Prattenburg 4

Ben jij op zoek naar een zeer goed onderhouden zuinige bovenwoning uit 2008, met 3 slaapkamers een mooi balkon met vrij uitzicht, in een rustige kindvriendelijke, groenrijke buurt in Vleuterweide? Dan is deze woning zeker het bezichtigen waard.

Locatie Vleuterweide
Het huis bevindt zich op loopafstand van het Maximapark en winkelcentrum Vleuterweide voor al je dagelijkse boodschappen. Tevens tref je in de nabije omgeving diverse scholen, sportgelegenheden en andere voorzieningen. Met een bushalte om de hoek, de trein op fietsafstand en binnen enkele autominuten op snelwegen als de A12 en A2 ligt de Prattenburg 4 op een toplocatie.

Indeling:
Begane grond:
Bij het betreden van de woning kom je binnen in de hal. Hier vind je de opgang naar de eerste verdieping en de meterkast.

1e verdieping:
De riante woonkamer van ruim 35m2 geeft voldoende ruimte voor een heerlijk zit gedeelte, een eetkamertafel en geeft je toegang tot het balkon. Vanaf het balkon en vanuit de woonkamer heb je een vrij uitzicht. Geen woningen direct tegenover je en doordat de living zich op de eerste verdieping bevindt totaal geen inkijk! Heerlijk! Het balkon is half inpandig en afgewerkt met een zonnescreen.

Door de grote ramen komt er veel natuurlijk licht de woonkamer binnen. De muren zijn strak en licht afgewerkt en de gehele verdieping is voorzien van een PVC vloer.
Aan de achterzijde van de woning is de eetkamer gesitueerd. De open keuken met kookeiland bestaat uit: een keukenmeubel met een lichte kleurstelling en houten keukenblad dat is voorzien van: een 5 pits-gasstel, een inbouw combioven, afzuigkap, koel/vries combinatie en voldoende opbergruimte, ook aan het kookeiland is ruimte om te zitten zo kun je ook tijdens het koken contact houden met je gezin/gasten.
2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping hier krijg je toegang tot de badkamer, 2 slaapkamers en de wasruimte met witgoed aansluiting.
De slaapkamers zijn beide riant met veel natuurlijk lichtinval door de 2 grote ramen per slaapkamer. De slaapkamers zijn net afgewerkt en hebben beide een donkere laminaatvloer.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een tweede toilet, een dubbele wastafel in donkere kleurstelling en een ruime inloop douche.

3e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de 3e slaapkamer van de woning. Deze stijlvolle kamer is voorzien van een dakkapel voor extra ruimte.

Buiten:
Het balkon is te bereiken via de woonkamer. Hier is met 5m2 voldoende plek om een heerlijk zitje te creëren om te genieten van de buitenlucht en de middag en avondzon. Zoals gemeld is het balkon voorzien van een zonnescreen.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 113,10m²
• Externe bergruimte: 5m²
• Bouwjaar: 2008
• Energielabel A
• CV-ketel onlangs vervangen, februari 2023
• 3 slaapkamers
• Voldoende parkeergelegenheid in de straat
• Balkon met veel zon en vrij uitzicht
• Kindvriendelijk en groenrijke omgeving
• Berging
• Gezonde VVE met een maandelijkse bijdrage van ca € 88,-
• Oplevering in overleg, bij voorkeur in het najaar.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!