Seizoentuinenlaan 18, Vleuten

+ 45

Seizoentuinenlaan 18

3452 RA, Vleuten

LET OP: HELAAS STAAN DE KIJKDAGEN AL VOLGEPLAND VOOR DEZE WONING. U KUNT UW GEGEVENS ACHTERLATEN VIA FUNDA. WIJ NOTEREN DAN UW GEGEVENS OP DE RESERVELIJST! Deze prachtige, witte twee-onder-een-kapwoning met oprit, dakterras en royale tuin op het zuiden is schitterend

190 m²
310 m²
Label A
5 kamer(s)

€ 875.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact

Joyce de Wolff

Kandidaat Makelaar

Jeroen Landzaat

Erkend Hypotheek Adviseur

Omschrijving

LET OP: HELAAS STAAN DE KIJKDAGEN AL VOLGEPLAND VOOR DEZE WONING. U KUNT UW GEGEVENS ACHTERLATEN VIA FUNDA. WIJ NOTEREN DAN UW GEGEVENS OP DE RESERVELIJST!

Deze prachtige, witte twee-onder-een-kapwoning met oprit, dakterras en royale tuin op het zuiden is schitterend afgewerkt en biedt bijzonder veel leef- en opbergruimte. Overal inbouwspots, vloerverwarming op de begane grond, twee moderne badkamers (waarvan 1 met luxueuze stoomdouche), inbouw-/inloopkasten in alle slaapkamers, een woonkamer met sfeervolle haard en moderne open keuken met groot kookeiland. En dan ook nog een grote kantoorruimte (in de voormalige garage), twee bergingen, een opbergvliering, brede dakkapel, trapkast en als…

LET OP: HELAAS STAAN DE KIJKDAGEN AL VOLGEPLAND VOOR DEZE WONING. U KUNT UW GEGEVENS ACHTERLATEN VIA FUNDA. WIJ NOTEREN DAN UW GEGEVENS OP DE RESERVELIJST!

Omgeving:
Het huis is gelegen aan een rustige straat (met aan de overkant een groenstrook) in de kindvriendelijke buurt Vleuterweide-Zuid. Binnen handbereik bevinden zich vele wenselijke voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, speeltuinen, gezondheidscentra en sportfaciliteiten, waaronder Zwembad Fletiomare. Ook Winkelcentrum Vleuterweide ligt op steenworp afstand. Hier bevinden zich onder andere diverse supermarkten, een HEMA, Intertoys, eetgelegenheden en een bibliotheek. In het op 300 meter afstand gelegen Maximapark kun je terecht voor een heerlijke wandeling of picknick in de natuur, terwijl je (klein)kinderen zich vermaken in de grote Bosspeeltuin. Zowel de A2 als de A12 liggen op enkele minuten rijden.

Indeling:
Begane grond:
De voordeur bevindt zich aan de oprit. Deze geeft toegang tot de hal die is voorzien van een inloopmat, mooie tegelvloer, trapopgang, modern toilet met hoekfonteintje, meterkast en ruime trapkast. Via de fraaie deur recht voor je kom je aan in de woonkamer. In de royale woonkamer bevindt zich in het midden een tussenmuur, waardoor je de living prachtig in kunt delen in diverse hoeken. Door de twee brede raampartijen aan de achterzijde (waaronder dubbele openslaande tuindeuren) en drie hoge ramen aan de voorzijde straalt bijzonder veel buitenlicht naar binnen. De grote, strakke haard zorgt tijdens koude dagen voor sfeer en warmte. Je kunt de living ook verwarmen met vloerverwarming. Aan het gladde plafond met inbouwspots en de fraaie tegelvloer hoef je niks meer te doen. Deze woonkamer verkeerd in uitstekende staat! De living staat middels een deur in contact met de kantoorruimte.

Aan de voorzijde van de living bevindt zich (gedeeltelijk om de hoek) de moderne, greeploze open keuken met groot kookeiland en luxueuze Bosch keukenapparatuur. Je bent van alle gemakken voorzien: een brede gaskookplaat, vaatwasser, oven/magnetron, stoomoven en prachtige koel-vriescombinatie. Boven het kookeiland bevindt zich een koof met moderne RVS afzuiger en inbouwspots. Vanuit de keuken kijk je door een groot hoekraam uit op de rustige straat en groenstrook aan de overkant.
De garage van deze woning is omgebouwd tot een berging (aan de voorzijde) en daarachter een kantoorruimte. Het ruime kantoor is bereikbaar vanuit de woonkamer en voorzien van een mooie gladde vloer, plafond met inbouwspots, lichtstraat en deur richting de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de L-vormige overloop van de 1e verdieping bereik je twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn bijzonder breed (over de volle breedte van het huis gelegen) en voorzien van een inloopkast en nette laminaatvloer. In de voorste slaapkamer bevindt zich een brede raampartij die uitkijkt op de straat. Vanuit de achterste slaapkamer bereik je het dakterras. Naast de balkondeur bevinden zich twee ramen. De moderne badkamer is stijlvol ingericht met een groot hoek bad, inloop regendouche, breed wastafelmeubel, spiegelkast en zwevend toilet. De design radiator, inbouwspots en inbouw nissen maken deze badkamer helemaal af.

Tweede verdieping:
Op de 2e verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een 2e badkamer! Je komt aan in de voorste slaapkamer, van waaruit je de badkamer en achterste slaapkamer bereikt.
Beide slaapkamers zijn lekker ruim en voorzien van een nette laminaatvloer, inbouwspots en een brede inbouwkast met prachtige houten deuren (met in 1 daarvan de wasmachine- en drogeraansluiting). In de achterste slaapkamer geniet je van bijzonder veel lichtinval doordat zich hier een brede dakkapel bevindt. De voorste slaapkamer heeft twee dakramen en een luik richting de vliering.
De badkamer is modern ingericht met een grote luxueuze stoomdouche, wastafelmeubel en spiegelkast.

De woning beschikt ook nog over een ruime opbergvliering van ca. 22 m². Deze is bereikbaar middels een vlizotrap vanuit een slaapkamer.

Buiten:
Rechts voor de woning bevindt zich de oprit, die in contact staat met de voordeur en berging van ruim 8 m².
De riante achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en fraai ingericht met een groot vlonderterras en kunstgras met inbouwtrampoline. Achterin de tuin bevindt zich een schitterende veranda van maar liefst 28 m² met een glazen schuifpui, open haard, prachtige buitenkeuken en inbouwspots in het plafond. Aan de veranda grenst een berging van ca. 6 m² met daarnaast een overkapping, waaronder zich de achterom bevindt.
Aan de achterzijde van het huis bevindt zich (op de 1e verdieping, grenzend aan een slaapkamer) een groot dakterras van ca. 12 m². Deze is net als de achtertuin gelegen op het zonnige zuiden.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 190 m²
• Bouwjaar: 2012
• Moderne, hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning
• Royale kamers
• Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A
• Vloerverwarming op begane grond
• Eigen oprit voor 2 auto's
• Riante achtertuin op het zuiden met fantastische veranda
• 2 ruime bergingen (aan voorzijde en in achtertuin)
• Groot kantoor met lichtstraat en tuindeur
• Moderne open keuken met groot kookeiland en Bosch inbouwapparatuur
• 2 moderne badkamers (1 met inloop regendouche en 1 met stoomdouche)
• Dakkapel op tweede verdieping
• Opbergvliering: 22 m²
• Gewenste oplevering 1 juli 2022

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met jouw aankoopmakelaar!

Lees verder

Kenmerken

Vraagprijs € 875.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Type Geschakelde twee onder een kapwoning
Bouwjaar 2012
Woonoppervlakte ca. 190 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 12 m²
Overige inpandige ruimte ca. 3 m²
Externe bergruimte ca. 15 m²
Slaapkamers 3
Inhoud ca. 685 m³
Perceeloppervlakte ca. 310 m²
Ligging tuin Zuid
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
C.v.-ketel bouwjaar 2012
Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, airconditioning, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Garage Geen garage