Deze vrijstaande woning is ruimtelijk, licht, sfeervol, duurzaam en heeft een statig karakter. Gelegen op een toplocatie aan een rustige weg in de populaire woonwijk Utrecht Hoge Weide, nabij de Dafne Schippersbrug met een uitstekende verbinding naar Utrecht stad.

Daarnaast heeft het huis vier riante slaapkamers, waarvan de master bedroom en de zolderkamer met een walk in closet, een prachtige keuken met hoogwaardige Bosch en Neff inbouwapparatuur, een heerlijke tuin gelegen op het westen, een laadpaal, 19 zonnepanelen, airco, een praktische inpandige berging én kelder.

Deze woning ligt aan een autoluwe straat in een kindvriendelijke, gezellige buurt op loopafstand van Park Hoge Weide, Leidsche Rijn centrum, natuurspeeltuin De Hoef en de Dafne Schippersbrug. De woning is tevens zeer centraal gelegen. Het Leidsche Rijn centrum bevindt zich op een paar minuten fietsen, evenals het Maximapark. Het centrum van Utrecht is tevens in korte tijd bereikbaar. In de omgeving vind je diverse voorzieningen; kinderopvang, diverse scholen, allerhande winkels, parken en sportfaciliteiten. Het openbaar vervoer is goed geregeld en de uitvalswegen de A2 en A12 zijn snel bereikbaar. Voor dagjes shoppen rijd je in korte tijd naar een Amsterdam of bijvoorbeeld Amersfoort.

Indeling:

Begane grond: met meterkast en nette toiletruimte. En een afgesloten trapopgang. Je krijgt toegang tot een riante berging en de keuken. Via de keuken bereik je de woonkamer. De woonkamer is riant en heeft een rijke lichtinval van de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard, airco, strak stucwerk en een fraaie houten vloer in visgraatmotief. Aangrenzend tref je een ruime werkkamer. Deze is ruim met een prettige lichtinval door de dubbele raampartij. De royale keuken, met eiland, is van alle gemakken voorzien. Ideaal voor de hobbykok. De 90 cm brede inductiekookplaat (Neff), afzuigkap, tweetal bak- en stoomovens (Neff), ingebouwde Amerikaanse koelkast (Bosch), porseleinen spoelbak met nostalgische kraan, vaatwasser en voldoende opbergruimte, dragen bij aan het comfortabele woongenot. Door de grote raampartijen krijg je voldoende natuurlijk lichtval.

Via de trap in de hal bereik je de riante kelder. Deze heeft een constante temperatuur van 12 graden.

1e verdieping:
Op de, ruimtelijke, overloop met inbouwkast krijg je een goed beeld van de mooie karakteristieke trap en toegang tot twee slaapkamers, een ruime inbouwkast, een tweede nette toiletruimte en de badkamer. De riante master bedroom is voorzien van diverse grote raampartijen, wat zorgt voor een rijke lichtinval, strak stucwerk, een nette laminaat vloer, airco en een walk-in closet. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een dubbele raampartij, lichte wanden, een nette laminaat vloer en eveneens een ruime inbouwkast. De royale badkamer heeft eenzelfde hoogwaardige afwerking als de gehele woning. Deze is half betegeld en uitgerust met een vrijstaand ligbad, klassieke wastafelmeubel met een dubbele wasbak en nostalgische kranen, een grote inloopdouche en een bidet. Door de grote raampartijen krijg je een rijke lichtinval.

2e verdieping:
Een vaste trap brengt je naar de voorzolder met toegang tot twee slaapkamers en een derde nette toiletruimte met wastafelmeubel. De linkerslaapkamer is riant, goed verlicht door de raampartijen en voorzien van strakke, lichte wanden, een nette laminaat vloer, radiator, airco en een walk-in closet. De rechterslaapkamer is ruim en goed verlicht door de raampartijen, voorzien van radiator, nette laminaat vloer en lichte wanden. Je vindt er voldoende opbergruimte achter de knieschotten. Deze kamer doet momenteel dienst als logeerkamer en wasruimte. De witgoedaansluitingen zijn hier gesitueerd.

Buiten:
De voortuin heeft een nette bestrating en een oprit tot aan de voordeur, de laadpaal is gesitueerd. Langszij de woning bereik je de zonnige achtertuin, via de achterom. Deze is tevens voorzien van een nette bestrating en diverse beplanting. In de lente komen de eerste bloembollen al op en in de zomer zit je in een bloemrijke tuin. De achtertuin is gelegen op het westen, wat veel zonnige avonden beloofd. Er zijn tevens schaduwrijke plekken te vinden, daar er voldoende ruimte is voor meerdere zitplekjes.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 213 m²
• Overige inpandige (berg)ruimte: 30m² (berging en kelder)
• Inhoud: 902 m³
• Bouwjaar: 2016
• Ruimtelijke vrijstaande woning
• Hoogwaardige afwerking
• Royale houten keuken met fraai eiland/bar
• Riante badkamer met vrijstaand ligbad
• Mooie groene en ruime achtertuin op het westen
• Duurzaam wonen; gasloos, cooling/warmte units, 19 zonnepanelen, laadpaal voor elektrisch rijden
• Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming
• Zeer goede isolatie
• Energielabel A+
• Alle openslaande ramen zijn voorzien van horren
• Voldoende openbare parkeergelegenheid
• Nabijgelegen voorzieningen
• Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je NVM aankoopmakelaar!