische plek met horecagelegenheid, en de ijs- en atletiekbaan zitten om de hoek. Mocht je iets verder van huis willen. Het centrum van Utrecht is 20 minuutjes fietsen. Daarnaast zijn uitvalswegen via de ring naar A2 en A27 snel bereikbaar. Bovendien gratis parkeren voor de deur.

INDELING
Begane grond
Entree, ruime hal met toegang tot berging aan de voorzijde, meterkast en zwevend toilet met fontein en trapopgang. Vanuit de hal is de royale (uitgebouwde) lichte woonkamer met toegang tot de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in U-opstelling. De gehele begane grond (m.u.v. de berging voor) is voorzien van fraaie plavuizen voorzien van vloerverwarming en deels plintverwarming. De complete keuken aan de voorzijde van de woning beschikt over alle benodigde apparatuur zoals een oven, magnetron, inductiekookplaat (2021), afzuigkap, koelkast. vrieskast en vaatwasser. De sfeervolle woonkamer heeft een elektrische sfeerhaard in demontabele sierschouw, deze kan dus makkelijk verwijderd worden.

1e Verdieping
Overloop, 2 ruime lichte slaapkamers (voorheen 3 kamers). Dit is eenvoudig terug te brengen naar de oude situatie. De moderne badkamer beschikt over een douchecabine, bad, zwevend toilet en badkamermeubel met grote spiegel.

2e Verdieping
Op deze verdieping vind je een royale 3e slaapkamer met groot dakraam en grote dakkapel, extra bergruimte onder de schuine kanten. Op de voorzolder bevindt zich de technische ruimte met wasmachine aansluiting en opstelplaats voor de CV-ketel. Ook deze ruimte beschikt over extra bergruimte onder de schuine kanten. Aan de overzijde hiervan bevind zich een grote bergruimte met de opstalplaats van de mechanische ventilatie.

Tuin en berging
Fraai aangelegde en keurig onderhouden zonnige en diepe achtertuin op het zuidoosten met grote vrijstaande kunststof berging (voorzien van elektra), de tuin grenst direct aan de woonkamer waardoor buiten en binnen fijn samenkomen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich over de gehele breedte van de woning een fraai elektrisch zonnescherm met een uitval van 3 meter. De tuin aan de voorzijde is eveneens fraai aangelegd en keurig onderhouden. De stenen berging aan de voorzijde is direct naast de entree van de woning, deze is zowel vanuit de hal als vanuit voortuin bereikbaar (in deze ruimte bevindt zich ook de opstelplaats van de verdeler vloerverwarming).

Kortom, deze woning heeft naast een heerlijke ligging, een fraaie tuin ook nog eens hele fijne indeling en een goed onderhoudsniveau. Hou je daarnaast van heerlijk wandelen in de zomer en in de winter lekker schaatsen op de Klopvaart? Maak dan snel een afspraak om deze leuke woning te komen bekijken!

Bijzonderheden
- verwarming en warm water via C.V. Combiketel (2018);
- de elektrische installatie bestaat uit 7 groepen met aardlekschakelaar;
- volledig voorzien van dubbele beglazing (gehele begane grond HR++);
- dak- en vloerisolatie vanuit de bouw;
- grond is vol eigendom (geen erfpacht);
- schilderwerk buiten 2019;
- energielabel C;
- voor indeling en afmetingen zie plattegronden.

Aanvaarding: in overleg.

Lees verder

Kenmerken

  • Vraagprijs € 445.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Type Tussenwoning
  • Bouwjaar 1987
  • Woonoppervlakte ca. 118 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 6 m2
  • Externe bergruimte ca. 5 m2
  • Slaapkamers 3
  • Inhoud ca. 423 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 140 m2
  • Ligging tuin Zuidoost
  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • C.v.-ketel bouwjaar 2018
  • Voorzieningen Buitenzonwering
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken

In de buurt

Vancouverdreef 51 3564 KX Utrecht

      Media

      Plattegronden

      360°

      3

      Ander aanbod

      Beschikbaar
      Mexicodreef 221

      Utrecht • € 265.000 ,- k.k.

      57 m2

      2 kamer(s)

      C

      Beschikbaar
      Poelhekkestraat 20

      Utrecht • € 499.500 ,- k.k.

      90 m2

      4 kamer(s)

      D

      Beschikbaar
      Oeral 6

      Utrecht • € 325.000 ,- k.k.

      84 m2

      3 kamer(s)

      A

      Beschikbaar
      Johannes de Bekastraat 39B

      Utrecht • € 375.000 ,- k.k.

      53 m2

      3 kamer(s)

      B

      Beschikbaar
      Lentehof 2

      Zijderveld • € 425.000 ,- k.k.

      114 m2

      4 kamer(s)

      A

      Beschikbaar
      Ravellaan 81

      Utrecht • € 325.000 ,- k.k.

      76 m2

      3 kamer(s)

      E

      Beschikbaar
      Rietkamp 32

      Vianen • € 535.000 ,- k.k.

      131 m2

      6 kamer(s)

      B

      Beschikbaar
      Provincialeweg 18

      Bunnik • € 569.000 ,- k.k.

      131 m2

      5 kamer(s)

      G

      Beschikbaar
      Adriaen van Ostadelaan 1671

      Utrecht • € 325.000 ,- k.k.

      73 m2

      3 kamer(s)

      Beschikbaar
      Antonius Matthaeuslaan 44

      Utrecht • € 425.000 ,- k.k.

      95 m2

      4 kamer(s)

      F

      Verkocht onder voorbehoud
      Lentehof 2

      Zijderveld • € 445.000 ,- k.k.

      114 m2

      4 kamer(s)

      A

      Verkocht onder voorbehoud
      Lange Lauwerstraat 69-71

      Utrecht • € 325.000 ,- k.k.

      103 m2

      4 kamer(s)

      C

      Verkocht onder voorbehoud
      Van Bijnkershoeklaan 213

      Utrecht • € 235.000 ,- k.k.

      47 m2

      2 kamer(s)

      G

      Verkocht onder voorbehoud
      Koningin Wilhelminaweg 433

      Groenekan • € 495.000 ,- k.k.

      142 m2

      5 kamer(s)

      E

      4
      Verkocht onder voorbehoud
      Battutalaan 701

      Utrecht • € 275.000 ,- k.k.

      47 m2

      2 kamer(s)

      A

      Verkocht onder voorbehoud
      Mozartlaan 1

      Zeist • € 437.500 ,- k.k.

      102 m2

      5 kamer(s)

      B

      Verkocht
      Poortstraat 97

      Utrecht • € 449.000 ,- k.k.

      96 m2

      3 kamer(s)

      D

      Verkocht
      Johannes de Bekastraat 29Bis

      Utrecht • € 475.000 ,- k.k.

      82 m2

      3 kamer(s)

      Verkocht
      Zevenwouden 10

      Utrecht • € 325.000 ,- k.k.

      75 m2

      3 kamer(s)

      Verkocht
      Beneluxlaan 122

      Utrecht • € 316.150 ,- k.k.

      75 m2

      3 kamer(s)

      C

      Verkocht
      Jaffastraat 72

      Utrecht • € 349.000 ,- k.k.

      65 m2

      4 kamer(s)

      Verkocht
      La Croixstraat 4

      Utrecht • € 319.000 ,- k.k.

      60 m2

      3 kamer(s)

      F

      Verkocht
      Stastokdreef 9

      Utrecht • € 425.000 ,- k.k.

      126 m2

      6 kamer(s)

      C

      Verkocht
      Santiagodreef 36

      Utrecht • € 275.000 ,- k.k.

      93 m2

      3 kamer(s)

      A

      Verkocht
      Prinses Ireneplateau 4

      Utrecht • € 350.000 ,- k.k.

      100 m2

      3 kamer(s)

      A

      Verkocht
      Teherandreef 10

      Utrecht • € 385.000 ,- k.k.

      110 m2

      4 kamer(s)

      B

      Verkocht
      Pelgrimsweg 70

      Ijsselstein • € 385.000 ,- k.k.

      113 m2

      5 kamer(s)

      B

      Verkocht
      Vitoriadreef 17

      Utrecht • € 589.000 ,- k.k.

      143 m2

      6 kamer(s)

      A

      Verkocht
      Malakkastraat 4

      Utrecht • € 935.000 ,- k.k.

      195 m2

      6 kamer(s)

      E

      Verkocht
      Nedercamp 47

      Houten • € 500.000 ,- k.k.

      123 m2

      5 kamer(s)

      B

      Verkocht
      Reiderland 32

      Utrecht • € 319.000 ,- k.k.

      94 m2

      4 kamer(s)

      C

      Verkocht
      Wickenburglaan 4

      Utrecht • € 612.500 ,- k.k.

      158 m2

      5 kamer(s)

      D

      Verkocht
      Bloemstede 281

      Maarssen • € 425.000 ,- k.k.

      127 m2

      4 kamer(s)

      C

      Verkocht
      Van Heesstraat 83

      Utrecht • € 275.000 ,- k.k.

      54 m2

      2 kamer(s)

      A

      Verkocht
      Chilidreef 31

      Utrecht • € 240.000 ,- k.k.

      55 m2

      2 kamer(s)

      C

      Verkocht
      Filipijnen 327

      Utrecht • € 410.000 ,- k.k.

      92 m2

      4 kamer(s)

      B

      Verkocht
      Meidoornstraat 2

      Utrecht • € 395.000 ,- k.k.

      66 m2

      3 kamer(s)

      E

      Verkocht
      Ahornstraat 12Bsa

      Utrecht • € 325.000 ,- k.k.

      64 m2

      3 kamer(s)

      D

      Verkocht
      Egelantierstraat 31

      Utrecht • € 375.000 ,- k.k.

      70 m2

      3 kamer(s)

      F

      Verkocht
      Laan van Chartroise 104A

      Utrecht • € 375.000 ,- k.k.

      62 m2

      2 kamer(s)

      B

      Verkocht
      Brugsteeg 19

      Utrecht • € 300.000 ,- k.k.

      38 m2

      2 kamer(s)

      A

      Verkocht
      Samora Machelstraat 1

      Utrecht • € 550.000 ,- k.k.

      121 m2

      6 kamer(s)

      B

      Verkocht
      Korfoedreef 15

      Utrecht • € 285.000 ,- k.k.

      81 m2

      3 kamer(s)

      D

      Verkocht
      Admiraal Helfrichlaan 503

      Utrecht • € 465.000 ,- k.k.

      103 m2

      5 kamer(s)

      C

      Verkocht
      Notebomenlaan 23

      Utrecht • € 500.000 ,- k.k.

      111 m2

      5 kamer(s)

      B

      Verkocht
      Blokstraat 17

      Utrecht • € 395.000 ,- k.k.

      64 m2

      3 kamer(s)

      C

      Verkocht
      Opsterland 150

      Utrecht • € 275.000 ,- k.k.

      57 m2

      2 kamer(s)

      C

      Verkocht
      Hoefijzerstraat 50

      Utrecht • € 359.000 ,- k.k.

      66 m2

      3 kamer(s)

      D

      Verkocht
      Nijenrodeplantsoen 134

      Utrecht • € 515.000 ,- k.k.

      117 m2

      6 kamer(s)

      B

      Verkocht
      Van 's-Gravesandestraat 27Bs

      Utrecht • € 499.000 ,- k.k.

      125 m2

      4 kamer(s)

      E

      Verkocht
      Chopinstraat 21

      Utrecht • € 780.000 ,- k.k.

      143 m2

      5 kamer(s)

      C

      Verkocht
      Livingstonelaan 142

      Utrecht • € 250.000 ,- k.k.

      81 m2

      4 kamer(s)

      B