LET OP: HELAAS STAAN DE KIJKDAGEN AL VOLGEPLAND VOOR DEZE WONING. U KUNT UW GEGEVENS ACHTERLATEN VIA FUNDA. WIJ NOTEREN DAN UW GEGEVENS OP DE RESERVELIJST!

Ben je op zoek naar een duurzame instapklare ruime tussenwoning uit 2018, in de populaire wijk Hoge Weide? Met op korte afstand het bruisende Leidsche Rijn Centrum, Park de Hoge Weide en op loopafstand een natuurspeeltuin? En wil je enkel je spullen verhuizen? Dan is dit de woning voor jou! Deze woning is luxe afgewerkt en ruimtelijk ingedeeld. Daarnaast heb je geen energiekosten. De woning is namelijk volledig duurzaam met nul op de meter! Dit komt met name door een bodemwarmtepomp (eigendom), WTW-installatie, 18 zonnepanelen, overal vloerverwarming en vloerkoeling, CO2-meters en optimale isolatie.

Ligging.
De Rietsuikerweg is een rustige en prettige straat in de wijk Hoge Weide. De wijk kenmerkt zich door de vele groenstroken en speeltuinen. De belangrijkste hiervan is natuurspeeltuin de Hoef. Deze ligt om de hoek. Leuk voor de kinderen om uren te spelen en voor de ouders een fijne plek voor een kop koffie. In de wijk zijn meerdere basisscholen en kinderdagverblijven. Basisschool de Groene Alm ligt op 1 minuut lopen, net als kinderdagverblijf Fantaziehuis (voormalig Saartje).

Met de fiets ben je binnen 5 minuten in het Leidsche Rijn Centrum. Hier vind je ca. 130 winkels, horeca en nog veel meer. Qua winkels o.a. Jumbo Foodmarkt, Rituals, Mango, Hema, Bagels & Beans, Ici Paris XL en horecagelegenheden zoals Buurten, 30ML en de PizzaBakkers. Via de Dafne Schippersbrug is het, dwars door Oog in Al, slechts 10 minuten fietsen naar Utrecht Centraal Station. En binnen een kwartier sta je midden op het Domplein. Via de stadsbaan zit je met de auto in een paar minuten op de A2 of op de A12.

Indeling.
Entree, hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer via de zwart stalen taatsdeur De woonkamer is vanuit de bouw met 2,4 meter uitgebouwd, waardoor de lengte van het huis bijna 12 meter is. In de achterpui is een extra brede schuifpui, die toegang geeft tot de tuin. Door de grote glazen pui heb je een fijne en lichte woonkamer. Wat opvalt is de strakke afwerking. De moderne keuken ligt aan de voorzijde en beschikt over een schiereiland. De keuken is zeer hoogwaardig (Rotpunkt) met een strakke lijnen en fraai blad. Qua apparatuur is de keuken zeer volledig met o.a. een inductie kookplaat mèt ingebouwde afzuigkap, Quooker met o.a. kokend en bruisend water, stoomoven, koelkast en 3 lade vriezer.

Via de schuifpui heb je toegang tot de tuin welke gelegen is op het zuiden. Vanaf het middaguur tot laat in de avond zit je in de zon. Er is een berging achterin de tuin en ook een achterom.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer. De ruime masterbedroom ligt aan de achterzijde en is goed in te delen met een flinke kast en tweepersoonsbed. De andere slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer ligt tussen beide kamers in en is voorzien van ligbad, inloopdouche, hangend toilet en fraai wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie kamers en een aparte was- / bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is in 2021 gesplitst en voorzien van geluidswerende blokken en een toegangsdeur met valdorpel. Zo kun je heerlijk (naast elkaar) thuiswerken zonder dat de rest van het huis kan meegenieten.

Alle feiten op een rij:
- Ruime instapklare woning met vijf slaapkamers, luxe keuken en uitgebouwde woonkamer;
- De woning heeft een luxe afwerkingsniveau en beschikt over circa 137 m² woonoppervlakte;
- De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke straat waar je bijna altijd voor de deur kunt parkeren;
- De woning is duurzaam, voorzien van een energielabel A en beschikt over een 18 zonnepanelen, een bodemwarmtepomp in eigendom én overal vloerverwarming en vloerkoeling. Alle ramen bevatten triple glas en zijn afgewerkt met natuurstenen vensterbanken;
- Alle wanden in de woning zijn professioneel voorzien van scanbehang en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk;
- Keuken is voorzien van luxe apparatuur en de woonkamer is voorzien van een uitval zonnescherm;
- Uitstekende locatie nabij Leidsche Rijn Centrum, de Utrechtse binnenstad, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Oplevering van deze woning in augustus 2022.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met jullie aankoopmakelaar!