Deze net onderhouden tussenwoning heeft alleen maar grote kamers, een ruime voortuin en royale, diepe achtertuin! De voortuin is gelegen op het zonnige zuiden en bereikbaar vanuit de keuken, waarin je geniet van privacy en met gemak een eettafel met stoelen kunt plaatsen. Je bereikt de achtertuin middels een brede schuifpui vanuit de woonkamer. Deze tuin is voorzien van een achterom en grote berging. Boven bevinden zich drie bijzonder grote, lichte slaapkamers, waaronder een zolderkamer met brede dakkapel, bergruimte (met wasmachine-aansluiting) en schotbergruimte. Ook beschikt het huis over een grote, moderne badkamer met ligbad en douche! Een prachtige eengezinswoning voor een gezin dat lekker veel ruimte en privacy zoekt!

Omgeving:
Het huis is gunstig gelegen in de jonge wijk Parkwijk met voldoende parkeergelegenheden. De woning bevindt zich op ca. 5 minuten lopen van Winkelcentrum/Station Terwijde en het vernieuwde Winkelcentrum/Station Leidsche Rijn. Het Amaliapark en uitgebreide Maximapark met daarin diverse sportfaciliteiten (waaronder een zwembad) liggen op steenworp afstand, zo ook een Lidl supermarkt, scholen en kinderopvang. Het gezellige, historische centrum van Utrecht bevindt zich op ca. 15 minuten fietsen. Het huis is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, waaronder de A2 en A12.

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de lange hal met daarin een fraaie houten vloerdelen, een modern toilet met fonteintje, meterkast, trapkast en trapopgang. De deur recht voor je brengt je naar de woonkamer met open keuken.

De lichte woonkamer is strak afgewerkt met fraaie houten vloerdelen en een glad plafond. Middels een brede schuifpui staat de living in verbinding met de royale diepe achtertuin. De open keuken is gelegen aan de voorzijde.
Het huis heeft een mooie, grote open keuken met ruim voldoende plek voor een eettafel met stoelen. Je plaatst deze voor de brede raampartij met deur richting de voortuin. Je hebt de beschikking over een uitgebreide, moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, inductie kookplaat en RVS afzuigkap. Doordat de open keuken zich gedeeltelijk achter een muur bevindt, geniet je hier van veel privacy.

1e verdieping:
Vanaf de overloop van de 1e verdieping bereik je twee slaapkamers en de badkamer.
Beide slaapkamers zijn bijzonder ruim, wat ze allebei geschikt maakt om in te richten als ouderslaapkamer, hoewel het ook prachtige ruime kinderkamers zijn. De kamers zijn voorzien van grote raampartijen en een lichte laminaatvloer.
De ruime, moderne badkamer is ingericht met een douche, ligbad, twee wastafels, een design radiator en raam.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping bevindt zich een royale zolderkamer met grote dakkapel, gedeeltelijk schuin plafond en ruime bergkast (met daarin de wasmachine-aansluiting). Niet alleen door de dakkapel, maar ook door de grote raampartij aan de voorzijde straalt veel buitenlicht naar binnen. Aan de achterzijde bevindt zich (rondom de dakkapel) veel schotbergruimte. Heb je behoefte aan meer slaapkamers kan de zolder makkelijk ingedeeld worden met extra kamers

Buiten:
Je hebt de beschikking over een diepe achtertuin en ruime voortuin. De voortuin is gelegen op het zonnige zuiden. Je bereikt de onderhoudsvrije voortuin vanuit de keuken, waardoor het een goed idee is om hier een picknicktafel of lounge te plaatsen.

De royale, diepe achtertuin is fraai ingericht met een terras aan huis, gazon met borders en vlonderterras achterin de tuin, waar zich ook een achterom en houten berging bevindt van maar liefst 10 m². Je geniet in deze tuin van veel privacy; de tuin wordt omsloten door houten schuttingen begroeid met klimplanten, wat de tuin een mooi groen uiterlijk geeft.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 127 m²
• Perceeloppervlakte: 157 m²
• Inhoud: 450 m³
• Ruime, goed onderhouden tussenwoning
• Op loopafstand van Winkelcentrum/Station Leidsche Rijn en Terwijde
• Bouwjaar: 2002
• Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
• Ruime voortuin op het zuiden
• Royale, diepe achtertuin met grote berging
• Trapkast in hal
• 3 royale, lichte slaapkamers
• Brede dakkapel op 2e verdieping
• Mogelijkheden tot uitbouw

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!