Tigrisdreef 31

Tigrisdreef 31, Utrecht

Ben je op zoek naar een goed onderhouden en ruime woning waar gedacht is aan een comfortabel leven voor het hele gezin? Dan is jouw zoektocht geslaagd. Lees snel verder en plan een bezichtiging in. Deze ruime tussenwoning is voorzien van een ruime living met en suitedeuren, een semi open keuken met Amerikaanse koelkast, een badkamer met bubbelbad en separate stoomcabine, vijf ruime slaapkamers en een voor- en achtertuin met overkapping. Kortom, een heerlijk comfortabele woning voor een gezin.

Deze woning is gelegen in de groene wijk Overvecht, een ideale wijk voor kinderen. Er zijn diverse parken waar zij kunnen spelen, zoals het Gagelbos met het speelbos. Daar kunnen ze naar hartenlust klimmen en klauteren over het water. Of Ruigenhoek, waar het skateboardpark, de pumptrack, de speeltuin en de forelvijver zorgt voor voldoende vertier voor het hele gezin. Je vindt er o.a. speelvelden, scholen, supermarkten, eetgelegenheden, diverse winkels in winkelcentrum De Klop en NS-station Overvecht op korte afstand. Het winkelcentrum Overvecht ligt op enkele fietsminuten en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Je betreedt de woning via de centrale hal; deze is voorzien van een meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Je bereikt de verlengde hal; deze verleent je toegang tot een trapkast, nette toiletruimte met fontein en de keuken. De semi open keuken is ingericht met hoogglans keukenmeubels in een lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur; een 5 Pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koffiemachine, Amerikaanse koelkast, designkraan en vaatwasser. Door de aanbouw in 2014 tref je een ruime, aangrenzende tuingerichte zitkamer. De zitkamer is voorzien van lichte wanden, rondom het plafond een koof met ledverlichting en een rijke lichtinval door de grote raampartijen en de openslaande deur naar de achtertuin. Door de en suitedeuren betreed je de woon-/eetkamer; deze is eveneens voorzien van lichte wanden, rondom een koof met ledverlichting en een grote raampartij met een heerlijk binnenvallend daglicht. Er is tevens een vast wandmeubel aanwezig met een sfeerhaard. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met daaronder vloerverwarming.

1e verdieping:
Via de overloop bereik je twee slaapkamers, de badkamer en een nette toiletruimte met fontein. Beide slaapkamers zijn ruim en voorzien van lichte wanden, een radiator en een grote raampartij met een draai-kiepraam. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer (2020). De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een bubbelbad, een stoomcabine, een groot wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een tweetal hangkasten en een bidet. Het draai-kiepraam zorgt voor een fijn binnenvallend daglicht.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping; deze brengt je drie ruime slaapkamers, een bergkast, alwaar de cv-ketel (Remeha 2019) is gesitueerd en een toiletruimte met fontein. De toiletruimte is thans voorbereid voor de aansluiting van een elektrisch closet. De drie slaapkamers zijn voorzien van lichte wanden, een radiator en een grote raampartij met draai-kiepramen. Deze verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer (2020).

Buiten:
De voortuin is netjes aangelegd en voorzien van nette bestrating en verhoogde borders met diverse beplanting. De voordeur en het raam zijn voorzien van rolluiken. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en ingericht met een nette bestrating, beplante border en een ruime berging met dubbel openslaande deuren. Je beschikt over voldoende opbergruimte, want er is zelfs een extra bergruimte aanwezig in de berging en een achterom. Er is tevens voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 149,76 m²
• Externe bergruimte: 20,9 m²
• Inhoud: 538 m³
• Bouwjaar: 1969
• Een ruime gezinswoning met 5 ruime slaapkamers en twee bergingen
• Grote keuken met Amerikaanse koelkast;
• Ruime living met en suitedeuren;
• Een badkamer met bubbelbad en separate stoomcabine;
• Voor- en achtertuin met overkapping (1,5 jaar geleden vernieuwd) ;
• Voor- en achtergevel geïsoleerd (2020)
• Nette afwerking en goed onderhouden;
• Vloerverwarming op gehele begane grond;
• Openbaar parkeren voor de deur;
• Heerlijke groene omgeving voor actief gezin.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!