Muidenkade 45

3826 CA, Amersfoort

De Laak..… Het leven aan het water! Aan de rand van Vathorst, direct grenzend aan een weids natuurgebied, ligt een hedendaagse grachtenstad: De Laak. De Laak is een unieke wijk met bijzondere kenmerken en een chique uitstraling. Statige grachtenpanden langs het water,

  • 123 m2
  • 98 m2
  • Label A
  • 5 kamer(s)

€ 469.000,- k.k. Bereken maandlasten

Bereken maandlasten
Heb je een hypotheek nodig?

Omschrijving

De Laak..… Het leven aan het water!
Aan de rand van Vathorst, direct grenzend aan een weids natuurgebied, ligt een hedendaagse grachtenstad: De Laak. De Laak is een unieke wijk met bijzondere kenmerken en een chique uitstraling. Statige grachtenpanden langs het water, grachten, bruggetjes, trapjes, pleintjes en een sfeervolle boulevard. De Laak is een moderne variant van de oude binnenstad van Amersfoort met zijn authentieke grachtenspel.

In dit stijlvolle en moderne grachtenpand voelt u zich direct thuis! Deze ruime tussenwoning met eigen parkeerplaats is "instapklaar". De begane grond is voorzien van een aanbouw waardoor er een royale woonkamer is,…

De Laak..… Het leven aan het water!
Aan de rand van Vathorst, direct grenzend aan een weids natuurgebied, ligt een hedendaagse grachtenstad: De Laak. De Laak is een unieke wijk met bijzondere kenmerken en een chique uitstraling. Statige grachtenpanden langs het water, grachten, bruggetjes, trapjes, pleintjes en een sfeervolle boulevard. De Laak is een moderne variant van de oude binnenstad van Amersfoort met zijn authentieke grachtenspel.

In dit stijlvolle en moderne grachtenpand voelt u zich direct thuis! Deze ruime tussenwoning met eigen parkeerplaats is "instapklaar". De begane grond is voorzien van een aanbouw waardoor er een royale woonkamer is, waar je gezellig met z'n allen bij het (gas)haardvuur kunt genieten.

Aan de voorzijde kijkt de woning uit over de stadsgracht en een fraaie eigentijdse architectuur. Alle dagelijks benodigde voorzieningen zijn in de buurt aanwezig. Denk aan het winkelcentrum, het NS station Vathorst, diverse scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen.

Indeling:
Entree, hal met meterkast, modern toilet met wandcloset en fontein. De begane grond is volledig voorzien van een Frans eikenhouten vloer. De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een gashaard. Er is hierdoor voldoende ruimte voor een gezellige zithoek om lekker te relaxen. Tussen de woonkamer en de keuken past met gemak de eettafel.

De royale L-vormige keuken in hoogglans grijs en wit (composiet) werkblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasser, 6-pits(Boretti)fornuis met oven en afzuigkap. In de trapkast met praktische indeling kun je nog veel keukenspullen en voorraad kwijt. De open trapopgang geeft een ruimtelijk gevoel.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de twee slaapkamers over de gehele breedte van de woning en de ruime badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een frans balkon met openslaande deuren. De slaapkamer aan de achterzijde heeft veel lichtinval middels het grote raampartij. De complete badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche met glasdeur, een ligbad, een wandcloset, een moderne wastafel, vloerverwarming en een handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee multifunctionele kamers, waarvan de ruimte aan de achterzijde is ingericht als ouderslaapkamer met voldoende plaats voor een royale kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon en is eveneens over de gehele breedte van de woning. In de technische ruimte bevindt zich de wasmachine aansluiting; tevens is hier de opstelplaats van de c.v.-ketel en de box voor de mechanische ventilatie.

Tuin:
De heerlijke achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten; deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Tot in de late avonduurtjes kun je genieten van de zon. Er is een houten berging voorzien van elektra en een achterom naar het gezamenlijk binnenterrein met speeltuin en eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- De woning is geheel geïsoleerd.
- Uitgebouwde woonkamer.
- Gashaard.
- Begane grond geheel voorzien van massief Frans eikenhouten vloer.
- Energielabel A.
- Er is een bewonersvereniging i.v.m. mandelig binnenterrein met speeltuin en parkeerplaatsen; kosten € 180,-/jaar.

Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg.

Lees verder

Kenmerken

  • Vraagprijs € 469.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Type Tussenwoning
  • Bouwjaar 2007
  • Woonoppervlakte ca. 123 m2
  • Externe bergruimte ca. 6 m2
  • Slaapkamers 4
  • Inhoud ca. 420 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 98 m2
  • Ligging tuin Zuidwest
  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • C.v.-ketel bouwjaar 2018
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, frans balkon, glasvezel kabel
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op afgesloten terrein
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken

In de buurt

Muidenkade 45 3826 CA Amersfoort

      De buurt

      Burgerlijke staat in wijk
      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
      • Gehuwd (35.50%)
      • Ongehuwd (59.76%)
      • Gescheiden (4.14%)
      • Verweduwd (0.59%)
      Leeftijd in wijk
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar (35.10%)
      • 15 - 25 jaar (5.90%)
      • 25 - 45 jaar (42.18%)
      • 45 - 65 jaar (15.93%)
      • 65+ jaar (0.88%)
      Geslacht
      • Mannen (50.60%)
      • Vrouwen (49.40%)
      Gezinnen met kinderen
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      • Met kinderen (66.97%)
      • Zonder kinderen (19.27%)
      • Éénpersoons huishoudens (13.76%)
      Woningen koop / huur
      • Koop (93.00%)
      • Huur (7.00%)
      Aantal inwoners:

      1680

      Media

      Plattegronden

      360°

      Ander aanbod