Rolan Dirksen
Directeur Wijk bij Duurstede / NVM Register Makelaar & Taxateur
Aan de rand van het centrum (zijstraat Steenstraat) staat deze zeer strak afgewerkte, tussenwoning met 3 slaapkamers, zolderruimte, stenen berging, voor- en zonnige achtertuin met parkeergelegenheid en achterom! De woning heeft zowel naar voren als achter een vrije
€ 369.000,- k.k.
Aan de rand van het centrum (zijstraat Steenstraat) staat deze zeer strak afgewerkte, tussenwoning met 3 slaapkamers, zolderruimte, stenen berging, voor- en zonnige achtertuin met parkeergelegenheid en achterom!
De woning heeft zowel naar voren als achter een vrije kijk.
Achter de woning is namelijk een speelruimte voor de kinderen en aan de voorzijde een groenvoorziening.
De woning is door de huidige eigenaar zeer goed onderhouden!
Er zijn o.a. 9 zonnepanelen en airco aanwezig, de groepenkast is vernieuwd en de woning is na geïsoleerd, waardoor deze energielabel B heeft!
Parkeren kan op eigen terrein aan de…
Aan de rand van het centrum (zijstraat Steenstraat) staat deze zeer strak afgewerkte, tussenwoning met 3 slaapkamers, zolderruimte, stenen berging, voor- en zonnige achtertuin met parkeergelegenheid en achterom!
De woning heeft zowel naar voren als achter een vrije kijk.
Achter de woning is namelijk een speelruimte voor de kinderen en aan de voorzijde een groenvoorziening.
De woning is door de huidige eigenaar zeer goed onderhouden!
Er zijn o.a. 9 zonnepanelen en airco aanwezig, de groepenkast is vernieuwd en de woning is na geïsoleerd, waardoor deze energielabel B heeft!
Parkeren kan op eigen terrein aan de achterzijde of voor de deur.
De tuin ligt op het zonnige westen, zodat je zowel 's middags als 's avonds lekker van de zon kunt genieten.
De tuin is onderhoudsarm aangelegd, voorzien van degelijke erfafscheidingen en is afsluitbaar met een tuinhek en openslaande houten deuren.
Op de achtergevel van de woning is zonwering gemonteerd.
De stenen berging is voorzien van elektra.
Indeling
Begane grond: voortuin, ruime hal, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toilet en fontein, vernieuwde meterkast, woonkamer met Frans eiken houten vloer en gestuukte wanden en plafonds, houtkachel, trapkast, openslaande deuren naar de tuin en keuken (2013), geplaatst in de aanbouw, voorzien van karakteristieke tegelvloer, combi-oven, inductieplaat (beide uit 2022), koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de sfeervolle keuken is er een deur naar de zonnige achtertuin.
Deze is zeer verzorgd aangelegd met voldoende zitruimte, borders, dak platanen stenen berging, houthok, parkeergelegenheid op eigen terrein en achterom middels openslaande deuren en zij-uitgang.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en vergrote badkamer (vernieuwd in 2021) met grote inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: voorzolder met aansluitingen voor het witgoed en CV ketel, zolderkamer met dakraam, bereikbaar via een vaste trap.
- 9 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2022;
- Airco geplaatst;
- Rolluiken en screens aanwezig;
- 2x snippergrond aangekocht aan de achterzijde, hierdoor een perceelgrootte van 139 m2 eigen grond;
- Muur-, dak-, vloerisolatie én grotendeels dubbel glas aangebracht;
- Energielabel B!;
- Nieuwe meterkast geplaatst in september 2022;
- Badkamer vernieuwd in november 2021.
Samengevat: een instapklare woning, met veel mogelijkheden, energielabel B, welke staat op een centrale plek!
Welkom voor een bezichtiging!
Van Gaasbeekstraat 4 • 3961 VS • Wijk bij duurstede
Laat je gegevens achter, dan nemen we z.s.m. contact met je op om jouw zoekopdracht aan te maken.