Ravellaan 81

Dit appartement valt op door zijn ruime, lichte doorzonwoonkamer. In de riante zithoek geniet je bovendien van een vrij uitzicht op de bomen en het omringende groen. Met 2 slaapkamers biedt het appartement veel ruimte. Het balkon ligt op het zonnige zuidoosten en ook hier geniet je van een vrij uitzicht. Op het binnenterrein parkeer je gratis je auto en binnen 10 minuten fiets je naar de binnenstad: dit appartement vervult wel heel veel woonwensen.

Het appartement ligt aan een breed opgezette straat in de geliefde wijk Oog in Al. Vanuit deze wijk ben je met amper 10 minuten fietsen in de binnenstad van Utrecht en in een paar minuten rijden ben je op de A2. Park Oog in Al, diverse eettentjes, cafe's en restaurants vind je in de buurt. Zo ligt café/restaurant "De Bierkantine" voor de deur en Restaurant "Buurten in de fabriek" om de hoek. Op loopafstand is tevens de Händelstraat te vinden waar je komt voor o.a. de supermarkt, de bakker, een noten- delicatesse zaak en zelfs een 24/7 geopende sportschool. Aan de andere kant van de wijk vind je tevens het bekende stadsstrand "SOIA". Bus- en tramhaltes liggen praktisch voor de deur. Op steenworp afstand vind je het mooie park Oog in Al met het fraaie Landhuis in de Stad.

Indeling:

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met lift.

3e verdieping:
Je betreedt de woning via de hal met garderobe. Je hebt er toegang tot de geheel betegelde toiletruimte en de woonkamer. Dit is een riant doorzonvertrek met ramen aan beide zijden. Een nette laminaatvloer, gelegd in 2020, strekt zich uit over het gehele oppervlak. Deze tref je aan door de gehele woning. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd. De grote raampartij biedt een vrij uitzicht op de bomen en het groen. Zet je de balkondeur open, dan haal je het mooie weer naar binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de eveneens royale eethoek. De eettafel biedt plaats aan zeker zes personen. In de keuken biedt een raam daglicht en ventilatie. De ruimte is slim ingericht met een modern keukenmeubel met diverse apparatuur. Twee slaapkamers, die je eventueel kunt samenvoegen tot één grote kamer. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Ook bevindt zich hier de witgoedaansluiting.

De indeling is eventueel naar wens aan te passen. Zo kun je een extra (grote) slaapkamer realiseren door een muur in de woonkamer te plaatsen. Ook kun je door de muur tussen de 2 huidige slaapkamers verwijderen om een grotere slaapkamer te creëren.

Buiten:
Het balkon is toegankelijk via de woonkamer. Het is een zonnige buitenruimte, gelegen op het zuidoosten. Er is ruimte voor een fijn zitje. Je hebt vrij uitzicht op het groen en de bomen.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 76 m²
• Externe bergruimte: 5 m²
• Inhoud: 242 m³
• Bouwjaar: 1965
• 3-kamerppartement
• Grote, lichte doorzonwoonkamer met vrij uitzicht
• Zonnig balkon met vrij uitzicht op bomen/groen
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Actieve VVE; de servicekosten bedragen € 188,-- per maand
• Platte dak in 2019 vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen
• Gratis parkeren op het achtergelegen parkeerterrein
• Ideale ligging in de geliefde wijk Oog in Al, nabij de binnenstad, vele voorzieningen en uitvalswegen
• Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!