Sandwyck 25

3452 LE, Vleuten

Sandwyck 25, Vleuten Wie zoekt naar een heerlijk ruime gezinswoning met veel comfort, is aan de Sandwyck op het juiste adres. Deze uitgebouwde gezinswoning, gebouwd in oud-Hollandse stijl, is met vier slaapkamers en ruimte voor een vijfde de ideale uitvalsbasis voor

  • 140 m2
  • 134 m2
  • Label A
  • 5 kamer(s)

€ 569.000,- k.k. Bereken maandlasten

Bereken maandlasten
Heb je een hypotheek nodig?

Omschrijving

Sandwyck 25, Vleuten

Wie zoekt naar een heerlijk ruime gezinswoning met veel comfort, is aan de Sandwyck op het juiste adres. Deze uitgebouwde gezinswoning, gebouwd in oud-Hollandse stijl, is met vier slaapkamers en ruimte voor een vijfde de ideale uitvalsbasis voor een levendig gezin. De woning is uitgerust met o.a. een prachtige houten vloer, convectorput voor warmtecomfort en een nette open keuken. Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud. In 2020 werd de eikenhouten vloer grondig onderhouden, in 2020 en 2022 zijn de buitendeuren en -kozijnen geschilderd, in 2021 werd de keukenapparatuur deels vernieuwd en zijn zinken regenpijpen geplaatst,…

Sandwyck 25, Vleuten

Wie zoekt naar een heerlijk ruime gezinswoning met veel comfort, is aan de Sandwyck op het juiste adres. Deze uitgebouwde gezinswoning, gebouwd in oud-Hollandse stijl, is met vier slaapkamers en ruimte voor een vijfde de ideale uitvalsbasis voor een levendig gezin. De woning is uitgerust met o.a. een prachtige houten vloer, convectorput voor warmtecomfort en een nette open keuken. Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud. In 2020 werd de eikenhouten vloer grondig onderhouden, in 2020 en 2022 zijn de buitendeuren en -kozijnen geschilderd, in 2021 werd de keukenapparatuur deels vernieuwd en zijn zinken regenpijpen geplaatst, en in 2022 werden op alle verdiepingen nieuwe Firex rookmelders geïnstalleerd. Je beschikt daarnaast over extra’s als glasvezelinternet met UTP wandcontactdozen op elke verdieping, en loze leidingen voor later gebruik. E.e.a. is duurzaam en energiezuinig gebouwd, zodat de vaste lasten laag blijven. Naast alle luxe binnenshuis beschik je over een heerlijk ruime achtertuin op het noordoosten, waar je het grootste deel van het jaar van de zon kunt genieten.

Je woont in de fijne nieuwbouwwijk De Hoven. De architecten Rob Krier en Christoph Kohl uit Berlijn hebben gewerkt met het thema ‘dorps wonen’. De wijk is erg sfeervol door o.a. korte straatjes en de oud-Hollandse bouwstijl, met poorten naar de binnenhoven. Aan het einde van de straat tref je Park de Hoven, met verschillende speelmogelijkheden voor opgroeiende kinderen. Ook winkelcentrum Vleuterweide is op wandelafstand; hier tref je o.a. drie supermarkten, een traditionele slager, bakker en viswinkel en een goede toko. Ook kun je hier terecht in verschillende restaurants. Het geliefde Maximapark ligt eveneens op loopafstand, en met fiets of openbaar vervoer is de binnenstad van Utrecht gemakkelijk bereikbaar. Via de A2 en A12 heb je snel toegang tot omliggende steden.

Indeling begane grond:
Je betreedt de woning via de hal met mat (’22), eikenhouten vloer, meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en nette toiletruimte. De living is gesitueerd aan de achterzijde en biedt daardoor veel privacy. Ook dit vertrek is uitgerust met een prachtige eikenhouten vloer, die in combinatie met strak afgewerkte wanden zorgt voor veel sfeer. Grote raampartijen geven zicht op de tuin, die via de openslaande deur gemakkelijk bij de leefruimte betrokken kan worden. Door een convectorput heb je geen hinder van in het oog springende radiatoren, en in de inbouwkast vind je een grote hoeveelheid bergruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich de royale open keuken, die is uitgerust met een op maat gemaakte eethoek met hoekbank en eettafel voor maar liefst acht personen. Het keukenmeubel is uitgerust met een zwart granieten werkblad en lades en kasten in hoogglans magnolia, uitgevoerd met soft-close systeem. Inbouwapparatuur betreft een RVS-spoelbak met zwarte kraan, vijfpits gaskookplaat, afzuigkap (Pelgrim, met motor en afvoerbuis aan de voorzijde), vaatwasser (AEG, ‘21), koelkast (Zanussi, 21), vriezer (Pelgrim), oven (Bosch, ’22) en mechanische ventilatie. Grote raampartijen geven zicht op de fraaie straat.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, elk met een nette laminaatvloer, grote raampartij met draaikiepvenster, radiator en strak afgewerkte wanden. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een Frans balkon. In de volledig betegelde badkamer is de bijzondere ‘Tube’ design-wastafel een echte eye catcher. Verder vind je hier een spiegelkast met verlichting, designradiator (2020), wandcloset, ligbad en ruime inloopdouche met glazen wanden.

2e verdieping:
De voorzolder is opvallend ruim, zodat de huidige bewoners kans hebben gezien hier een game room in te richten. Verder tref je hier een opstelplaats voor witgoedapparatuur, veel bergruimte en een inbouwkast met cv-installatie. Door een dakraam is de ruimte prettig licht. De naastgelegen slaapkamer is zodanig ruim dat deze eventueel kan worden gesplitst. Het vertrek is strak afgewerkt met een mooie laminaatvloer, strak geschilderde wanden en dakramen aan weerszijden.

Buiten:
Je beschikt over een achtertuin op het noordoosten, die opvallend veel groter is dan de omliggende tuinen doordat hij vanuit de gevel breed uitloopt. In april ’19 werd de tuin volledig gerenoveerd waarbij deze werd leeggehaald, opgehoogd en vlak getrokken. De buitenruimte is grotendeels betegeld middels trommelkasseien in antraciet (30x20x4 cm, kwaliteitsklasse A). Er staan verschillende boompjes, waaronder een appelboom die ieder jaar voldoende appels geeft voor drie heerlijke taarten. Bovendien kun je hier een groot deel van het jaar van de zon genieten op de verschillende terrassen. De tuin is voorzien van een buitenkraan aan de gevel. Achterin bevindt zich een houten tuinschuur met ruimte voor meerdere fietsen, die in ’22 werd voorzien van een nieuw dak met dubbele onderlaag, nieuwe trim en vernieuwde afvoer, waarbij de sedum toplaag uit 2020 werd teruggeplaatst. De schuur is praktisch ingericht met planken rondom en rekken boven de vloer, en kan gemakkelijk worden bereikt via de achterom.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 140 m²
• Inhoud: 487 m³
• Bouwjaar: 2007
• Buitenschilderwerk kozijnen en deuren (binnen en buiten) vernieuwd in ‘20 en ‘22
• Eikenhouten vloer, onderhouden in mei ‘20 (driemaal stofvrij geschuurd, gepolijst, V-groef geschuurd en behandeld met naturel hardwax).
• Firex KF20 4973 230v rookmelders op alle verdiepingen (juli ’22)
• Zinken regenpijpen aan voorzijde (’21)
• Toegang tot glasvezelinternet
• V.v. vaste UTP-kabels van meterkast naar diverse vertrekken, RJ45 wandcontactdoos voor UTP internetkabel op elke verdieping
• Tuin vernieuwd in 2019
• Royale breed uitlopende (bijna 8 meter!) achtertuin met veel zon!
• Gelegen op een toplocatie nabij groenstrook + winkelcentrum
• Treinstation Vleuten op korte afstand, net als busstation
• A2 & A12 snel en goed bereikbaar
• Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je NVM aankoopmakelaar!

Lees verder

Kenmerken

  • Vraagprijs € 569.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Type Tussenwoning
  • Bouwjaar 2007
  • Woonoppervlakte ca. 140 m2
  • Externe bergruimte ca. 9 m2
  • Slaapkamers 4
  • Inhoud ca. 487 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 134 m2
  • Ligging tuin Oost
  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • C.v.-ketel bouwjaar 2010
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, natuurlijke ventilatie
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken

In de buurt

Sandwyck 25 3452 LE Vleuten

      De buurt

      Burgerlijke staat in wijk
      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
      • Gehuwd (33.90%)
      • Ongehuwd (58.01%)
      • Gescheiden (6.08%)
      • Verweduwd (2.00%)
      Leeftijd in wijk
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar (29.30%)
      • 15 - 25 jaar (6.23%)
      • 25 - 45 jaar (39.61%)
      • 45 - 65 jaar (16.84%)
      • 65+ jaar (8.01%)
      Geslacht
      • Mannen (48.92%)
      • Vrouwen (51.08%)
      Gezinnen met kinderen
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      • Met kinderen (51.39%)
      • Zonder kinderen (24.40%)
      • Éénpersoons huishoudens (24.21%)
      Woningen koop / huur
      • Koop (61.00%)
      • Huur (39.00%)
      Aantal inwoners:

      6735

      Media

      Plattegronden

      Ander aanbod