Altijd al willen wonen in het centrum van De Meern in een twee onder een kap woning? Dan is de Rosweydelaan 130 de moeite om te komen bekijken! De woning is geheel naar eigen wens in te richten, om een idee te geven van de mogelijkheden zijn een aantal artist impressions toegevoegd.

Het betreft een ruime twee-onder-een kapwoning (bouwjaar 1972) met garage en eigen oprit, voortuin en royale achtertuin. De woning ligt in een rustige wijk met alle winkels binnen handbereik. In de buurt van de woning is een basisschool gelegen wat de locatie heel geschikt maakt voor jonge gezinnen. In de buurt vindt u daarnaast onder andere verschillende parken, een dierenweide en kinderopvang. Op een paar minuten lopen treft u diverse bushaltes en binnen een half uur staat u in hartje Utrecht. Kortom, houdt u van de gezelligheid en levendigheid van Utrecht, maar woont u graag in een rustige omgeving? Dan is dit de woning die u zoekt!

De woning in detail;
Entree, hal, meterkast, toilet met staand closet, fonteintje en radiator, garderobe. Doorzonwoonkamer met open haard en nette open hoekkeuken. Keuken gesitueerd aan de achterzijde, met toegang tot achtertuin. Om een idee te geven van de mogelijkheden hebben wij een artist impression toegevoegd aan de foto’s.

1e verdieping:
Overloop, separaat toilet met staand closet en fonteintje, 3 ruime slaapkamers met grote raampartij, badkamer met douchecabine, wastafelmeubel met opbergruimte en wasmachine opstelling.

2e verdieping:
Overloop, voorzolder met CV ruimte, slaapkamer met raam en als kers op de taart een riante zolderkamer met dakkapel.

Buiten:
Voortuin voorzien van gras, borders met beplanting en luifel. Grote garage en eigen oprit voor 2 auto’s. De royale achtertuin is keurig onderhouden en beschikt over nette tegels, diverse borders met beplanting, een zonneluifel aan de achtergevel en is gelegen op het zuid-oosten. Doordat de tuin erg diep is kunt u de gehele dag genieten van de zon en de schaduw. Tot slot is de garage bereikbaar vanuit de achtertuin.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 135m² en externe bergruimte (garage): 27,6m²;
• Woning dient volledig gemoderniseerd te worden, om een idee te geven hebben wij een aantal
artist impressions toegevoegd;
• Vijf ruime slaapkamers aanwezig;
• Royale achtertuin op het zuid-oosten;
• Grote garage aan eigen oprit;
• De beplating in de garage is naar verwachting asbesthoudend;
• De woning beschikt over een huurboiler (2013), kosten € 13,35 per maand;
• De woning beschikt over een CV ketel in eigendom, bouwjaar 2020.
• De verkopende partij heeft de woning niet zelf bewoond, om die reden is er geen lijst van zaken en
vragenlijst aanwezig;
• In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet zelf-bewoningsclausule worden opgenomen;
• De woning op de begane grond en in de slaapkamers voorzien van dubbele beglazing;
• De voor- en achtergevel is voorzien van een zonneluifel;
• Het schilderwerk van de woning is de afgelopen jaren bijgehouden;
• Oplevering in overleg, kan snel plaatsvinden.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!