Rudolf Kattnigghof 18

3543 HP, Utrecht

Deze, relatief jonge, moderne eengezinswoning is uitermate geschikt voor degene die comfortabel en luxe wilt wonen. De hoogwaardige afwerking, royale doorzonwoonkamer, riante moderne keuken met kookeiland, vier ruime slaapkamers, badkamer met groot hoekbad, heerlijke

  • 182 m2
  • 209 m2
  • Label A
  • 5 kamer(s)

€ 789.000,- k.k. Bereken maandlasten

Bereken maandlasten
Heb je een hypotheek nodig?

Omschrijving

Deze, relatief jonge, moderne eengezinswoning is uitermate geschikt voor degene die comfortabel en luxe wilt wonen. De hoogwaardige afwerking, royale doorzonwoonkamer, riante moderne keuken met kookeiland, vier ruime slaapkamers, badkamer met groot hoekbad, heerlijke achtergelegen patio, gezellige voortuin, 8 zonnepanelen en eigen oprit met laadpaal maken dit mogelijk.
Deze woning is gelegen aan een rustig hofje in de groenrijke omgeving Terwijde. Terwijde is kenmerkend voor de vele waterpartijen aan groene velden. Op loopafstand van winkelcentrum Terwijde, waar je diverse winkels en station Utrecht Terwijde aantreft. Voorzieningen als kinderopvang, diverse scholen, kinderspeelplaatsen, sportvelden, gezondheidscentrum, ziekenhuis en het Waterwinpark zijn kortbij…

Deze, relatief jonge, moderne eengezinswoning is uitermate geschikt voor degene die comfortabel en luxe wilt wonen. De hoogwaardige afwerking, royale doorzonwoonkamer, riante moderne keuken met kookeiland, vier ruime slaapkamers, badkamer met groot hoekbad, heerlijke achtergelegen patio, gezellige voortuin, 8 zonnepanelen en eigen oprit met laadpaal maken dit mogelijk.
Deze woning is gelegen aan een rustig hofje in de groenrijke omgeving Terwijde. Terwijde is kenmerkend voor de vele waterpartijen aan groene velden. Op loopafstand van winkelcentrum Terwijde, waar je diverse winkels en station Utrecht Terwijde aantreft. Voorzieningen als kinderopvang, diverse scholen, kinderspeelplaatsen, sportvelden, gezondheidscentrum, ziekenhuis en het Waterwinpark zijn kortbij gelegen. De uitvalswegen zijn tevens in korte tijd bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Via jouw eigen oprit bereik je de voordeur en stapt je binnen in de ruime hal met toiletruimte met fontein, trapopgang, ruime berging gelegen aan de rechterzijde, alwaar de meterkast is gesitueerd en toegang tot de keuken. De moderne, open keuken is riant en heeft een prettige lichtinval door de openslaande deur naar de tuin aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met een groot kookeiland en hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur; een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, warmhoudlade, grote koelkast, vaatwasser, inbouwspots, bergkast en voldoende ruimte in de lades en kasten. Via de keuken bereik je de aangrenzende woonkamer en de patio. De royale doorzonwoonkamer van maar liefst 41 m2 is sfeervol afgewerkt, met gladde wanden en geven toegang tot de heerlijke, zonnige voortuin en patio gelegen aan de achterzijde. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek en een zithoek. De gehele benedenverdieping is voorzien van een vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De ruime en lichte overloop brengt je drie ruime slaapkamers, badkamer en de technische ruimte, alwaar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. De slaapkamers zijn ruim en voorzien van grote raampartijen met draai/kiepvensters en gladde wanden. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een mooie pvc-vloer met daaronder vloerverwarming welke in elke ruimte afzonderlijk te regelen is. De volledige betegelde badkamer doet luxueus aan en is uitgerust met een groot hoekbad, ruime inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel met grote spoelbak, dubbele kraan en spiegel, raampartij en wandcloset.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met toegang tot een vierde slaapkamer. De royale master bedroom is voorzien van een grote raampartij, walk-in closet, gladde wanden, pvc-vloer en openslaande deuren naar het ruime dakterras aan de achterzijde. Je geniet hier van volledige privacy en kijkt uit over het groen.

Buiten:
De oprit, aan de voorzijde van de woning, is geschikt voor een auto en is uitgerust met een laadpaal voor een elektrische auto. De aangrenzende voortuin biedt ruimte voor meerdere zitplekjes en is voorzien van sierbestrating, mooie pergola en borders met diverse beplanting. Je geniet hier de hele dag van de zon. De pergola en Moerbeiboom zorgen voor de benodigde schaduwrijke plekken in de tuin. Ook hier kan je van jouw privacy genieten.
Aan de achterzijde van de woning tref je een heerlijke patio. De patio biedt veel privacy en is uitgerust met een nette bestrating en moderne beschutting.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte: 182 m²
• Bouwjaar: 2018
• Jonge, moderne eengezinswoning
• Moderne, grote keuken met kookeiland
• Vier ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom met walk-in closet en ruim terras
• Luxe badkamer met hoekbad en inloopdouche
• Beschikt over zowel een voor- als achtertuin
• Eigen oprit met laadpaal voor elektrische auto
• Hoogwaardige afwerking
• Voorzien van 9 zonnepanelen
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Gelegen in een groenrijke omgeving
• Maandelijkse kosten mandelig terrein € 30,-
• Gewenste oplevering begin Q4 2022

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met jouw aankoopmakelaar!

Lees verder

Kenmerken

  • Vraagprijs € 789.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Type Tussenwoning
  • Bouwjaar 2018
  • Woonoppervlakte ca. 182 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 9 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 9 m2
  • Slaapkamers 4
  • Inhoud ca. 682 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 209 m2
  • Ligging tuin Zuid
  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
  • Verwarming Stadsverwarming
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken

In de buurt

Rudolf Kattnigghof 18 3543 HP Utrecht

      Media

      Plattegronden

      Ander aanbod