Oeverwalpark 28, Vleuten | Beumer

Oeverwalpark 28

3451 DT, Vleuten

Deze royale en energiezuinige (BENG WONING) twee-onder-een-kap is klaar voor nieuwe bewoners. De woning biedt meer dan genoeg leefruimte, is strak afgewerkt en helemaal instapklaar. Het huis beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een luxe keuken, een moderne badkamer,

  • 212 m2
  • 253 m2
  • Label A
  • 6 kamer(s)

€ 949.000,- k.k. Bereken maandlasten

Bereken maandlasten
Heb je een hypotheek nodig?

Omschrijving

Deze royale en energiezuinige (BENG WONING) twee-onder-een-kap is klaar voor nieuwe bewoners. De woning biedt meer dan genoeg leefruimte, is strak afgewerkt en helemaal instapklaar. Het huis beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een luxe keuken, een moderne badkamer, vloerverwarming op elke verdieping en is uitgerust met zonnepanelen en een warmtepomp. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden en de fraaie serre maken het plaatje compleet.
De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Haarzicht, op een steenworp afstand van de dorpskern van Vleuten en dichtbij voorzieningen als een bassischool, kinderopvang, BSO, gezondheidscentra en sportfaciliteiten. In het nabijgelegen winkelcentrum kun je…

Deze royale en energiezuinige (BENG WONING) twee-onder-een-kap is klaar voor nieuwe bewoners. De woning biedt meer dan genoeg leefruimte, is strak afgewerkt en helemaal instapklaar. Het huis beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een luxe keuken, een moderne badkamer, vloerverwarming op elke verdieping en is uitgerust met zonnepanelen en een warmtepomp. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden en de fraaie serre maken het plaatje compleet.
De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Haarzicht, op een steenworp afstand van de dorpskern van Vleuten en dichtbij voorzieningen als een bassischool, kinderopvang, BSO, gezondheidscentra en sportfaciliteiten. In het nabijgelegen winkelcentrum kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. In de buurt zijn diverse restaurants te vinden, waaronder enkele aan de Haarrijnseplas, welke zich op 5 minuten fietsafstand bevindt en waar je heerlijk op het strandje kunt liggen. Binnen een paar honderd meter is er een prachtig natuurgebied met vele wandel- en fietsroutes. Vleuten ligt zeer centraal. De verbindingen naar steden als Utrecht, Woerden en Amsterdam zijn uitstekend. Ontspannen kan in de vele parken in de buurt en ook golfliefhebbers kunnen hun hart ophalen: binnen tien minuten bevind je je op golfclub De Haar.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst in de lichte, ruime hal vallen direct de strakke afwerking en de fraaie PVC visgraatvloer op. De strakke afwerking is kenmerkend voor de hele woning. In de hal vind je het toilet, de meterkast, de garderobe, een praktisch ingerichte trapkast met veel bergruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is modern afgewerkt en biedt voldoende ruimte om te ontspannen. De kamerhoge raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval. In de woonkamer en keuken zijn Philips Hue inbouwspotjes in het plafond, die helemaal afgestemd kunnen worden op je eigen wensen of de sfeer in huis.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de serre waar extra leef- en eetruimte is gecreëerd. Vanwege de goede isolatie is het hier al met de eerste zonnestralen goed vertoeven. De serre is bovendien voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een infrarood heater.
De moderne woonkeuken uitgerust met Miele appratuur is van alle gemakken voorzien. Je vindt er onder andere een inductiekookplaat, Quooker, afzuigkap, stoomoven, combi-oven/magnetron, een Amerikaanse koelkast met vriezer en meer dan voldoende opbergruimte voor je keukengerei en servies. Het donkere composiet werkblad zorgt voor een fraai contrast met de lichte kasten en biedt voldoende werk- en afzetruimte. Ook de keuken heeft twee openslaande deuren.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een berging, een separaat toilet en een ruime badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn licht, ruim en strak afgewerkt. De badkamer is geheel betegeld, deels met een Portugees motief. De badkamer doet luxueus aan en biedt alle comfort die je je maar kunt wensen in een modern gezinshuis. De ruimte is uitgerust met een ligbad, een inloop-regendouche, een groot wastafelmeubel met dubbele kraan, verlichte en verwarmde spiegel, vloerverwarming, hoge kasten en een designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Hier vind je behalve de wasruimte met daarin de witgoedaansluitingen en een ruimte voor de WTW-unit en de warmtepomp ook nog eens twee extra slaapkamers. Ook deze twee slaapkamers zijn ruim en netjes afgewerkt. Uiteraard zijn deze kamers ook prima te gebruiken als werk-/hobbyruimte.

Buiten:
De ruime achtertuin is fraai en onderhoudsarm aangelegd. Aan de achterkant van de tuin bevindt zich een terras met loungehoek waar je heerlijk kunt genieten van een hapje en drankje. De kinderen vermaken zich op het grasveld of op de ingegraven trampoline. De tuin ligt op het zuiden en wordt afgeschermd door middel van schuttingen, voor voldoende privacy. De voortuin wordt begrensd door een groenstrook. Aan de voorzijde van de woning geniet je van een vrij uitzicht. Parkeren is mogelijk op de eigen oprit. Aangrenzend aan de woning ligt de ruime garage.

Bijzonderheden:

· Woonoppervlakte: 212 m² (woning 178m² + serre 34m²)
· Bouwjaar: 2020
· Energiezuinige woning (energielabel A)
· Voorzien van 16 zonnepanelen, WTW-unit en warmtepomp
· Vloerverwarming- en koeling (per vertrek in te stellen)
· Onderhoudsarm en fraai afgewerkt
· Gelegen op een zeer geliefde en kindvriendelijke locatie
· Volledig af te sluiten serre met heater, elektrisch bedienbaar zonnescherm en geïsoleerde composiet houten vloer
· Luxe badkamer met ligbad en separate douche
· Zeer complete keuken voorzien van Miele apparatuur
· Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden
· Oplevering in overleg

Lees verder

Kenmerken

  • Vraagprijs € 949.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Type Twee onder een kapwoning
  • Bouwjaar 2020
  • Woonoppervlakte ca. 212 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 16 m2
  • Slaapkamers 5
  • Inhoud ca. 694 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 253 m2
  • Ligging tuin Zuidoost
  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
  • Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Aangebouwd steen
Meer kenmerken

In de buurt

Oeverwalpark 28 3451 DT Vleuten

      Schaduwwijzer

      Media

      Plattegronden

      Plattegrond Eerste verdieping

      Ander aanbod