Prachtige nieuwbouwwoning van ca. 160 m2 met zeer veel leefruimte! Dit ruime herenhuis heeft een fraaie wit gekeimde gevel en de uitstraling van een chique grachtenpand. Het huis beschikt op de begane grond over een luxe woonkeuken en een separate (werk)kamer aan de voorzijde. De eerste verdieping bestaat uit een riante living met veel ruimte en licht. De woning is van binnen voorzien van moderne gietvloeren, een luxe open keuken met diverse AEG inbouwapparatuur, ruime living op de eerste verdieping, drie slaapkamers en heeft daarnaast een mooie privétuin én gemeenschappelijke binnentuin. Tevens is de woning energiezuinig doordat het beschikt over een A+++ label en zonnepanelen. Om de hoek ligt het Amsterdam-Rijnkanaal en de Dafne Schippersbrug. Daarnaast bevinden diverse voorzieningen zich op loop en/of fietsafstand, zoals het Leidsche Rijn Centrum, natuurspeeltuin De Hoef, het Maximapark, treinstations en het historische stadshart van Utrecht. De woning ligt ook op korte afstand A2 en A12.

Indeling:
Begane grond:
Op de begane grond kom je binnen in de hal die toegang beidt tot een grote werkruimte, gelegen aan de voorzijde van het huis, een toilet, kast en de keuken. De keuken is ruim en heeft een kookeiland met inductiekookplaat. Naast de vele kasten is de keuken ook voorzien van een combi-oven, stoomoven, Quooker, koel-/vriescombinatie, en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een betonnen vloer.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime woonkamer met aan de voorzijde een aanrecht. De woonkamer is voorzien van strakke gietvloer en heeft aan weerszijde grote ramen.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich de master bedroom en de badkamer. De badkamer heeft een dubbele wasbak, spiegelkast met opslag en douche met stortkop en is geheel voorzien van warme kleuren. De master bedroom met mooie gietvloer en strakke muren is aan weerszijde voorzien van grote ramen met weids uitzicht.

3e verdieping:
Op de derde en laatste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met mooie gietvloeren en grote ramen.

Buiten:
Vanuit de keuken kom je in de achtertuin, gelegen op het oosten. De tuin is grotendeels betegeld, met aan de achterkant lage plantenbakken richting de lage tuinpoort richting het gedeelde binnenplein.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 160 m²
- Inhoud ca. 600 m3
- Bouwjaar: 2021
- 6 kamers (3 slaapkamers 1 werkkamer)
- Tuin op het oosten
- Werkruimte op begane grond
- Privé parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage
- Separate berging
- Energiezuinige woning
- Zonnepanelen
- Warmtepomp en extra boiler
- Energielabel A+++
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je NVM aankoopmakelaar!