Reigerskamp 218

GROTE PATIO-HOEKWONING VAN 131 m² OP EEN PERCEEL VAN 160 m² MET GARAGE, 21 ZONNEPANELEN, LUXE KUNSTSTOF KOZIJNEN VOORZIEN VAN HOUTSTRUCTUUR MET HR ++ GLAS, RUIME PATIO TUIN OP HET ZUIDEN, ROYALE WOONKAMER MET PVC VLOER met VLOERVERWARMING EN 3 SLAAPKAMERS.

Ben jij op zoek naar een mooie ruime patiowoning met speelse indeling op een toplocatie?
Bel ons dan snel om de Reigerskamp 218 te komen bezichtigen.

De woning is gelegen in een populaire woonwijk met het grote park met kinderboerderij, sportvoorzieningen, speelplaats, scholen en winkels op loopafstand. Het vernieuwde winkelcentrum Bisonspoor met het NS station alsmede het openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen naar de A2/A12 zijn gemakkelijk aan te rijden en voor een cultureel uitstapje bent u zo bij Kasteel De Haar in Haarzuilens.

Indeling

Begane grond:
Via de ruime hal met ingebouwde kastruimte voor de jassen, heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, wasruimte, meterkast en woonkamer. De grote toiletruimte bevindt zich onder de trap en is voorzien van een hangend closet en fonteintje. In de wasruimte zijn twee witgoedaansluitingen op eigen groep en bergruimte te vinden.

De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen met kantelkiepdeur naar de patio. Kenmerkend is voor dit type woning is het sfeervolle zitgedeelte met een hoog plafond. De woonkamer heeft een Z-vorm, hierdoor is er nog een extra ruimte aanwezig welke op dit moment dienst doet als werkruimte, eveneens met kantelkiepdeur naar de patio. Deze ruimte is met een kleine aanpassing goed te gebruiken als slaapkamer of kantoor aan huis.

De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Er is een groot raam aanwezig voor voldoende daglicht. De keuken is gebroken wit en kersenhout van kleur met een mooi granieten aanrechtblad en geplaatst in een L-opstelling. De keuken beschikt over de volgende (inbouw)apparatuur; inductie kookplaat (Bosch), RVS fornuis, combimagnetron (Bosch), koelkast (Miele) en vaatwasser (Miele).

De begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De riante overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, toiletruimte en badkamer. Door het samenvoegen van twee slaapkamers is er een ruime slaapkamer van circa 15 m² ontstaan. Tevens zijn er aan de achterzijde nog twee slaapkamers van circa 13 m² en 6 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en behangwanden.

De nette, ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een bad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.

Er is een separate toiletruimte met hangend closet. Verder is er nog een aparte berging met de C.V. opstelling (Remeha uit 2011).

Tuin:
De ruime patio van circa 34 m² is volledig bestraat, ligt op het zonnige zuiden en heeft een zeer groot zonnescherm. Vanuit de tuin is ook de garage te bereiken.

De grote garage van circa 22 m² heeft een elektrische garagedeur en is voorzien van elektra en een wasbak.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 131 m²;
- Garage 22 m² met elektrische deur;
- 21 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2015);
- Meterkast voorzien van 12 groepen;
- Woonkamer is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming;
- Hal voorzien van zowel een ingebouwde kledingkast als een luxe kapstok annex verwarming met spiegel;
- Kunststof kozijnen met dubbel glas HR++;
- De kiep/kantel ramen zijn voorzien van horren;
- Zonnige patio van 34 m² is gelegen op het zuiden;
- CV ketel Remeha (uit 2011);
- Op loopafstand van het wijkpark.

Oplevering in overleg.