Valkenburcht 13

3452 ML, Vleuten

Luxe en hoogwaardig afgewerkt herenhuis met 4 royale slaapkamers, een moderne woonkeuken en 2 stijlvolle badkamers! Gelegen op een toplocatie in Vleuterweide, naast het winkelcentrum en op loopafstand van het Maximapark. Dit prachtige herenhuis is gebouwd in

  • 160 m2
  • 172 m2
  • Label A
  • 6 kamer(s)

€ 750.000,- k.k. Bereken maandlasten

Bereken maandlasten
Heb je een hypotheek nodig?

Omschrijving

Luxe en hoogwaardig afgewerkt herenhuis met 4 royale slaapkamers, een moderne woonkeuken en 2 stijlvolle badkamers!

Gelegen op een toplocatie in Vleuterweide, naast het winkelcentrum en op loopafstand van het Maximapark.

Dit prachtige herenhuis is gebouwd in 2018 en heeft de uitstraling van een karakteristiek oudhollandse en dorpse woning. De luxe afwerking en het comfort zijn kenmerken die zijn doorgevoerd in de gehele woning; luxe Italiaanse tegelvloer en glad stucwerk, met hier en daar een touch van speciale Italiaanse 3D wandtegels van Atlas Concorde, in de keuken, hal en 1e etage. Daarnaast zullen de vier ruime slaapkamers, de mooie stalen…

Luxe en hoogwaardig afgewerkt herenhuis met 4 royale slaapkamers, een moderne woonkeuken en 2 stijlvolle badkamers!

Gelegen op een toplocatie in Vleuterweide, naast het winkelcentrum en op loopafstand van het Maximapark.

Dit prachtige herenhuis is gebouwd in 2018 en heeft de uitstraling van een karakteristiek oudhollandse en dorpse woning. De luxe afwerking en het comfort zijn kenmerken die zijn doorgevoerd in de gehele woning; luxe Italiaanse tegelvloer en glad stucwerk, met hier en daar een touch van speciale Italiaanse 3D wandtegels van Atlas Concorde, in de keuken, hal en 1e etage. Daarnaast zullen de vier ruime slaapkamers, de mooie stalen deur, de royale woonkamer met sfeerhaard en een moderne open keuken met eiland, de twee luxe badkamers, de heerlijke achtertuin op het zuidoosten, de privé parkeerplaats op beveiligd terrein en de zonnepanelen zorgen voor het comfortabele woongenot.

Over de locatie kunnen wij alleen maar enthousiast zijn; centrale ligging, op steenworpafstand van winkelcentrum Vleuterweide, diverse scholen, sportfaciliteiten en het Maximapark. Je hebt een perfecte aansluiting op de uitvalswegen en het bruisende centrum van Utrecht.

Indeling:

Begane grond:
Je betreedt de woning in de hal met meterkast, luxe toiletruimte met fontein, garderobe en de trapopgang richting de eerste verdieping. De luxe afwerking en het uitstekende onderhoud worden direct zichtbaar. De woonkamer ademt luxe uit door de royale afmeting, de strak gestuukte wanden, de prachtige sfeerhaard, tv wand met sfeerverlichting, de luxe Italiaanse plavuizenvloer die strekt over de gehele begane grond en de rijke lichtinval, die door de grote schuifpui naar binnen wordt getrokken. Vanuit de comfortabele zithoek heb je een mooi uitzicht op de achtertuin. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en doet luxe aan. Het is ingericht met een licht keukenmeubel in een rechte opstelling, een eiland met ontbijtfunctie en hoogwaardige inbouwapparatuur, te weten; een 5-pits gas-op-glaskookplaat, afzuiging, oven, combimagnetron, een Quooker, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Het geheel wordt afgetopt met een mooi composiet werkblad en sfeervolle spot led verlichting op het eiland.

1e verdieping:
De overloop brengt je twee slaapkamers, de badkamer en de trap richting de tweede verdieping. De royale slaapkamers zijn heerlijk licht, voorzien van lichte wanden en een donkere laminaatvloer; ook hier zie je de nette en luxe afwerking weer terug. De ouderslaapkamer is tevens voorzien van een heuse inloop kastenkamer. De luxueuze badkamer is van alle comfort voorzien, volledig betegeld en op elkaar afgestemd. Je vindt er een heerlijk ligbad, een regendouche met glazen deur, een wastafelmeubel met dubbele waskom en geïntegreerde kranen, verwarmde spiegel met ledverlichting en een hangend toilet.

2e verdieping:
Middels een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Hier krijg je toegang tot nog twee royale slaapkamers en een ruime berging/waskamer. Ook deze slaapkamers zijn netjes afgewerkt en de slaapkamer aan de achterzijde heeft zelfs een badkamer en suite. Deze badkamer is eveneens luxueus uitgevoerd; modern tegelwerk, een inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en geïntegreerde kraan, en een hangend toilet.

Buiten:
De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te vertoeven; de tuin is zeer netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Ook hier is aan comfort gedacht; of je nu zit op het grote terras voor, op het verhoogde terras achter of ligt op het kunstgras, van deze tuin op het zuidoosten kun je heerlijk genieten. In de houten berging vind je voldoende opbergruimte en via de achterom bereik je tevens de privé parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: circa 160 m²
• Inhoud: circa 518 m³
• Bouwjaar: 2018
• Prachtige hoekwoning met karakteristieke uitstraling
• Luxe afwerking en uitstekend onderhoud
• Royale woonkamer met Italiaanse tegelvloer, vloerverwarming en sfeerhaard
• Luxe keuken met eiland en volledige uitrusting
• Twee luxe badkamers, waarvan 1 met ligbad
• Een heerlijke, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten, met uitvalscherm
• Energiezuinig, volledig geïsoleerd en 11 zonnepanalen
• Alle ramen voorzien van op maat gemaakte horren en jaloezieën
• Rolluiken aan de achterzijde op de eerste verdieping
• Sfeerverlichting in de tuin van Philips Hue
• Op steenworpafstand van winkelcentrum Vleuterweide

Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Lees verder

Kenmerken

  • Vraagprijs € 750.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Type Hoekwoning
  • Bouwjaar 2018
  • Woonoppervlakte ca. 160 m2
  • Externe bergruimte ca. 7 m2
  • Slaapkamers 5
  • Inhoud ca. 518 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 172 m2
  • Ligging tuin Zuidoost
  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • C.v.-ketel bouwjaar 2019
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein, op afgesloten terrein
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken

In de buurt

Valkenburcht 13 3452 ML Vleuten

      De buurt

      Burgerlijke staat in wijk
      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
      • Gehuwd (33.90%)
      • Ongehuwd (58.01%)
      • Gescheiden (6.08%)
      • Verweduwd (2.00%)
      Leeftijd in wijk
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar (29.30%)
      • 15 - 25 jaar (6.23%)
      • 25 - 45 jaar (39.61%)
      • 45 - 65 jaar (16.84%)
      • 65+ jaar (8.01%)
      Geslacht
      • Mannen (48.92%)
      • Vrouwen (51.08%)
      Gezinnen met kinderen
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      • Met kinderen (51.39%)
      • Zonder kinderen (24.40%)
      • Éénpersoons huishoudens (24.21%)
      Woningen koop / huur
      • Koop (61.00%)
      • Huur (39.00%)
      Aantal inwoners:

      6735

      Media

      Plattegronden

      Plattegrond Eerste verdieping

      Ander aanbod