Mozartlaan 1, Zeist

+ 24

Mozartlaan 1

3706 BT, Zeist

Lichte hoekwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin op het westen, gelegen in een rustig groen en autoluw woonhofje. Deze leuke eengezinswoning is voorzien van een tuingerichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer, gladde plafonds en een fraaie visgraat

102 m²
131 m²
Label B
5 kamer(s)

€ 437.500,- k.k. Bereken maandlasten

Contact

Niek Maathuis

NVM Register Makelaar & Taxateur

Bianca van Drie

Erkend Hypotheek Adviseur

Omschrijving

Lichte hoekwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin op het westen, gelegen in een rustig groen en autoluw woonhofje.

Deze leuke eengezinswoning is voorzien van een tuingerichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer, gladde plafonds en een fraaie visgraat parketvloer. Vanuit de woonkamer bereik je de zonnige achtertuin, die beschikt over sierlijke tegels, een zonnescherm, pergola, ruime berging en achterom. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waarvan drie met dakkapel en een met een wastafel. Aan bergruimte geen gebrek: er is een grote trapkast aanwezig in de woonkamer en bevindt zich veel schotbergruimte op de 1e en 2e verdieping. Kortom…

Lichte hoekwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin op het westen, gelegen in een rustig groen en autoluw woonhofje.

Omgeving:
Het huis bevindt zich in een mooie groene, kindvriendelijke buurt met voldoende parkeergelegenheid. Wenselijke voorzieningen, zoals scholen, speeltuintjes, buurtcentrum, winkels, gezondheidscentrum, bushaltes, en dierenkliniek liggen op korte loopafstand. Het gezellige centrum van Zeist ligt op ca. 5 minuten fietsen. Binnen circa 20 minuten fietsen sta je in de historische Utrechtse binnenstad met de grachten en de Dom! Snelweg A28 ligt op maar een paar minuten rijden. De Uithof (Utrecht Science Park) ligt op maximaal 15 minuten fietsafstand.

Indeling:
Begane grond:
Je betreedt de woning in de hal met daarin een inloopmat, visgraat parketvloer, meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang en mooie glazen deur richting de woonkamer met open keuken.

De woonkamer is mooi ruim en licht; door de brede raampartij en deur richting de tuin straalt veel buitenlicht naar binnen. De afwerkingsstaat is keurig: het plafond is mooi glad afgewerkt en er ligt een fraaie visgraat parketvloer. Aan de voorzijde bevinden zich een trapkast en de open keuken.

Het huis heeft een mooie hoekkeuken, die van alle gemakken is voorzien: een koel-vriescombinatie, vaatwasser, magnetron, oven, inductie kookplaat en RVS afzuiger. Door het keukenraam kijk je mooi vrij uit op het groen aan de voorzijde. Het keukengedeelte is voorzien van een praktische tegelvloer.

1e verdieping:
Vanaf de overloop van de 1e verdieping bereik je drie slaapkamers en de badkamer.
Een van de slaapkamers heeft een brede raampartij, de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een (gezamenlijke) brede dakkapel. Rondom de dakkapel bevindt zich schotbergruimte. Het huis is voorzien van een moderne badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator en raam.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping bevinden zich een overloop en slaapkamer. De overloop is voorzien van een dakraam, cv-installatie, schotbergruimte en wasmachineaansluiting. De slaapkamer is lekker ruim en licht, doordat deze is voorzien van een dakkapel en dakraam. Er is ook een extra wastafel aanwezig.

Buiten:
De woning heeft een compacte voortuin en een diepe en zonnige achtertuin. Deze is lekker zonnig gelegen op het zuidwesten. Met behulp van het zonnescherm kun je ook schaduw creëren. De onderhoudsvrije achtertuin is prachtig aangelegd: met een mooi terras met sierlijk patroon, border langs de zijkant en pergola met klimplanten, die grenst aan de berging achterin de tuin. De stenen berging heeft een oppervlakte van ca. 6 m². Naast de berging bevindt zich een achterom. De tuin wordt omsloten door een stenen muur, hoge haag en houten schutting.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 102 m²
• Externe bergruimte: 6 m²
• Inhoud: 357 m³
• Bouwjaar: 1991
• Keurig onderhouden hoekwoning
• In mooie, groene buurt met veel parkeergelegenheid
• Vrij uitzicht aan voorzijde
• Energielabel B
• Achtertuin op het zuidwesten met zonnescherm, berging en achterom
• Woonkamer met visgraat parketvloer
• Open keuken
• 4 slaapkamers
• Moderne badkamer
• Veel schotbergruimte op 1e en 2e verdieping
• Oplevering: in overleg.
Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Lees verder

Kenmerken

Vraagprijs € 437.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Type Hoekwoning
Bouwjaar 1991
Woonoppervlakte ca. 102 m²
Externe bergruimte ca. 6 m²
Slaapkamers 4
Inhoud ca. 357 m³
Perceeloppervlakte ca. 131 m²
Ligging tuin West
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
C.v.-ketel bouwjaar 2005
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage