RUIME TUSSENWONING MET GROTE RAAMPARTIJEN, DOORZONKAMER, 4 SLAAPKAMERS, GROTE VOOR-EN ACHTERTUIN EN VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE

Wil jij centraal in Maarssen-dorp wonen en toch de rust en ruimte ervaren? Ga jij de woning met net zo veel liefde bewonen als de huidige eigenaar? Bel ons dan voor een bezichtiging van de Nolensstraat 25 !

Deze ruime woning met een woonoppervlakte van circa 104 m² heeft een lichte doorzon woonkamer, vier ruime slaapkamers, een grote voortuin op het zonnige zuidoosten en een diepe achtertuin gelegen op het noordwesten. De kozijnen zijn vervangen en er zijn een nieuwe groepenkast en gevelisolatie aangebracht. De woning biedt volop mogelijkheden om hier jouw droomwoning van te maken.

De woning is in een kindvriendelijk rustig hofje gelegen en op loopafstand van de Dr. Plesmanlaan met winkels en het gezellige, oude dorpscentrum met de grachtjes aan de rivier De Vecht en voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen om de hoek. Tevens zijn er diverse sport- en recreatiemogelijkheden, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen in de nabije omgeving.

Indeling

Begane grond:
Grote voortuin met toegang tot de voordeur. Via de voordeur kom je in de lange ruime hal met laminaatvloer en toegang tot de toiletruimte, meterkast, keuken, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een closet, fonteintje en raam.

De lichte doorzon woonkamer ligt over volledige lengte van de woning en is circa 27 m² groot. Kenmerkend zijn de grote raampartijen aan beide zijden van de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie eiken houten parketvloer en behangwanden.

De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse apparatuur; 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, en koel-vriescombinatie. Vanuit de deur in de keuken bereik je de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Er bevinden zich twee slaapkamers van circa 12 m² en 7 m² aan de achterzijde van de woning. De derde ruime slaapkamer van circa 11 m² ligt aan de voorzijde van de woning. Twee slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en de derde slaapkamer heeft een laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn heerlijk licht door de aanwezigheid van grote raampartijen.

De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel, toilet, designradiator en raam.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping met voorzolder en vierde slaapkamer. Er is een zeer ruime voorzolder met dakraam, bergruimte en CV opstelling (Remeha uit 2007).

De vierde slaapkamer ligt over de lengte van de woning, heeft een dakraam en is circa 18 m².

Tuin:
De voortuin is ruim van afmeting (circa 29 m²), gelegen op het zonnige zuidoosten, netjes onderhouden en voorzien van bestrating en beplanting.

De achtertuin van circa 51 m² ligt op het noordwesten. De gezellige tuin is bestraat en heeft borders met planten, een achterom, buitenkraan en een stenen berging met elektra

Bijzonderheden:
- Ruime zonnige voortuin gelegen op het zuidoosten;
- Grote achtertuin gelegen op het noordwesten met achterom;
- Lichte woonkamer;
- Vier grote slaapkamers;
- Houten kozijnen met dubbelglas (schilderwerk +/- 2018);
- Groepenkast is vernieuwd;
- C.V. ketel type Remeha uit 2007;
- Kindvriendelijke woonomgeving nabij alle benodigde voorzieningen.

Per direct beschikbaar.