Mies Bouhuysstraat 23, Utrecht

+ 30

Mies Bouhuysstraat 23

3544 HA, Utrecht

134 m²
157 m²
Label A
5 kamer(s)

€ 590.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact

Xander Groot

NVM Kandidaat Register Makelaar & Taxateur

Jeroen Landzaat

Erkend Hypotheek Adviseur

Omschrijving

Deze moderne tussenwoning is heerlijk licht en op de toekomst voorbereid. De riante, tuingerichte woonkamer is voorzien van kamerhoog glas en lichtkoepels. De openslaande tuindeuren zorgen voor een optimaal contact met buiten. Sfeervol middelpunt is de houtkachel. Met vier slaapkamers biedt de woning volop ruimte aan het hele gezin. De moderne keuken en badkamer zorgen voor comfort en gemak.

De woning is gelegen aan een rustige straat in Leidsche Rijn. Op loopafstand vind je het Maximapark en het gezellige park Groot Zandveld, scholen, winkelcentrum Terwijde en treinstation Utrecht Terwijde. Ook het veelzijdige centrum van Leidsche Rijn, met allerhande winkels en eetgelegenheden, bevindt zich dichtbij. De ligging nabij uitvalswegen en openbaar vervoer is ideaal: binnen enkele minuten rijd je op de A2 en ook de A12 is vlot bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Je betreedt de woning via de hal met garderobe. De hal geeft toegang tot de betegelde toiletruimte met fontein, de trapopgang en de woonkamer. Je betreedt de woonkamer en direct valt de fraaie gietvloer op. Deze tref je op de gehele begane grond aan waardoor een prettig gevoel van eenheid ontstaat. De ruime en tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De royale raampartij met kamerhoog glas en openslaande tuindeuren, zorgen voor een heerlijk uitzicht op de tuin. Open je de deuren, dan is het contact met buiten optimaal. Twee lichtkoepels in de uitbouw bieden aanvullend daglicht. Gelegen op het oosten, geniet je in de zithoek al vroeg op de dag van de zon. Middelpunt is de charmante houtkachel. Op koude dagen zorgt deze voor heerlijke warmte.
Aangrenzend bevindt zich de open keuken. Deze is aan de voorzijde van de woning gelegen. Kamerhoog glas en een deur naar de voortuin, bieden heel veel daglicht. De inrichting bestaat uit een modern keukenmeubel en een kasten-/apparatenwand. Je vindt er allerhande inbouwapparatuur van AEG, zoals een combimagnetron, oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en recirculatie afzuigkap. Een zeer complete keuken die koken tot een feest maakt.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Zowel de eerste als de tweede verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen. Met een oostelijke oriëntatie, word je er wakker met de eerste ochtendzon. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers hebben afmetingen van circa 14m², 10m² en 8m².
De badkamer is geheel betegeld. Een raam biedt daglicht en ventilatie. Je vindt er een moderne inrichting, bestaande uit een inloopdouche, wastafel en toilet.

2e verdieping:
Je bereikt de vierde slaapkamer via de trap. Het is een riante, open ruimte met een dakraam aan de achterzijde van de woning. Ook vind je er de witgoedaansluitingen. Als je zou willen kan je hier nog gemakkelijk een extra kamer realiseren, de totale verdieping is hier bijna 24m².

Verder is vermeldenswaardig dat de toekomstbestendige woning voorzien is van 15 zonnepanelen en stadsverwarming. De uitbouw van de woonkamer is uitgerust met een sedumdak.

Buiten:
De voortuin is bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk. Ook is hierdoor een zitje mogelijk. Gelegen op het westen geniet je er van de avondzon.
De achtertuin betreed je via de woonkamer. De groene buitenruimte is gelegen op het oosten. Je geniet er van de allereerste ochtendzon en je hebt tot laat in de middag de zon achter in de tuin staan. Grenzend aan de woning bevindt zich een fijn terras. De inrichting bestaat verder uit een gazon met borders. Drie fruitbomen, een appel peer en vijg, zullen je van prachtige bloesem en eigen fruit voorzien. Aan de uiterste zijde is een tweede terras gerealiseerd. Ook vind je hier de handige berging (met sedumdak) en het achterom. Het geheel wordt omzoomd door begroeiing en schutting. Vanuit de tuin bereik je het gemeenschappelijke binnenterrein met de eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 134 m²
• Inhoud: 483 m³
• Bouwjaar: 2016
• 4 slaapkamers
• Riante en lichte woonkamer met lichtkoepels
• Openslaande tuindeuren
• Sfeervolle houtkachel
• Moderne open keuken
• Moderne badkamer
• 15 zonnepanelen
• Stadsverwarming
• Nabij voorzieningen en uitvalswegen
• Bijdrage servicekosten parkeren € 12,50 p/mnd

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Lees verder

Kenmerken

Vraagprijs € 590.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Type Tussenwoning
Bouwjaar 2016
Woonoppervlakte ca. 134 m²
Externe bergruimte ca. 6 m²
Slaapkamers 4
Inhoud ca. 483 m³
Perceeloppervlakte ca. 157 m²
Ligging tuin Oost
Energielabel A
Isolatie Volledig geisoleerd
Verwarming Stadsverwarming, mogelijkheid voor open haard
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Parkeerplaats