Oeral 6

Dit keurige 3-kamer hoekappartement met balkon en berging ligt in het gewilde en groene Lunetten. Het ruime, goed onderhouden appartement ligt op de 1e verdieping is uniek door zijn L-vorm en ligging op de hoek, waardoor het appartement over extra raampartijen beschikt. De afwerking is erg netjes, waardoor het appartement zonder veel kluswerk te betrekken is.

Omgeving:
Het appartement is gelegen aan de rand van Winkelcentrum Lunetten. Je loopt dus zo het winkelcentrum in met daarin onder andere een Albert Heijn, Bruna, Trekpleister, pizzeria, Toko, dierenwinkel, bibliotheek, huisartsenpraktijk en verloskundigenpraktijk. Vlakbij het winkelcentrum bevindt zich ook Station Lunetten, van waaraf je binnen een paar minuten de binnenstad van Utrecht bereikt. Ook met de fiets is het centrum in circa 10 minuten bereikbaar! Lunetten ligt mooi aan de rand van de stad en beschikt naast een winkelcentrum en treinstation over diverse sportaccommodaties en een mooi park. Daarnaast ben je zo in het mooie Utrechtse buitengebied. Binnen enkele autominuten ben je via knooppunt Lunetten op de snelwegen A12 en A27.

Indeling:

Begane grond:
Op de begane grond heb je de beschikking over een externe berging van ca. 7 m². Je komt binnen in de gezamenlijke entree. Via de trapopgang bereik je de galerij van de 1e verdieping, waaraan zich het appartement bevindt.

1e Verdieping:
De voordeur geeft toegang tot de ruime hal met een nette tegelvloer, meterkast, en toilet met fonteintje.
De ruime L-vormige woonkamer heeft aan twee zijden raampartijen, waardoor je hier geniet van veel lichtinval! De woonkamer is voorzien van een prachtige visgraatgelegde parketvloer, stucplafond en deur naar het balkon. Open, moderne keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de woonkamer bereik je, via een halletje, de 2 slaapkamers. De twee lichte slaapkamers zien er netjes uit. Ze zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en grote raampartij, uitkijkend op de groene omgeving. Het appartement heeft een nette badkamer, ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

Buiten:
Het balkon van ca. 8 m² is gelegen op het oosten. Vanaf het balkon kijk je schitterend uit op een groenstrook met hoge bomen en water. Het balkon wordt overdekt door het balkon van de bovenburen, waardoor je er heerlijk beschut kunt vertoeven!

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 84 m²
• Externe bergruimte: 7 m²
• Inhoud: 263 m³
• Bouwjaar: 1983
• Betreft het recht van erfpacht, eeuwigdurend afgekocht
• Actieve VvE; de servicekosten bedragen € 151,-- per maand
• In 2005 is het appartement intern gemoderniseerd: woonkamer, keuken, badkamer, toilet en hal
• Overdekt balkon op het oosten: 8 m²
• Voor de indeling en maatvoering, zie plattegronden

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!