Deze ruime en lichte tussenwoning ligt aan een rustige en groene laan in Vleuten en heeft een zonnige achtertuin op het zuiden!|

De huidige bewoners hebben er met veel plezier ruim 41 jaar gewoond en hebben deze gezellige familiewoning altijd goed onderhouden. Zo is het hele huis in 2021 geschilderd in een moderne kleur antraciet. En aan de achterkant zijn 4 jaar geleden de kozijnen van zowel de kamer als de keuken vernieuwd. De voortuin is in 2021 nog vernieuwd met bestrating en fraai groen. En door de ruime opgezette bebouwing heb je vanuit het huis vrijwel overal vrij uitzicht.
Je bereikt de achtertuin vanuit de ruime doorzonwoonkamer en vanuit de keuken die is voorzien van een moderne, zwarte keuken.

Boven bevinden zich maar liefst vijf ruime, lichte slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten en een met een wastafel. De badkamer is voorzien van een ligbad, een fonteintje en de wasmachine-aansluiting. Achterin de tuin staat een stenen berging van maar liefst 10 m²! De berging is 4 jaar geleden voorzien van een nieuw dak en is binnen behandeld tegen houtrot en boktorren. Er is een achterom, heel handig voor fietsen en/of een motor.

Omgeving:
Het huis is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt vlakbij het gezellige dorpscentrum van Vleuten met daarin onder andere twee supermarkten, diverse eetgelegenheden, scholen en een apotheek. Ook bevinden zich op korte loopafstand van de woning een huisartsenpraktijk, treinstation en het uitgestrekte Maximapark, waarin zich vele sportfaciliteiten bevinden. Voor ontspanning kun je ook terecht bij de Haarrijnseplas dat beschikt over een strand en het gezellige Key West Beachhouse. In de zomermaanden het decor voor diverse sfeervolle festivals. Richting het sfeervolle Haarzuilens met het beroemde kasteel mag een bezoek aan de geitenboerderij en de vele wandel- en fietspaden niet ontbreken. Snelwegen A2 en A12 liggen op enkele minuten rijden.

Indeling:
Begane grond:
De voordeur geeft toegang tot de hal met daarin een meterkast, trapopgang, trapkast en vrijhangend toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en keuken.

Het huis heeft een ruime doorzonwoonkamer, voorzien van een mooie houten vloer en glad gestuct plafond. De living is lekker ruim en licht doordat de twee raampartijen breed zijn. Aan de achterzijde bevindt zich een glazen deur richting de tuin.

Ook vanuit de keuken bereik je middels een glazen deur de achtertuin. Je hebt de beschikking over een mooie, zwarte L-vormige keuken met daartegenover twee lage kasten. De moderne keuken is uitgerust met een vaatwasser, elektrische oven, magnetron, gaskookplaat en RVS afzuigkap.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich een overloop, separaat toilet, drie slaapkamers en de badkamer.
De drie slaapkamers zijn voorzien van een raampartij, glad plafond en zeilen vloer. Twee van de slaapkamers hebben inbouwkasten. In een van deze kamers is ook een wastafelmeubel met waskom aanwezig. In de badkamer bevinden zich een ligbad met douche, wastafel, wasmachineaansluiting en raam.

2e verdieping:
Vanaf de overloop van de 2e verdieping (die is voorzien van de cv-installatie en schotbergruimte) bereik je twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een zeilen vloer en zeer brede raampartij, wat de kamers heerlijk licht maakt. In een van de slaapkamers zijn ook twee inbouwkasten en een wastafel aanwezig.

Buiten:
De woning heeft niet alleen een grote achtertuin, maar ook een ruime voortuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Ook deze is mooi onderhoudsvrij ingericht met een groot terras en diverse borders met prachtige bomen en planten.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 127 m²
• Externe bergruimte: 10 m²
• Inhoud: 437 m³
• Bouwjaar: 1968
• Ruime, lichte tussenwoning
• Vrij uitzicht aan achterzijde
• Nabij centrum Vleuten, Maximapark en Haarrijnseplas
• 2021: buitenschilderwerk verricht en voortuin opnieuw bestraat
• NEFIT CV ketel 2019
• Achtertuin op het zuiden
• Nette voortuin
• Ruime doorzonwoonkamer met deur richting achtertuin
• Moderne zwarte keuken met tuindeur
• Trapkast (in hal)
• 5 slaapkamers, waarvan 3 met inbouwkasten en 2 met wastafel
• Badkamer met ligbad en wasmachine-aansluiting

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je NVM aankoopmakelaar!