Rietkamp 32

GOED ONDERHOUDEN TWEE-ONDER-EEN KAP WONING MET GARAGE

Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de geliefde woonwijk 'Monnikenhof'. De woning beschikt onder andere over een eigen oprit, aangebouwde garage, 4 slaapkamers, diepe voor- en achtertuin én zonnepanelen. Gelegen op een fijne en rustige locatie met alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer binnen handbereik. Ook de historische binnenstad van Vianen en de uitvalswegen naar de A2 en de A27 zijn gemakkelijk te bereiken.

Het totale woonoppervlakte van de woning is ca. 131 m², met een inhoud van 535 m3 en een perceeloppervlakte van 223 m². De woning beschikt over volledige isolatie en dubbel glas. De garage heeft een oppervlak van 17 m².

Indeling:
Begane grond:
Vanuit de hal, voorzien van het toilet en meterkast, krijg je toegang tot de ruime woonkamer met trapopgang. Vanuit de woonkamer zijn de eetkamer en open woonkeuken te bereiken.
De fraaie Siematic keuken is in een hoekopstelling gelegen en beschikt over een brede gaskookplaat, oven, combi-oven/magnetron, vaatwasser en afzuigkap, allemaal van het merk Miele. De keuken is tevens voorzien van een koelkast en vriezer.
Via de tuindeur in de keuken is de diepe zonnige tuin - gelegen op het noordwesten - te bereiken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Ruime garage voorzien van elektra, kanteldeur en loopdeur.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop krijg je toegang tot het toilet, twee (voorheen drie) ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, vaste wastafel in meubel en inloopdouche. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is thans in open verbinding met de kleedkamer, dit waren voorheen twee slaapkamers, met een paar kleine aanpassingen kan dit weer in de oude staat hersteld worden.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de voorzolder/overloop met opstelplaats CV-ketel, wasmachine en droger. Toegang tot twee ruime kamers. Deze zolderkamers zijn voorzien van dakramen en knieschotten waarachter je veel bergruimte hebt. Op de zolder is de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel die voor nog meer lichtinval en ruimte kan zorgen.

Vliering:
Bergvliering.

Garage:
De garage is ruim en voorzien van elektra en een kanteldeur aan de voorzijde, de achterzijde heeft een loopdeur.

Buiten:
Ruime, keurig verzorgde en beschutte achtertuin met vijver en fraaie houten overkapping. De overkapping biedt een heerlijk beschut plekje om van de middag-/avondzon te genieten. In de winter (of met wat slechter weer) kan de overkapping door de flexibele deuren worden dichtgezet. Aan de voorzijde ligt ook een keurig verzorgde tuin. Daarnaast is er een brede oprit voor meerdere auto's.

Bijzonderheden:
- goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning;
- eigen oprit;
- rustige ligging met vrij uitzicht achter;
- begane grond v.v. vloerverwarming;
- 13 zonnepanelen;
- vier slaapkamers;
- voor- en achtertuin;
- parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein;
- volledig geïsoleerd;
- inpandige garage (17m²) met kantel-/loopdeur;
- oplevering: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.